工程施工合同

第12页共12页PAGE 工程施工合同 工程名称：顺峰山公园亮化、灯光秀项目-光影文化展配套工程建设单位：广东顺德东部新城投资开发有限公司施工单位：签订时间：年月日甲方：广东顺德东部新城投资开发有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用、协商一致的原则，订立本合同。工程概况：本项目为服务于顺峰山公园亮化、灯光秀项目的配套工程。工作内容：包括但不限于设备房装修、桥架及预埋管、预装式电房箱体、电力电缆、土方开挖外运和淤泥清理外运等。本项目估算建安费约395万元。工程名称：顺峰山公园亮化、灯光秀项目-光影文化展配套工程工程地点：位于佛山市顺德区顺峰山公园工程内容：具体详见招标文件、施工图纸、工程量清单、甲方要求及相关资料。二、承包范围和方式：1、承包范围：具体详见招标文件、施工图纸、工程量清单、甲方要求及相关资料。2、承包方式：包工、包料、包机械设备、包工期、包质量、包文明施工、包安全，包通过验收、包资料，包缺陷修复和质量缺陷责任期维修、包资料移交归档，按综合单价包干方式承包，按实结算。三、合同工期：1、开工日期（暂定）：年月日（具体日期以甲方的开工令为准）；竣工日期（暂定）：年月日（按甲方验收合格为准）。2、工期总天数：日历天（除甲方原因不能施工，经甲方现场代表签字确认后，予以顺延，其余原因不得顺延）。本合同工程不设提前竣工奖。四、组成合同的文件及优先解释顺序如下：1、履行合同的过程中双方书面形式签署的有关工程的洽商、变更等方面的协议或文件2、本项目合同3、中标通知书4、招标文件5、中标人投标文件及相关澄清材料6、工程量清单、施工图纸7、标淮、规范及有关技术文件8、与本工程有关的其他文件五、合同价款合同价款（暂定）：¥元(大写:人民币，含税)，已包含完成合同的应预见和不可预见的费用、相关税费、规费以及企业利润等。乙方对在投标文件和合同书中未有明确列述、投标方案设计遗漏失误、市场剧变因素、应预见和不可预见的费用等均视为已完全考虑到并包括在投标报价之内。中标下浮系数为%结算方法：（1）采用综合单价承包方式承包，按实结算，综合单价以招标人或委托的第三方造价咨询单位审核的为准。（2）本工程合同总价（中标价）仅作为本工程的暂定合同价。（3）结算方式如下：本工程结算价根据经财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的中标人实际完成的本工程工程量、经财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的本工程预算书、中标下浮系数确定。本工程最终结算价，以财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定为准。若审定的结算价超过400万元时，则最终结算价按不超过400万元进行结算。（5）工程量的偏差按以下方法调整：工程量偏差是指乙方按照合同签订时的图纸（含经甲方批准由乙方提供的施工设计图纸和履行本合同的相关大样图等）实施、完成合同工程的应予计量的实际工程量与《分部分项工程和单价措施项目清单与计价表》开列的工程量之间的偏差。合同履行期间，出现工程量偏差，单价包干项目工程量以甲方审批发出的实际应用于工程施工的设计图纸计算得出的实际工程量为准，合价包干项目工程量不予调整。工程量的偏差按以下方法调整：1）工程量偏差项目在财政部门审定的预算书中有相同项目单价时，按该项财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书的综合单价再乘以中标下浮系数计算（若财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书提供现有的综合单价有错误且偏离±20%以上（含20%）的，则按本合同中约定的“财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书中无相同或类似项目单价的”计价规则重新组价并乘以中标下浮系数计算综合单价，最终以财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的综合单价作为结算的依据）。2）工程量偏差项目在财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书中没有相同但有类似项目单价时，可参照该项财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书的综合单价再乘以中标下浮系数计算；3）工程量偏差项目在财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书中无相同或类似项目单价的，由乙方根据《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》，并按2010《广东省建设工程计价通则》、2010《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2010《广东省安装工程综合定额》、2010《广东省市政工程综合定额》、2010《广东省园林绿化工程综合定额》等2010年广东省建设工程计价依据中有相应内容的定额子目进行计算申报；对于此类项目的综合单价的确定方式：①以财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书中相应的人、材、机价格，按相应定额及计价规范计算其综合单价再乘以中标下浮系数所得的综合单价；②以施工当期人、材、机价格的信息发布价（信息价没有的按施工同期的市场价格），按相应定额及计价规定计算再乘以中标下浮系数所得的综合单价；比较以上①②两种方式，取价低者为该项目的结算综合单价，并最终以财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的综合单价作为结算的依据。