商业门面租赁合同样本

第页共页商业门面租赁合同样本甲方（出租方）：__________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：__________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：一、租赁房屋1.1房屋名称及位置：甲方将位于_______________地区/街道___________________号（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方作为商业门面使用。1.2房屋面积：租赁房屋的总面积为__________平方米。租赁房屋包括但不限于门面、仓库、办公室、卫生间等，具体分布见附件1。1.3使用目的：租赁房屋仅限于乙方经营商业活动使用，不得改变使用目的、私自转租或进行其他非商业性活动。二、租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为_________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2续租权：乙方享有在租赁期满前____（天/月）内与甲方商议续租的优先权。乙方若决定续租，则应提前____个月书面通知甲方，并与甲方商议续租的相关事宜。三、租金及支付方式3.1租金金额：租金总额为_________元（大写：_________），租金包括房屋使用权及配套设施的使用权，如停车位、空调、水电暖等，具体见附件2。3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：（1）年度付款：乙方应在每个租赁年度开始时，一次性支付整年的租金。（2）月度付款：乙方可选择每月支付租金。租金应在每月（租赁合同签订之日为月的起始点）的______日前支付。四、保证金4.1保证金金额：乙方应支付给甲方的保证金为_______元（大写：_________），作为担保乙方履行租赁合同义务的保证。4.2保证金的支付方式：乙方应在签订本合同之日起______天内将保证金支付给甲方。保证金支付后，甲方应开立专用账户，单独存放保证金，不得挪为他用。4.3保证金的使用：（1）如乙方在租赁期限内履行租赁合同义务，保证金将于合同终止后的____（天/月）内退还给乙方。（2）如乙方违反租赁合同的规定，甲方有权在通知乙方后扣除相应违约金或进行其他合理的补偿后，将剩余的保证金退还给乙方。五、其他费用5.1物业管理费：乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费用。物业管理费按年/月/季度等周期支付。5.2公共设施维护费：乙方应按照物业管理规定，承担公共设施维护费用。公共设施维护费按年/月/季度等周期支付。5.3水电费：乙方应按照实际使用量缴纳水电费用。水电费按月度结算。5.4其他费用：乙方应按照合理的费用标准承担与租赁房屋相关的其他费用，如维修费、装修费等。六、使用及维护责任6.1使用责任：乙方在租赁期限内负责对租赁房屋进行合理和安全的使用，保证房屋的正常使用功能。6.2维护责任：乙方应自行承担对租赁房屋的日常维护，保持房屋干净、整洁、无损坏。如乙方在使用过程中造成损坏，应自行承担维修费用。6.3安全责任：乙方应建立安全管理制度，确保租赁期间商业活动的安全，并承担由于乙方商业活动所导致的意外事故的一切责任。七、违约责任7.1乙方违约：（1）乙方未履行租赁合同的义务，甲方有权随时解除合同，乙方应立即停止使用租赁房屋，并承担相应违约责任。（2）乙方如因违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿，并有权扣除相应金额的保证金。7.2甲方违约：（1）甲方未提供租赁房屋或提供的房屋与合同约定不符，乙方有权随时解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金。（2）甲方未履行其他合同约定的义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、解除合同8.1合同解除条件：本合同在以下情况下解除：（1）甲方与乙方双方达成一致解除意见；（2）乙方丧失商业经营资格或无力继续履行租赁合同义务；（3）甲方将租赁房屋进行重建或改建，无法继续出租；（4）其他依法解除合同的情况。8.2解除程序与补偿：只有在合同解除条件出现时，乙方应书面通知甲方，经甲方同意后，才可解除合同。合同解除后，乙方应立即返还未使用的租金及保证金。九、争议解决9.1乙方在签订本合同时已仔细阅读并理解本合同的全部条款，对合同内容未提出异议。9.2凡因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，申请仲裁解决。十、合同变更10.1本合同的任何变更应经甲乙双方协商一致，并形成书面变更协议。10.2变更协议具有与本合同同等的法律效力。十一、附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同附件与本合同具有同等的法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：