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养老院财务分析新整HENsystemofficeroom【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH16883床、床头柜和一人一格的衣橱，约计600元*200=12床上用品400*200=8室内一种书桌、圈椅400*200=4电视每房间一种600*200=12活动室设施家庭影院一套，麻将桌20个，健身器材20件，预算约40洗衣设备，预算4万元（可设立投币式自动洗衣机十台和其它洗衣设备若干）洗澡设备，预算8i)办公设施，电脑若干、打印机一台，面包车一部（可时机成熟时再增加）。累计最小投入20ok)医疗器械设备等，预计投入80万元L）其它装饰类费用计提2万元4、开业典礼和有关宣传费用，约10万元夕阳红养老院位于马鞍山郊区，占地5000平方米，共有床铺200--+折--+折--P∑CC/+)∑NCF(1+IRR)^-tIRR︽根据 ∑Ik＝∑回收期=累计净现值出现正值年数-1+（未收到现金/当年现值=5-1根据以上三个财务指标分析，银行长久贷款利率，一至三年（含）%,考虑到风险等因素，现把资金成本率定为7%，此时NPV=万元，远不不大于0，内含酬劳率为17%不不大于资金成本率7%，是非常好了，因此值得投资。

收费原则（每人/每月/元怡心苑（生活自理区0孝心苑（生活半自理区爱心苑（半护理服务区静心苑（全护理服务区注：为80%，各养老区（怡心苑、孝心苑、爱心苑、静心苑）人数分别按入住人数的20%、200*80%*12*(20%*1500+50%*+20%*2500+10%*2800)=200*90%*12*(20%*1500+50%*+20%*2500+10%*2800)=8本83239工资（第一年）/123438485工资（二至五年）/123538486收益表（万元000注：1.0000000000000注：固定资产以房屋为主，房屋的使用年限为50年，按2%5.公式：利息支付倍数＝---流动资产周转率（次）=主营业务收入/平均流动资产总额第一年 第二年 第三年 第四年 第五年第一年 第二年 第三年 第四年 第五年总资产增加率=（总资产年末数-总资产年初数）/第一

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