在财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书中没有或没有类似项目单价的，且在广东省工程综合定额内相应定额也没有的，由乙方根据相关的法律法规将单价分析(需提供乙方向材料或设备供应商的主要材料或设备的询价文件，或合同、发票等相关证明文件)，送监理人和甲方审定。计算所得的综合单价在结算时要乘以中标下浮系数进行调整。最终以财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的综合单价作为结算的依据。4）合价包干项目工程量不予调整，其结算合价按财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书中的合价并乘以中标下浮系数计算。5）工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法如下：《分部分项工程和单价措施项目清单与计价表》中的措施项目根据上述工程量偏差调价原则【按上述1）～4）点】进行调整，《总价措施项目清单与计价表》中按系数计算的措施项目费不作调整。（2）工程变更的调整：1）变更增减工程项目在财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书中有相同项目单价时，按该项财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书的综合单价再乘以中标下浮系数计算（若财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书提供现有的综合单价有错误且偏离±20%以上（含20%）的，则按本合同中约定的“财政部门审定的预算书中无相同或类似项目单价的”计价规则重新组价并乘以中标下浮系数计算综合单价，最终以财政部门审定的综合单价作为结算的依据）。2）变更增加工程在财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书中没有相同但有类似项目单价时，可参照该项财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书的综合单价再乘以中标下浮系数计算；3）变更增加工程在财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书中无相同或类似项目单价的，由乙方根据《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》，并按2010《广东省建设工程计价通则》、2010《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2010《广东省安装工程综合定额》、2010《广东省市政工程综合定额》、2010《广东省园林绿化工程综合定额》等2010年广东省建设工程计价依据中有相应内容的定额子目进行计算申报。对于此类项目的综合单价的确定方式：①以财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书中相应的人、材、机价格，按相应定额及计价规范计算其综合单价再乘以中标下浮系数所得的综合单价；②以施工当期人、材、机价格的信息发布价（信息价没有的按施工同期的市场价格），按相应定额及计价规定计算再乘以中标下浮系数所得的综合单价；比较以上①②两种方式，取价低者为该项目的结算综合单价，并最终以财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的综合单价作为结算的依据。在财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书中没有相同或没有类似项目单价的，且在广东省工程综合定额内相应定额也没有适用的，由乙方根据相关的法律法规将单价分析(需提供乙方向材料或设备供应商的主要材料或设备的询价文件，或合同、发票等相关证明文件)，送监理人和甲方审核，计算所得的综合单价在结算时要乘以中标下浮系数进行调整，最终以财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的综合单价作为结算的依据。4）合价包干项目工程量不予调整，其结算合价按财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书中的合价并乘以中标下浮系数计算。5）当工程发生变更，导致措施项目费调整的方法如下：a、《总价措施项目清单与计价表》中按系数计算的措施项目费不作调整；b、《分部分项工程和单价措施项目清单与计价表》中的措施项目按实际发生进行计算，其综合单价的确定按本条的1）～4）点规定。6）规费和税金按相应规定标准计算，管理费按二类地区，利润按照财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的预算书的利润率计算。