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第页共页社区房屋买卖合同书合同编号：[合同编号]甲方：[卖方姓名/单位名称]身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]乙方：[买方姓名/单位名称]身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]鉴于甲乙双方就以下房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋坐落地址]2.房屋建筑面积：[房屋建筑面积]3.房屋用途：[房屋用途]4.房屋产权证号：[房屋产权证号]5.房屋现状：房屋为乙方自用/其他，详见附件。二、房屋交付1.甲方同意在本合同签署后__天内将房屋交付给乙方。2.甲方将向乙方交付房屋时，必须保证房屋的所有权清晰、无抵押、无查封、无纠纷，且房屋不存在需要办理其他手续的情况。3.甲方向乙方提供的房屋交付材料包括但不限于：房屋权属证明、房屋登记证明、房屋合法用途证明等。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：[房屋总价款]（大写）2.乙方向甲方支付房屋款项的方式为：[付款方式]。具体日期和方式详见附件。3.甲方同意在收到乙方支付的全部房屋款项后，将房屋产权证书及相关手续移交给乙方。四、过户及税费1.乙方同意承担房屋过户的相关费用，包括但不限于契税、过户手续费等。2.过户手续办理期限为本合同签署后__天内完成。双方可协商变更该期限。五、房屋质量保证1.甲方保证所售房屋及配套设施的质量符合国家法律、法规及相关标准。2.房屋质量保修期为__年，保修期内，如乙方发现房屋存在质量问题，乙方有权利向甲方提出书面维修要求，甲方应及时予以维修。3.如乙方在房屋质量保修期内未提出维修要求，视为房屋质量合格，甲方不再承担维修责任。六、违约责任1.甲方违约情况：若甲方未按照本合同规定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__%。2.乙方违约情况：若乙方未按照本合同规定的时间支付房屋款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为欠款金额的__%。3.双方同意，在实际履行中如因不可抗力因素导致无法按合同约定履行，免除相应的违约责任。七、合同解除和变更1.合同解除：本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如有解除需求，必须经过双方协商一致，并书面签署解除协议。2.合同变更：如需变更合同内容，必须经过双方协商一致，并书面签署变更协议。八、争议解决本合同的履行以及因本合同引起的纠纷，由双方友好协商解决。协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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