方案版目标成本基准模板

契税税率,3%,,企业所得税预征毛利率,15%,,贷款利率,,,土地亩数,,,地块占地面积(㎡),-,,,

城建税及附加,12%,,销售费率,,,可售比,#DIV/0!,,每亩单价(万),,,容积率,#DIV/0!,,,

堤围费,0.1%,,管理费率,,,每平方地价,0,,土地价(万),0,,楼面地价(元/㎡),#DIV/0!,,,

项目规划经济技术指标,,,,,,,,,,,,,,,,

地块指标,全地块指标,总建筑面积,-,总占地面积,-,可售面积,-,容积率,#DIV/0!,计容面积,-,不计容面积,-,,,

,,建筑基底面积,-,室外景观面积,-,,红线外景观面积,,-,,,期区划分,,,,

,"（本期）

一期地块指标",建筑面积,-,占地面积,-,可售面积,-,容积率,#DIV/0!,计容面积,-,不计容面积,-,,,

,,建筑基底面积,,室外景观面积,,,红线外景观面积,,,,,土质类别,,,,

,二期地块指标,建筑面积,,占地面积,,可售面积,,容积率,#DIV/0!,计容面积,,不计容面积,,,,

,,建筑基底面积,,室外景观面积,,,红线外景观面积,,,,,土质类别,,,,

,三期地块指标,建筑面积,,占地面积,,可售面积,,容积率,#DIV/0!,计容面积,,不计容面积,,,,

,,建筑基底面积,,室外景观面积,,,红线外景观面积,,,,,土质类别,,,,

本期区产品规划指标,产品类型,产品,占地面积,计容面积,建筑面积,可售面积,室内装修标准,层数,户数,户均面积,预估售价（含增税）,计划收入（万元),是否参与非人防地下室亏损分摊,,,

,住宅,独立别墅,,,,,,,,-,,-,,,,

,,超豪别墅,,,,,,,,-,,-,,,,

,,双拼别墅,,,,,,,,-,,-,,,,

,,联体别墅,,,,,,,,-,,-,,,,

,,叠拼别墅,,,,,,,,-,,-,,,,

,,多层洋房,,,,,,,,-,,-,,,,

,,小高层洋房,,,,,,,,-,,-,,,,

,,高层洋房,,,,,,,,-,,-,,,,

,,超高层洋房,,,,,,,,-,,-,,,,

,,公寓,,,,,,,,-,,-,,,,

,商业,底商,,,,,,,,-,,-,,,,

,,商业街,,,,,,,,-,,-,,,,

,,综合楼,,,,,,,,-,,-,,,,

,自持物业,酒店（自持）,,,,,,,,-,,-,,,,

,,医院（自持）,,,,,,,,-,,-,,,,

,小计,,-,-,-,-,,,-,-,,-,,,,

,车位,车位类型,占地面积,计容面积,建筑面积,可售面积,总分摊面积,已分摊面积,本期区分摊面积,车位数,车位平均面积（m2/个),"车位计划平均

售价(元/个)（含增值税）","车位计划收入

（万元）（含增值税）",检查项勿删除（其他期区分摊金额，单位万元）,,

,,地上计容车库,,,,,,,,,-,,-,-,,

,,地面露天车位,,,,,,,,,-,,-,-,,

,,非人防地下室,,,,,,,,,-,,-,-,,

,,人防地下室,,,,,,,,,-,,-,-,,

,小计,,-,-,-,-,-,-,,-,-,,-,,,

本期区公共配套规划分摊指标,,配套类型,占地面积,计容面积,建筑面积,可售面积,总分摊面积,已分摊面积,本期区分摊面积,说明,,,,,,

,教育公建配套分摊指标,交通中心,,,,,,,,,,,,-,,

,,大型桥梁,,,,,,,,,,,,-,,

,,独立会所（综合楼）,,,,,,,,,,,,-,,

,,活动中心,,,,,,,,,,,,-,,

,,酒店,,,,,,,,,,,,-,,

,,医院,,,,,,,,,,,,-,,

,,商贸市场,,,,,,,,,,,,-,,

,,幼儿园,,,,,,,,,,,,-,,

,,学校,,,,,,,,,,,,-,,

,物业配套分摊指标,物业用房,,,,,,,,,,,,-,,

,,员工宿舍,,,,,,,,,,,,-,,

,,其他物业配套,,,,,,,,,,,,-,,

,小计,,-,-,-,-,-,-,,,,,,,,

合计,,,-,-,-,-,-,-,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,

需分摊到本期的他期车位及大型公配规划分摊指标,产品类型,车位类型,占地面积,计容面积,"建筑面积

必填项",可售面积,"建筑单方成本（元/m2)

必填项",总成本（万元）,"总分摊面积

必填项","已分摊面积

必填项","本期区分摊面积

必填项","车位数

必填项",车位平均面积（m2/个),"车位计划平均

售价(元/个)（含增值税）","车位计划收入

（万元）（含增值税）",检查项勿删除（本期区分摊金额，单位万元）

,车位,地上计容车库,,,,,,-,,,,,-,,-,-

,,非人防地下室,,,,,,-,,,,,-,,-,-

,,人防地下室,,,,,,-,,,,,-,,-,-

,小计,,-,-,-,-,-,-,-,-,,-,-,,-,

,,配套类型,占地面积,计容面积,"建筑面积

必填项",可售面积,"建筑单方成本（元/m2)

必填项",总成本（万元）,"总分摊面积

必填项","已分摊面积

必填项","本期分摊面积

必填项",说明,,,,

,大型公配,独立会所,,,,,,-,,,,,,,,-

,,活动中心,,,,,,-,,,,,,,,-

,,酒店,,,,,,-,,,,,,,,-

,,医院,,,,,,-,,,,,,,,-

,,幼儿园,,,,,,-,,,,,,,,-

,,学校,,,,,,-,,,,,,,,-

,,员工宿舍,,,,,,-,,,,,,,,-

,小计,,-,-,-,-,-,-,-,-,,,,,,

合计,,,-,-,-,-,-,-,-,-,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,超豪别墅,,,,,,,,,,,,,,

,,双拼别墅,,,,,,,,,,,,,,

,,联体别墅,,,,,,,,,,,,,,

,,多层洋房,,,,,,,,,,,,,,

,,小高层洋房,,,,,,,,,,,,,,

,,高层洋房,,,,,,,,,,,,,,

,,超高层洋房,,,,,,,,,,,,,,

,,公寓,,,,,,,,,,,,,,

,,底商,,,,,,,,,,,,,,

,,商业街,,,,,,,,,,,,,,

,,综合楼,,,,,,,,,,,,,,

,,酒店（自持）,,,,,,,,,,,,,,

,,医院（自持）,,,,,,,,,,,,,,

,,地上计容车库,,,,,,,,,,,,,,

,,非人防地下室,,,,,,,,,,,,,,

,,人防地下室,,,,,