个人出租房屋合同

个人出租房屋合同个人出租房屋合同

出租方（以下简称甲方）：

住址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

住址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有人，并同意将其出租给乙方居住，甲、乙双方经友好协商，达成以下出租合同：

第一条房屋描述

1.1甲方将房屋出租给乙方，房屋的地址及面积详见附件一。

1.2房屋的基本设施及配套设备包括但不限于：电梯、供暖设施、给排水设施、卫生设施、家具、家电等。

第二条租赁期限

2.1本次租赁的起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日，共租赁____个月。

2.2租赁期满后，甲乙双方如无异议，可以继续续租，续租期限另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租用甲方房屋的总租金为人民币____元，租金包含的费用详见附件二。

3.2乙方应提前支付____个月的租金作为押金，从签署本合同时起，前____个月的租金在____月____日之前支付给甲方，每月租金应在每月____日前支付给甲方。

3.3甲方可以提供纸质或电子的租金收据给乙方，用于乙方向有关部门申报租金等用途。

第四条居住规定

4.1乙方在房屋内居住期间，应按照安全、卫生、环保等规定，合理使用房屋及相关设施，不得损坏房屋设施。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得扩大使用面积。

4.3乙方应保持安静，不得从事违法、违规活动，不得扰民。

4.4乙方严禁在房屋内非法存放、生产、销售危险物品和禁止品。

第五条维修责任

5.1甲方负责房屋的大修和设施的维护，如遇突发事件，甲方应及时处理。

5.2乙方应对房屋及设施的小修小补负责，如灯泡的更换、自来水管的漏水等。

5.3当发生房屋损坏时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修和保险理赔。

第六条合同终止与解除

6.1在租赁期限届满之前，任何一方均不能单方面终止合同。

6.2在租赁期间，如有一方无法履行本合同的，应提前7天书面通知对方，并经友好协商解决。

6.3乙方如需要提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应违约金。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付相当于应付租金总额1%的违约金。

7.2乙方违反本合同其他规定的，应按照双方友好协商的方式解决，并且乙方应支付相应的违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方均具有法律约束力。

8.3本合同的任何修改或补充应以书面形式经双方协商达成一致，并加盖合同章。

8.4本合同的签订、履行及争议解决等事项适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：附件一：房屋描述

房屋地址：___________________________________

房屋面积：___________________________________

房屋类型：___________________________________

附属设施：___________________________________

附件二：租金包含费用

1.房屋租金；

2.水费、电费、燃气费；

3.小区物业管理费；

4.垃圾处理费；

5.公共设施使用费（如电梯维护费）；

6.其他应由甲方承担的费用：_______________________。

附件三：租赁注意事项

1.乙方在居住期间应遵守国家法律法规和社区规定，并且不得从事与甲方签订合同的房屋租赁用途不符的活动。

2.乙方应按时支付租金，并定期与甲方进行沟通，及时反馈房屋使用情况和维修等需要。

3.如果乙方需要装修房屋，则需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

4.乙方在租赁期满后如需退还押金，应确保房屋及附属设施的完好，并按照甲方的要求进行清洁、修复等工作。

5.在租赁期间，甲乙双方如发生纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向相关部门申请调解或仲裁。

甲乙双方确认，已经充分阅读并理解本合同的所有条款