地籍测量考试复习总结

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地籍测量学复习总结1

地籍测量复习总结

一、名吃解释

现代(多用途)地籍(以下简称地籍)是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为根底的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地根本信息的集合，用图、数、表等形式表示。

初始地籍是指在某一时期内，对其行政辖区内全部土地进展全面调查后，建立的新的土地清册(不是指历史上的第一本簿册)。

日常地籍是针对土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的变化，以初始地籍为根底进展修正、补充和更新的地籍。

地籍测量是为猎取和表达地籍信息所进展的测绘工作。其根本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。

宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。

土地权属界址线(简称界址线)是指相邻宗地之间的分界限，或称宗地的边界限。有的界址线与明显地物重合，如围墙、墙壁、道路、沟渠等，但要留意实际界限可能是它们的中线、内边线或外边线。

界址点是指界址线或边界限的空间或属性的转折点。

飞地是指镶嵌在另一个土地全部权地块之中的土地全部权地块。

宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录。

宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。它是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进展检核后，确认精确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的状况下，依照肯定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关状况的一种图件。

地籍图是根据特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。地籍测量学是以现代测绘科学技术为根底，立足于土地权利和土地利用的空间特征，以土地的治理、经济及其法律为支撑来讨论土地信息的采集、处理和表达的工程技术学科。

变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进展的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。

土地等级评价，又叫土地分等定级，是指在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进展综合鉴定并使鉴定结果等级化的工作。

图斑：地块是可识别出同类属性的最小土地单元。如地块具有利用类别上的同一性，则称分类地块，在土地利用现状调查中称图斑。

二、填空

地籍是为征收土地税而建立的土地清册

地籍图测绘的方法有平板仪测图、摄影测量成图、绘编法成图和全野外数字测图等。（详见P116）

房屋墙体归属是指四周墙体全部权的归属，一般分三类：自有墙、共有墙、借墙。在房屋调查时应依据实际的墙体归属分别注明。

三、辨析

宗地图和宗地草图：见名词解释

飞地和间隙地：争议地是指有争议的地块，即两个或两个以上土地权属主都不能供应有效确实权文件，却同时提出拥有全部权或使用权的地块。间隙地是指无土地使用权属主的空置土地。飞地是指镶嵌在另一个土地全部权地块之中的土地全部权地块。这些地块均实行单独分宗。

地籍图和地形图：地形图是图家根本图，属一般地图范畴。地形图较全面地反映了自然地理要素和社会经济要素的根本特征、分布规律及其农夫集体经济组织关系。地籍图是根据特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。地籍图是描写土地及其附着物的位置、界限、数量、质量、权属和用途等根本状况的专题地图。它能直观地反映地籍要素和必要的地形要素。

房屋的建筑面积和使用面积：建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，有上盖，构造坚固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。包括直接为办公、生产、经营或生活使用的面积和帮助用房如厨房、厕所或卫生间以及壁柜、户内过道、户内楼梯、阳台、地下室、附层(夹层)、2.2m以上(指建筑层高，含2.2m，以下同)的阁(暗)楼等面积。

四、简答

1.地籍测量答复的六大问题

在土地根本信息集合中答复了土地及其附着物的六个根本问题：

第一，“是谁的”，详细指权属主与土地及其附着物之间的法律关系。

其次，“在哪里”，详细指土地及其附着物的空间位置，一般用数据(坐标)和地籍编号进展描述。

第三，“有多少”，详细指对土地及其附着物的量的描述，如土地面积、建筑面积、土地和房屋的价值或价格等。第四，“在什么时候”，详细指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、毁灭等大事的时间。第五，“为什么”，详细指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。

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第六，“怎么样”，详细指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、毁灭等大事的过程说明或依据。

2.初始地籍与日常地籍的区分

所谓初始地籍是指在某一时期内，对其行政辖区内全部土地进展全面调查后，建立的新的土地清册(不是指历史上的第一本簿册)。日常地籍是针对土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的变化，以初始地籍为根底进展修正、补充和更新的地籍。初始地籍和日常地籍是不行分割的完整体系。初始地籍是根底，日常地籍是对初始地籍的补充、修正和更新。假如只有初始地籍而没有日常地籍，地籍将逐步陈旧，变为历史资料，缺乏现势性，失去其使用价值。相反，假如没有初始地籍，日常地籍就没有依据和根底。

变更地籍与初始地籍的区分

变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进展的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。

变更地籍调查与测量与初始地籍调查与测量的地理根底、内容、技术方法和原则是一样的，但又有以下特点：(1)目标分散，发生频繁，调查范围小。(2)政策性强，精度要求高。

