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文档简介

物业保修协议书背景物业保修协议书是为了规范物业维修服务，保障业主的合法权益，建立居民与物业公司之间的明确沟通和责任分工。本协议旨在确保物业设施的正常运作，保护居民安全和生活质量。1.协议双方业主/居民:[业主/居民姓名、地质、联系方式]物业公司:[物业公司名称、地质、联系方式]2.服务范围维修和保养公共设施、楼栋设备和设施，如电梯、水电设备、管道等。社区大面积共用设施的维护，如公共花园、游泳池、健身房等。处理业主的报修请求，及时修复和维护业主私人住宅内的设施问题。定期巡检公共区域和设施，及时发现问题并采取措施修复。3.服务要求物业公司应当保证设备和设施的正常运作，如发生故障或损坏，应立即采取措施进行维修和修复。物业公司应在48小时内响应业主的报修请求，并在合理时间内完成维修工作。物业公司应派遣专业维修人员进行设备和设施的维修工作，并确保工作质量符合相关标准和要求。物业公司应定期巡检公共区域和设施，及时发现问题并进行维修和保养。物业公司应向业主/居民提供投诉和建议的渠道，并及时处理相关投诉和建议。4.业主/居民的权利和责任业主/居民有权要求物业公司按照约定提供维修和保养服务。业主/居民应及时向物业公司报修设备和设施的故障和损坏情况，提供准确有效的信息。业主/居民应按照物业公司的要求正确使用和保养设备和设施，避免故意或者重大过失造成设备和设施的损坏。业主/居民应合理使用共用设施，不得滥用或破坏。5.争议解决在履行本协议过程中，如发生争议，双方应先友好协商解决。若双方不能协商一致，应提交至当地行政机关或有管辖权的法院解决。6.协议变更和终止双方一致同意可通过书面形式对本协议进行变更和修改。任何一方可提前三十天书面通知另一方终止协议。7.其他本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。本协议未约定事项，双方可协商解决。本协议的附件为协议变更和修改的补充，具有同等法律效力。业主/居民签字：________________日期：________________物

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