民用建房承包合同简单

第页共页民用建房承包合同简单本合同经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，特订立本合同。甲方（出包方）：单位名称：地址：法定代表人：电话：乙方（承包方）：单位名称：地址：法定代表人：电话：为便于合同表述，下文双方甲方和乙方合称为“双方”，单方甲方和乙方分别称为“甲方”和“乙方”。一、工程概况1.项目位置：__________________________2.建筑面积：______________________平方米（以下简称“㎡”）。3.工程类别：民用建房4.工程内容：根据设计文件要求，完成以下工程（下称“工程”）：（1）基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面工程；（4）外墙装饰工程；（5）室内装修工程；（6）给排水、电气、弱电工程；（7）环境和景观工程等。5.甲方负责将工程图纸和设计文件提供给乙方，并提供必要的土地手续，包括土地使用证、规划许可证等。6.工期计划：（1）开工日期：____________________；（2）竣工日期：____________________。注：由于建筑工程的特殊性，如有不可抗力因素导致工期的延误，双方应协商解决。二、工程标的与价款1.工程标的：甲方向乙方委托进行上述工程，并支付相应的价款。2.工程价款：（1）总价款：人民币____________________元。（2）付款方式：工程完工后，甲方按照以下约定支付工程价款：①首付款：在工程开工后第七天内支付工程价款的______%（以万元为单位），共计人民币________________元（大写）；②进度款：根据工期进展，甲方在验收并认可每一阶段工程进度后，支付相应的进度款；③尾款：在工程竣工后，甲方按双方约定的验收标准进行验收，并在合格后的十五个工作日内支付尾款。（3）甲方应按时支付工程价款，逾期支付的，自逾期之日起按照日息______%支付违约金。3.工程变更和增减项：（1）如因设计变更等原因导致工程发生变更或增减项，甲方应与乙方重新协商确定变更后的工程标的和价款，并签订补充协议；（2）未经乙方同意，甲方不得擅自进行任何工程变更或增减项。三、工程质量和保修1.工程质量：（1）乙方应按照国家建筑工程质量标准和相关规范要求，在施工过程中确保工程质量；（2）甲方对工程质量有异议的，应在验收前提出，并提供证据。乙方需在接到甲方提出异议的书面通知后，自收到通知之日起七个工作日内提出并实施整改方案，以确保工程质量；（3）如乙方整改后，甲方仍对工程质量有异议的，双方应协商解决，如协商不成，可依法申请鉴定，并按鉴定结果进行处理。2.保修期：（1）工程竣工后，乙方将提供相应的保修期，并按照保修期要求对工程进行维修；（2）保修期为工程竣工后的______个月/年（以较长的计算方式为准）；（3）若发生质量问题，甲方应及时书面通知乙方，并提供问题照片或其他证据，乙方在收到通知后应尽快采取措施进行维修，维修完成后，甲方需验收确认。四、施工进度和监管1.施工进度：（1）乙方应按照项目工期计划和双方约定的工程阶段安排，合理安排施工进度，保证工程能按计划进行；（2）若工程进度拖延，导致甲方无法按时交付使用，乙方应承担相应的违约责任。2.工程监管：（1）工程监理：甲方负责委托第三方进行建筑工程监理，由监理单位对工程质量、进度等进行监督和把关；（2）甲方有权对工程进行巡查和质量监督，并向乙方提出工程问题和整改要求。五、合同解除和违约责任1.合同解除：（1）如因不可抗力因素导致工程无法完成，双方可协商解除合同；（2）如因乙方原因导致工程无法完成，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.违约责任：（1）如甲方未按约定支付工程价款或未按时支付工程价款，乙方有权暂停或终止工程，并要求甲方支付违约金；（2）如乙方未按约定完成工程，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。六、合同争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如不能友好解决，按下述方式解决：（1）提交___仲裁委员会按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；（2）向_____人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同正式签署后生效，补充协议以书面形式为准；2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出包方）：乙方（承包方）：签字：__