(3)变更同步，手续连续。进展了变更测量后，与本宗地有关的表、卡、册、证、图均需进展变更。(4)任务紧急。使用者提出变更申请后，需马上进展变更调查与测量，才能满意使用者的要求。

3.地籍测量和地形测量相比的特点

地籍测量是为猎取和表达地籍信息所进展的测绘工作。其根本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。

同其他测量工作一样，地籍测量也遵循一般的测量原则，即先掌握后碎部、由高级到低级、从整体到局部的原则。地籍测量与根底测绘和专业测量有着明显不同，其本质的不同表现在凡涉及土地及其附着物的权利的测量都可视为地籍测量，详细表现如下：

(1)地籍测量是一项根底性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政治理职能的具有法律意义的行政性技术行为。

(2)地籍测量为土地治理供应了准确、牢靠的地理参考系统(3)地籍测量具有勘验取证的法律特征。

(4)地籍测量的技术标准必需符合土地法律的要求。(5)地籍测量工作有特别强的现势性。

(6)地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成。(7)从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地治理学问。

4.地籍调查工作程序

地籍调查是一项综合性的系统工程，政策性、法律性和技术性都很强，工作量大，难度高，必需在充分预备、周密规划、细心组织的根底上进展。

(1)预备工作。包括制定地籍调查的组织方案和技术方案，组织预备，宣传，调查试点及技术培训，表册、仪器、工具预备，收集资料等工作。

(2)外业调查、勘测。对土地的位置、界址、用途等进展实地调查、勘丈。(3)内业工作。在外业工作根底上，整理地籍调查资料等。

(4)检查验收。检查验收实行作业人员自检、作业组互检、作业队专检、上级主管部门验收的多级检查验收制度。

5.数字地籍测量的作业流程

数字地籍测量可以分为三个阶段：数据采集、数据处理和数据的输出。如图11-1所示，是数字地籍测量的作业流程。数据采集是在野外和室内电子测量与记录仪器猎取数据，这些数据要根据计算机能够承受的和应用程序所规定的格式记录。从采集的数据转换为地图数据，需要借助计算机程序在人机交互方式下进展简单的处理，如坐标转换、地图符号的生成和注记的配置等，这就是数据处理阶段。地图数据的输出以图解和数字方式进展。图解方式是自动绘图仪绘图，数字方式是数据的存储，建立数据库。

野外数据采集的步骤测绘信息网

传统的测图作业步骤是先掌握测量后碎部测量、先整体后局部。数字地籍测量可以采纳同样的测量步骤，有的数字成图软件也可以图根掌握测量和碎部测量同步进展，称为“一步测量法”或“一步法测量”。

1.图根掌握点测量

“一步测量法”。在图根导线选点埋桩后，图根导线和碎部测量同步进展：即在一测站上，先测记导线的数据（角度、边长等），紧接着在该测站上进展碎部测量。平差后对碎部点进展坐标重算，然后绘制地形图，打印成果表。

2.碎部点测绘步骤

测碎部时，图根掌握点及其坐标都是已知的，且存入坐标数据库中，这是实时成图的必要条件。①测站设置与检核。②碎部点测量，野外数字地籍测量的碎部点测量的方法主要有极坐标法和丈量法。③丈量法。

6.界址点坐标的作用及施测

界址点坐标是在某一特定的坐标系中界址点地理位置的数学表达。它是确定地块(宗地)地理位置的依据，是量算

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宗地面积的根底数据。界址点坐标对实地的界址点起着法律上的爱护作用。一旦界址点标志被移动或破坏，则可依据已有的界址点坐标，用测量放样的方法恢复界址点的位置。如把界址点坐标输入计算机，则可以便利地进展治理和用于规划设计。

界址点测量方法一般有解析法和图解法两种。

解析法。依据角度和距离测量结果按公式解算出界址点坐标的方法叫解析法。图解法。在地籍图上量取界址点坐标的方法称图解法。

通常以地籍根本掌握点或地籍图根掌握点为根底(视界址点精度要求)测定界址点坐标。详细的方法有极坐标法、交会法、内外分点法、直角坐标法等。

界址点测量的外业实施（详见P99第七章其次节）

7.宗地如何划分（详见P20）测绘信息网

依据权属性质的不同，宗地可分为土地全部权宗地和土地使用权宗地。依照我国相关法律法规，通常调查集体土地全部权宗地、集体土地使用权宗地和国有土地使用权宗地。

1.根本方法

无论是集体土地全部权宗地，还是集体土地使用权宗地和国有土地使用权宗地，其划分如下：(1)由一个权属主全部或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地；(2)假如同一个权属主全部或使用不相连的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地；测(3)假如一个地块由若干个权属主共同全部或使用，实地又难以划分清晰各权属主的用地范围的，划为一宗地，称组合宗。

