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第页共页现房买卖合同范本《房屋买卖合同》甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：为明确双方在房屋买卖过程中的权益，特签订本合同。一、房屋基本信息1.房屋名称：______2.房屋坐落：______3.建筑面积：______平方米4.房产证号：______5.房屋产权状况：_________（是否有抵押、查封、纠纷等）二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：______（大写：______）2.买卖款项交付方式：（1）首付款：______元，在签署本合同时支付给卖方。（2）贷款金额：______元，乙方须在______之前向卖方支付贷款款项。（3）尾款金额：______元，在乙方获得房屋全部权属证明后，乙方须在______之前向卖方支付尾款款项。三、房屋交付和过户手续1.房屋交付：（1）交付时间：双方约定的______年______月______日。（2）交付要求：该房屋必须保持房屋内外设施完好，没有明显损坏或污染。（3）乙方验收：乙方有权在交付时，对房屋及相关证件进行验收，如有问题应立即提出。2.过户手续：（1）乙方负责办理房地产交易登记手续，支付过户相关费用。（2）乙方有义务向卖方提供必要的个人身份证明、户口本、结婚证等。四、权益保障和风险责任1.房屋权益保障：（1）卖方保证所出售的房屋是合法的，不存在任何法律纠纷。如发生相关纠纷，由卖方全权负责解决并承担相应责任。（2）买方购买购房所享有的全部权益，包括但不限于土地使用权、房屋产权、公共设施使用权等。2.风险责任：（1）在交房之前，如房屋发生重大质量问题，由卖方负责修复。（2）双方应共同保管好相关的房产证、房屋交易合同等文件，如有遗失或损毁造成的纠纷，由遗失或损毁方承担相应责任。五、违约责任1.买方违约：（1）如乙方未按约定支付首付款、贷款款项或尾款款项，乙方应向卖方支付相应违约金。（2）如乙方未按约定时间完成房屋过户手续，乙方应向卖方支付每日千分之一的违约金。2.卖方违约：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付每日千分之一的违约金。（2）如甲方将房屋出售给其他买家，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此蒙受的实际损失。六、解决纠纷的方式1.如双方在执行本合同过程中发生争议，应协商解决。如协商不成，可由双方约定的仲裁机构进行仲裁。2.在争议解决期间，双方都应继续履行合同约定的义务。七、其他约定事项1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期为自______年______月______日起至双方完成全部权属过户手续之日止。3.本合同涉及的未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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