项目实施期间发生变更，须按佛山新城有关管理规定办理变更手续，工程量及价款调整最终以甲方确认的为准。本合同工程结算价最终以财政部门或招标人（或其委托的第三方造价咨询单位）审定的结果为准。六、工程款支付（形象进度）：（1）根据本工程的形象进度进行支付，完成总工程量的50%时，经招标人和监理单位（如有）确认后，招标人向中标人支付本工程合同价（与中标人实际完成额取低值)的30%；（2）本工程施工完毕并经招标人验收合格后，招标人向中标人支付至实际完成工程量（与合同价取低值）的80%；完成结算手续后，招标人向中标人支付至本工程结算价的97%，付款时扣除应扣的各种款项，不计利息。余款在缺陷责任期满后一次性支付完毕。注：（1）由乙方（如为联合体，则为联合体牵头人）负责办理工程费用支付申请手续，甲方在核实确认后，可根据乙方的请求，直接将相应的工程费用支付至乙方（如为联合体，则为联合体各成员）指定账户。（2）开具发票：乙方收款时必须持有效发票。收款方、出具发票方、合同乙方均必须与中标人名称一致。七、工程分包本项目原则上不允许分包。乙方确需将本项目的部分非主体、非关键性工作分包给其他单位的，须经甲方同意，同时符合法律、法规规定，当且仅当乙方对部分专业工程不具备相应承包资质时，方可按有关规定分包给具备相应资质的单位。在乙方将专业工程分包前，必须提前5个工作日向甲方提出书面申请并经甲方书面审批同意后方能实施，否则视为违约处理。对于非因乙方不具备资质或不可抗力因素，乙方不得以任何理由分包工程，否则乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的所有直接或间接损失。接受分包的单位应当具备相应的资质条件，并不得再次分包。禁止乙方以劳务合作名义进行施工分包。乙方不得将本项目全部或将项目肢解后以分包的名义分别转给其他单位（包括但不限于具有独立法人资格的子公司或下属公司）。乙方须严格按照《住房城乡建设部关于印发<建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）>的通知》(建市[2014]118号)、《关于印发<建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）>释义的通知》（建市施函[2014]163号）执行，严禁转包和违法分包，乙方如有转包、违法分包行为的，一经查实，由乙方承担全部责任，且需按照合同约定承担违约责任，并接受有关行政管理部门的处罚。八、工程质量、工程验收、工程保修1、在工程中所用的设备材料必须符合国家和地方有关法律法规及行业规定，并符合材料清单的有关要求。工程质量必须全部达到甲方及国家、省、市有关安全等规范要求的合格或以上等级标准。2、施工过程中的隐蔽工程乙方承诺必须接受甲方的监督检查。3、工程竣工交给甲方使用之前，乙方负责成品和半成品的保护，乙方保护期间如发生损失损坏，由乙方负责出资修复或赔偿；甲方提前使用后发生损失，若损坏属于施工质量、施工隐患或乙方采购的产品质量问题造成的，修复和损害赔偿费用由乙方负责。4、工程完成、乙方自检合格后，向甲方提出验收申请，甲方组织工程验收。5、工程验收质量不合格或低于合同规定的等级，乙方应按甲方要求的时间修复或拆除重建，直到符合验收标准，返工和修复重建费用由乙方自行承担，乙方并承担由此造成的一切责任和经济损失。此情况下，工期不予顺延。6、验收后，乙方应根据甲方要求向甲方提供完整的符合国家档案管理规定的竣工资料。7、本合同工程缺陷责任期为12个月。缺陷责任期内，乙方对工程进行免费维修维护，若本工程出现重大质量缺陷，乙方须在接到甲方通知后第二个工作日内开始修复。修复的责任、风险与费用由乙方自行承担。如乙方不尽履行保修义务,甲方有权委托其他单位进行维修维护,相应费用在乙方质保金中扣除，不足部分乙方另行承担。由于乙方不尽履行保修义务引起的相关事故和经济责任，概由乙方负责。乙方维修维护并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。8、在使用期限内，乙方必须确保工程的质量和安全，因乙方原因致使工程在合理使用年限内因质量或安全隐患和缺陷造成人身和财产损害的，乙方负责补救并承担全额赔偿责任。本款不受保修期的限制。九、违约责任1、未征得甲方同意，乙方擅自停工，由此而造成的如工期延误费、停工费、材料和机械设备租赁费等一切责任和损失均由乙方自行承担；逾期不能完成本项目建设的，每逾期一天乙方必须向甲方支付人民币2000元的违约金，如因乙方原因导致工期延误达7日历天以上的，甲方有权单方面终止本合同而不支付乙方任何工程款，乙方并需赔偿因此给甲方造成的损失。此时，甲方如安排第三方施工队伍进场施工时，乙方不得阻挠，并予以配合。2、本工程的项目负责人（项目经理）应为乙方递交中标的投标文件的项目负责人（项目经理）。未征得甲方同意，乙方不得更换项目经理，否则乙方必须向甲方支付人民币100000元的违约金。经甲方书面同意后更换项目经理的，更换后的项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理的职务，履行前任项目经理的义务。3、乙方应根据本工程的需求或甲方或行业行政主管部门要求配备相关岗位人员（包括但不限于项目负责人、项目技术负责人、专职安全员、专业工程师、施工员等）。对于不胜任工作的乙方人员，当监理工程师要求更换时，乙方必须立即予以更换，并不得再在本合同工程供职。