(4)对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，假如土地权属来源不同，或楼层数相差太大，或存在建成区与未建成区(如住宅小区)，或用地价款不同，或使用年期不同等状况，在实地又可以划清界限的，可划分成若干宗地。

2.集体非农建立用地使用权宗地划分

在农村和城市郊区，依据宗地划分的根本原则，农村居民地内村民建房用地(宅基地)和其他建立用地，可按集体土地的使用权单位的用地范围划分为宗地，一般反映在农村居民地地籍图(岛图)上。

3.集体土地全部权宗地的划分测绘信息网

依照《中华人民共和国土地治理法》规定，农村可依据集体土地全部权单位(如村民委员会、农业集体经济组织、村民小组、乡(镇)农夫集体经济组织等)的土地范围划分土地全部权宗地。测绘信息网

一个地块由几个集体土地全部者共同全部，其间难以划清权属界限的，为共有宗。共有宗不存在国家和集体共同全部的状况。

4.城镇以外的国有土地使用权宗地的划分

城镇以外，铁路、大路、工矿企业、军队等用地，都是国有土地，这些国有土地使用权界限大多与集体土地的全部权界限重合，其宗地的划分方法与前述一样。

5.争议地、间隙地和飞地测绘信息网

争议地是指有争议的地块，即两个或两个以上土地权属主都不能供应有效确实权文件，却同时提出拥有全部权或使用权的地块。间隙地是指无土地使用权属主的空置土地。飞地是指镶嵌在另一个土地全部权地块之中的土地全部权地块。这些地块均实行单独分宗。

8.违约缺席指界如何处理（详见P24）

界址调查的指界是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点、线的详细位置。

(1)现场指界必需由本宗地及相邻宗地指界人亲自到场共同指界。若由单位法人代表指界，则出示法人代表证明。当法人代表不能亲自出席指界时，应由托付的代理人指界，并出示托付书和身份证明。由多个土地全部者或使用者共同使用的宗地，应共同托付代表指界，并出示托付书和身份证明。

(2)对现场指界无争议的界址点和界址线，要埋设界标，填写宗地界址调查表，各方指界人要在宗地界址调查表上签字盖章，对于不签字盖章的，按违约缺席处理。

(3)宗地界址调查表的填写应特殊留意标明界址线应在的位置，如界址点(线)标志物的中心、内边、外边等。对于违约缺席指界的，依据不怜悯况按下述方法处理：

(1)如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址线为精确定；

(2)如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状打算。

(3)确定界址线(简称确界)后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必需在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效。

9.我国目前土地全部制

新中国成立以来，土地的全部权关系经受了三个阶段：

(1)新中国成立之初至1957年，建立了土地国有和农夫劳动者全部并存的土地全部权关系。

(2)1958至1978年，建立了土地全民全部和农村劳动群众(农业社、人民公社)集体全部并存的土地全部权关系。(3)1978年以后，我国城乡进展了经济体制改革，建立了土地全民全部和农村集体全部的土地全部权关系，同时，进一步明确了土地全部权与使用权分别的土地使用制度。

按我国现行的法律规定，城市市区的土地属于国家全部；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家全部的外，属于农夫集体全部；宅基地和自留地、自留山，属于农夫集体全部；土地全部权受国家法律的爱护。

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10.为什么地籍图根掌握点的精度与地籍图的比例尺无关？

地籍掌握测量是依据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存掌握点数量和等级等状况，按测量的根本原则和精度要求进展技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。

地籍图根掌握点的精度与地籍图的比例尺无关。地形图根掌握点的精度一般用地形图的比例尺精度来要求。界址点坐标精度通常以实地详细的数值来标定，而与地籍图的比例尺精度无关。一般状况下，界址点坐标精度要等于或高于其地籍图的比例尺精度，假如地籍图根掌握点的精度能满意界址点坐标精度的要求，则也能满意测绘地籍图的精度要求。

地籍测量工作，不仅要测绘地籍图和界址点坐标，而且要频繁地对地籍资料进展变更。因此，地籍掌握点的密度与测区的大小、测区内的界址点总数和要求的界址点精度有关，地籍掌握点最小密度应符合《城市测量标准》的要求。但是，地籍掌握点的密度与测图比例尺无