三方商铺租赁合同

三方商铺租赁合同商铺租赁合同

甲方：（出租方）

地址：

联系电话：

乙方：（承租方）

地址：

联系电话：

丙方：（担保方）

地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方是合法拥有商铺的物业所有人，有权出租该商铺；

2.乙方有意租赁甲方的商铺，并同意按照本合同的约定使用该商铺；

3.丙方同意作为本合同的担保方，为乙方的履行义务提供担保。

根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议，以正式明确双方的权利和义务：

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用。商铺的详细信息如下：

商铺名称：

楼层及门牌号：

使用面积：

情况：

其他：

1.2乙方同意以租赁的方式使用该商铺，商铺仅用于从事以下经营活动：

（详细描述乙方拟开展的经营活动）

第二条租赁期限

本次租赁合同的租赁期限为（具体起止时间）。

第三条租金及支付方式

3.1租金：

乙方同意按照以下方式支付租金：

（详细描述租金数额及支付方式）

3.2甲方同意提供押金作为租赁期间的保证金，金额为（具体数额）。乙方需在合同签订时支付押金，租期届满时经甲方检查并确认无损害后退还乙方。

第四条维护、修理和保养责任

4.1甲方负责保证商铺的基本设施和设备处于正常运行状态。若发生损坏或需要维修的情况，甲方应及时修复或更换，并承担相应费用。但如损坏或需要维修是由乙方的不当使用引起的，乙方应负责修复或支付相应费用。

4.2乙方应保持商铺的清洁、整洁，并定期进行内部装修的维护工作。

第五条其他责任和义务

5.1甲方保证其出租的商铺符合国家法律和规定，没有任何纠纷或争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方需承担赔偿责任。

5.2乙方应按照规定缴纳相关税费，如物业管理费、水电费等。

5.3乙方有义务遵守甲方关于商铺使用的规定，不得从事法律法规禁止的经营活动。

第六条合同解除和违约责任

6.1甲方或乙方若要解除本合同，需提前（具体天数）以书面形式通知对方。提前通知期满，本合同即自动解除。

6.2若一方违约，违约方需向对方支付违约金。违约金的数额为（具体数额），并应在违约之日起（具体天数）内支付给另一方。

第七条争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由双方友好协商解决。若协商不成，任何一方可向所在地法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字之日起生效，租赁期届满或合同解除之日终止。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商后签订补充协议。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：

丙方（担保方）（盖章）：

日期：日期：第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，均被视为违约行为。违约方应承担相应的违约责任，并补偿对方因违约而遭受的损失。

9.2若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除本合同。

9.3若乙方经甲方书面通知后仍使用商铺从事与租赁约定活动不符的经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违规行为并支付相应违约金。

第十条保密条款

10.1甲方、乙方和丙方同意对履行本合同所了解或收到的涉及商业秘密、商业经营和技术信息保密。

10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方透露上述保密信息，包括但不限于商业计划、策略、客户信息、产品设计和技术数据等。

第十一条通知方式

11.1双方约定以书面形式作为合同履行过程中的通知方式，包括但不限于传真、快递、挂号信等。

11.2通知被视为送达的日期为以下日期中的最早日期：（1）正常投寄日期（2）学email送达的日期（3）传真成功的日期。

第十二条合同附则

12.1本合同的任何修改、补充或解释，必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2本合同中任何条款的部分或全部无效或不可执行，并不影响其他条款的有效性和可执行性。

12.3本合同中未尽事宜由双方协商解决，双方在此确认，任何增加，修改或暂时放弃本合同的条款必须以书面形式进行。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：