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文档简介

第页共页超市租赁合同书甲方：（出租方）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（承租方）地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲、乙双方就甲方出租其位于上述地址的超市给乙方经营达成以下协议：第一条租赁物及使用情况1.1甲方同意将其位于上述地址的超市出租给乙方作为经营场所，租赁面积约为________平方米，房间结构如下：1.2乙方租赁该超市作为经营场所，用于开展以下业务：（详细列举经营项目）1.3甲方承诺在租赁开始日前将超市进行全面清洁并保证设施设备的正常运转，提供良好的经营环境给予乙方使用。第二条租赁期限2.1本租赁合同的期限为______年（自租赁开始日起计算）。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前60日书面通知甲方，并且达成新的协议。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应按照以下方式向甲方支付租金：租金金额：_______________支付方式：（例如银行汇款/现金支付/支付宝等）付款周期：月/季/半年/年（选择其中之一）3.2乙方应按时支付租金，如逾期支付的，应支付逾期的滞纳金。第四条经营权与权益4.1乙方在租赁期间有权利对超市进行装修、布置及调整，并根据自己的经营需要进行设备设施的增添和更换。4.2经营期间所产生的收入归乙方所有，但应遵守国家法律法规和行业规定，不得从事违法活动。第五条责任和义务5.1甲方的责任和义务：-提供超市的正常使用权；-承担因超市设施设备故障、损坏等原因给乙方造成的经济损失；-在必要时提供适当的指导和协助。5.2乙方的责任和义务：-按时支付租金；-善于保管好超市内的设备设施等物品，并进行定期的维护保养；-遵守超市交通规则，确保租赁期间不发生交通事故；-遵守国家法律法规及行业规定，不从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违约责任：-未提供超市的正常使用权的，应承担全部经济损失，并赔偿合理的损失。6.2乙方违约责任：-未按期支付租金的，应按约定支付逾期滞纳金；-擅自改变租赁用途、转租、转让租赁权益等，属于违约行为，应承担相应的法律责任；-如果因乙方的过失而导致超市损坏或出现其他问题，乙方应承担修复费用或相应的赔偿责任。第七条合同解除7.1本合同解除的情况：-双方协商一致解除合同；-乙方租赁期满后不续租；-甲、乙方一方要求解除合同，经另一方同意。7.2如因乙方违约而解除合同，甲方有权扣留乙方的保证金及按实际损失要求赔偿。第八条保密条款8.1双方应对因合同履行而了解到的商业秘密、经营数据、财务信息等进行保密，未经对方允许，不得向第三方透露。第九条争议解决9.1本合同的履行受中华人民共和国法律的管辖。9.2如发生争议，甲、乙双方应本着友好协商的原则解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并具有同等效力。10.2本合同如需变更或补充附加协议，应经双方协商一致并以书面形式进行

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