金鼎苑家居建材招商邀请函

-PAGE1-远大地产“金鼎苑”裙楼商业（家居建材）招商邀请函一、宣汉县基本情况1、宣汉县，始建于东汉和帝8年（公元96年）,距今已有1900多年的历史。位于四川盆地东北大巴山南麓，川、渝、鄂、陕结合部，幅员4271平方公里，总体地貌“七山一水两分田”。辖55个乡镇、497个村、50个社区，人口130万。城区常住人口20万（2010年统计）。2、宣汉县经济发展情况介绍（摘选自宣汉县2011年政府工作报告）

2010年，全年实现地区生产总值124.6亿元，比上年（下同）增长15.8%；财政一般预算收入3.89亿元，增长35.1%；社会消费品零售总额47.7亿元，增长17.9%；全社会固定资产投资100.5亿元；城镇居民人均可支配收入达到10247元，增长12%；农民人均纯收入达到3252元，增长8.1%。普光经济开发区建设步伐加快，新入驻企业5家。新增规模以上工业企业8家。完成技改投入12亿元。新创省名牌产品3个。规模以上工业实现增加值39.8亿元，增长36.6%，增速居全市第一。4、宣汉县交通状况宣汉县交通状况，国道、省道、县道、乡道通车里程1195公里。210国道通过部检，宣汉县区位优势突出，交通便捷。特别是达渝高速公路到重庆仅需两个半小时。宣汉县城区离达州市区仅34公里，离相邻各县城也只有60-100公里车程。达陕高速宣汉段路基工程基本完成，高速路出口离本项目仅10分钟车程。达万高速宣汉段已完成建设任务43%，明月大桥工程完成总量50%。二、项目基本情况1、开发商简介四川远大聚华房地产开发有限公司是远大聚华实业集团全资附属公司，远大聚华实业集团（又称“四川远大集团”，集团多元化支柱产业包括：黑色金属冶炼（有色金属）以远大铁合金为代表；房地产建设（住宅物业与商业地产）以远大聚华地产为代表；酒店旅游（星级商务和度假酒店）以重庆温泉酒店为代表、国际贸易（矿产相关业务）以聚华国际贸易为代表以及能源开发（电煤矿和新型能源）以广西珀琳矿业和远大聚华能源为代表和策略性投资业务。远大聚华地产为集团旗下地产发展和投资部门。经过多年的发展，公司已建立了一支高素质的队伍、管理团队和专业平台，业务范围涉及房地产投资、住宅开发、商业地产发展、仓销合作等诸方面的综合性地产专业开发公司。成功开发了近百万平方米项目，受到同业人士一致好评。2、项目概况：金鼎苑项目地处四川省达州市宣汉县的中心地段，建设用地紧邻宣汉中学有着浓厚的文化氛围，交通便利，地型总体不大，属于典型的主城开发核心片区。地块为不规则多边型，总用地范围内南北长108米，东西宽125米。建设用地面积为9760平方米。规划建设为商业、住宅等配套一体的新型住宅区。3、建筑情况：项目位置：四川省宣汉县石岭小区原武装部弹药库（运管所斜对面）占地面积：9760平方米总建筑面积：70352平方米（其中住宅约占45200平方米）商业面积：集中商业约17900平方米，另商铺数量34间共计2300平方商铺开间进深：开间3-4M，进深6-11M。集中商业8-10米柱距，层高4-6.45米水电工程：一户一表独立供电，每间商铺都预埋上下水房屋结构：商住综合体，楼高28-34层，底下4层为集中商业+临街商铺地下车位：177个4、项目定位本项目（金鼎苑）位于宣汉县的中心位置，紧邻宣汉中学，处于传统的核心建材家居的商圈的领头位置，优越的地势条件为本项目的规划发展提供了广阔的发展空间。项目功能定位：本案是集商业、居住、观景休闲为主，规划建成以商务、娱乐、居住为一体的新型住宅小区。服务于周边区域。三、联系方式项目地址：四川省宣汉县石岭小区原武装部弹药库（运管所斜对面）项目电话：0818-522231913980711771（邓旭松杨成林）金鼎苑项目区位图金鼎苑项目商业楼层分布图商业一层(负三)层面积：5556.23㎡商业二层（负二）层面积：6165.99㎡商业三层（负一）层面积：6486.32㎡三层共计：18208.54㎡（含商铺，不含地下停车场）四、宣汉在建以及2013年底即将交付使用的楼盘套型户数以及总东乡镇总的交房平方米数湖上新城780套2012年9月全面封顶汉州国际1200套2013年明年5月交房万象城780套2013年中旬入住世纪金城2000套已经封顶即将入住远大地产金鼎苑项目380套已经封顶8月交房即将入住远大地产聚成峰华1400套已售850套明年5月交房国峰地产州河欣城1200套已经销售一半年底封顶明年3月交房东乡镇目前还有其他在建的小产权房屋1500套以上初步估计仅东乡镇今明两年的交房量即将交房套数合计9300套以上按照每户平均装修投入5万元以及购买家居用品2万元的保守数字估计，宣汉家装市场仅东乡镇家居的消费容量保守估计为7亿元。再加上其他55个场镇的农村自建房以及宣汉工业以及其他产业的建设建设项目预计初步的交房量可以达到：按照每个场镇500套的保守数据估计，宣汉今明今明两年的交房数量预计将达到36800套，按照每套装修标准为5万元消费容量计算，市场的建材家居的消费容量将达到18.4亿元的消费额，其容量不可低估，准确的住宅市场容量可以查阅宣汉县政府年度住宅销售以及房管局住