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文档简介

商铺房屋买卖合同(十楼超市)-PAGE商铺房屋买卖合同(十楼超市)-PAGE商铺房屋买卖合同(十楼超市)合同编号：编号第一条买卖双方的权利和义务1.1买方在本合同中确认其具有购买房屋的合法权利和财务能力。1.2卖方确认其为房屋的合法所有人，并有权将该房屋出售。第二条房屋描述2.1房屋位于商铺地质十楼，总建筑面积为平方米，由卖方负责提供详细的房屋相关信息，并在签订合同之日起三个工作日内提供相关权属证明文件。2.2房屋内部设施（包括但不限于空调、照明、配电、给排水系统等）及附属设备（包括但不限于货架、橱柜等）应处于完好状态。第三条买卖价格和支付方式3.1买方同意以金额的价格购买该房屋，并在合同签署之日向卖方支付定金定金金额。定金支付后，双方确立本合同法律效力。3.2买方应在合同生效后五个工作日内支付房屋总价的首付比例%作为首付款。3.3买方应在签订合同的同时，提供相关贷款承诺函，并在约定的日期内支付贷款金额。3.4买方应在支付完整房屋总价款项后，由双方约定的第三方权威机构进行房屋过户手续。第四条房屋交付与验收4.1买方在支付完处于合同约定的房屋总价款项后，卖方应将房屋的实际使用权和房屋所有权转移给买方，即房屋交付。4.2买方在房屋交付后应立即对房屋进行验收，并与卖方共同填写验收书。如买方发现任何质量问题或实际面积与合同约定面积有差异，买方有权要求卖方进行相应修理或调整。第五条保证和承诺5.1卖方保证在签署本合同时，不对房屋债务进行抵押、查封或限制，且不侵犯任何第三方的权益。5.2卖方承诺在房屋交付之前，对房屋的法律权属进行清晰合法的办理，并将相关权属证明文件交付给买方。5.3房屋在交付之前如发生任何事故或不可抗力导致无法交付的，卖方应立即通知买方，并提供书面解释。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同约定的义务，或违反本合同的规定，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，赔偿金额不得低于违约方所支付的定金金额。6.2发生违约情况时，守约方有权解除本合同并要求赔偿，同时无须事先发出通知。第七条争议解决7.1本合同适用法律。7.2如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院裁决。第八条其他事项8.1本合同自双方签字生效，一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件与正文具有同等法律效力。8.3本合同如有需要修改的地方，双方应通过书

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