4、乙方因材料及规格等造成的质量问题，由乙方负责并承担由此造成的一切经济损失。5、双方必须严格执行本合同之约定，上述之外的其它违约，则守约方有权追究违约方经济责任及相关责任。十、合同争议：双方发生争议时，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程，同时通过协商解决合同争议，协商、调解不成的，向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼：1、双方协议停止施工；2、法院要求停止施工；3、因乙方原因而造成甲方要求停止施工。十一、其他：1、乙方必须确保施工安全，文明施工，为本合同项目投入足够的安全生产及文明施工措施费，并自费为自身人员、施工机械和材料办理保险；施工过程中发生的一切安全事故等责任一概由乙方负责补救并承担由此引起的一切经济和法律责任，甲方概不负责。2、施工中，乙方有责任保护施工现场原有设施，因乙方自身责任造成的损失和罚款由乙方自行承担。施工过程中乙方不得随意占用施工范围外现有道路，以免影响正常通车和行人，若对现有道路设施损坏，乙方须及时自觉修复，甲方不予承担费用；工程竣工后，乙方负责施工现场清理，清理费用乙方自理。3、本合同工程乙方不得违法分包和转包。4、承包人向雇员支付劳务工资：①承包人应严格执行广东省人力资源和社会保障厅等9部门《关于印发<广东省建设领域工人工资支付分账管理暂行办法>的通知》(粤人社规〔2015〕3号)、《关于印发《佛山市建设领域工人工资支付分账管理实施细则（试行）》的通知》（佛人社[2015]244号）、《关于贯彻落实<佛山市建设领域工人工资支付分账管理实施细则（试行）>的通知》（顺民社发〔2016〕7号）和佛山市新城开发建设有限公司关于印发《建设项目工人工资支付分账管理制度（暂行）》的通知（佛新城司字[2015]36号）（发包人保留修改该制度的权利，承包人须无条件执行）的要求，与发包人签订《“工人工资支付专用账户”资金监管协议》，并设立工人工资支付专用账户。其中，划拨到专用账户的工人工资比例按工人工资所占比例根据造价部门备案的本项目招标控制价人工费总额占工程建安工程费的比例确定，如该比例低于相关管理规定时，则工人工资比例按相关管理规定计算。在合同实际执行过程中，若工人工资所占比例较低，不能足额支付工人工资时，发包人有权单方面对工程款比例进行调整，以确保能够足额支付工人工资。本项目每期工人工资款包含在项目当期工程进度款中，根据工人工资所占比例及本项目当期工程进度款确定具体金额，在承包人按发包人要求提交相关资料后划入承包人设立的“工人工资支付专用账户”。②承包人应确保工人工资及时足额发放至个人（含高温补贴），否则，发包人有权在下一期进度款中扣除一定款项作为工人工资保证金，必要时直接支付给工人个人。③承包人应当根据劳动合同约定的工人工资标准等内容，按照依法签订的集体合同或劳动合同约定的日期按月支付工资，并不得低于当地最低工资标准。承包人在合同有效期内应根据国家及省市相关法律规定的更改，调整工人的工资。④承包人支付工人工资应编制工资支付表，如实记录支付表、支付时间、支付对象、支付数额等工资支付情况，并上报监理人和发包人。⑤承包人应对其专业分包或劳务分包单位工资支付进行监督，督促其依法支付工人工资。⑥承包人应按上述要求及国家、地方有关规定按时支付工人工资，以及承包人在法定节假日期间（元旦、春节、劳动节、国庆节及法律、法规规定的其他休假节日）应按《中华人民共和国劳动法》有关规定的发放工资标准支付工人工资，否则，视为违约，并按相应条款处罚。5、联合体相关约定（1）联合体各方应共同与甲方签订合同协议书。联合体各方应为履行合同向甲方承担连带责任。（2）联合体协议，应当约定联合体各成员工作分工，经甲方确认后作为合同附件。在履行合同过程中，未经甲方同意，不得修改联合体协议。（3）联合体牵头人负责与甲方联系，并接受指示，负责组织联合体各成员全面履行合同。6、如因客观原因导致本合同不能全部或部分履行，甲乙双方可协商终止本合同或另行解决。7、本合同自签字盖章之日起生效，发生合同终止事件或整体工程结束，费用结清后合同自然失效。8、未尽事宜，双方协商解决。9、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，副本一式四份，甲方执三份，乙方执一份，同具法律效力。本页无正文甲方(盖章):乙方(盖章):甲方法定代表人：乙方法定代表人：甲方经办人：乙方经办人：地址：地址:电话：电话：校对人：开户行：账号：日期：年月日附件一：工程质量保修书（格式）发包人（全称）：广东顺德东部新城投资开发有限公司承包人（全称）：发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就顺峰山公园亮化、灯光秀项目-光影文化展配套工程（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：（1）承包人承担的质量保修范围为承包人负责施工的部位，包括承包人承包范围内的全部工程内容，以及工程范围内有承包人提供的设备、材料。（2）/二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3．装修工程为2年；4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5．供热与供冷系统为/