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第页共页深圳二手房屋转让合同范本深圳市二手房屋转让合同甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿遵守以下条款，就房屋的转让达成如下合同：第一条转让房屋情况1.甲方按照国家法律法规要求，是该房屋的合法所有人，有出售该房屋的权利和能力。2.转让房屋的基本情况如下：房屋地址：房屋面积：房屋状况：所有权证书编号：房屋权属产权来源情况：其他有关信息：3.转让房屋的总价款为人民币（大写）______________________元整（￥_____________）。4.乙方在签订本合同时，已经对上述房屋进行了核查确认，对该房屋的状况和所有权情况已经清楚并满足乙方的需求。第二条交付条件1.甲方在收到乙方支付的全部转让房款后，应将房屋产权证书的原件及时交付给乙方。2.甲方应将该房屋的配套设施及附属物一并交付给乙方。3.房屋的交付时间为自本合同生效之日起不超过三十天内完成，具体交付时间双方另行协商。第三条房屋权属过户手续1.乙方在收到房屋产权证书后，应自行办理房屋权属过户手续，并承担因此产生的所有费用（如过户税、公证费、手续费等）。2.乙方如果需要甲方提供帮助办理房屋权属过户手续，应另行约定办理费用，并签订相关协议。第四条房屋瑕疵与维修责任1.若乙方在购买后发现房屋存在非正常状况（如房屋结构、土地权属等问题），乙方有权随时通知甲方，并要求其进行相应的维修、整改或赔偿。2.若乙方要求维修、整改或赔偿，甲方应在接到通知后的合理时间内予以解决。若甲方未按时解决，乙方有权要求解除合同并要求返还购房款及合同约定的违约金。3.若房屋发生自然灾害、交通事故、火灾等不可抗力因素导致房屋破坏，双方应及时协商解决办法。如不能解决，甲方应按照双方约定进行赔偿或退款。第五条违约责任1.甲方违约情况：若甲方在签订本合同生效之后，无正当理由未履行合同义务的，乙方有权要求返还购房款及按照约定支付违约金；若给乙方造成损失的，还应承担相应的损害赔偿责任。2.乙方违约情况：若乙方在签订本合同生效之后，无正当理由未履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方其他法律责任的权利。第六条适用法律和争议解决1.本合同的解释、效力以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.若在本合同履行过程中发生争议，甲方、乙方应友好协商解决。如协商不成，甲方、乙方均有权向深圳市有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本合同的任何修改或补充应由乙方与甲方订立书面协议，并签字盖章后生效。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：附件：身份证复印件

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