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文档简介

租房合同中的违约责任合同书：租房合同中的违约责任甲方：[房东姓名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[联系方式]乙方：[租户姓名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有人，且同意将其出租给乙方使用，双方为保障各自权益，经协商一致，特订立本租房合同，以兹共同遵守。一、房屋信息甲方同意将其位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，房屋的具体情况如下：1.户型：[户型]2.面积：[面积]3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.其他特殊说明：[如有]5.租金及支付方式：[租金金额/支付方式]二、租房期限本次租房合同的租期为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]个月，甲方同意在租期届满后如乙方需要继续租用，双方可再次协商签订新的租房合同。三、违约责任1.乙方违约责任：1.1乙方在租赁期内未按时支付租金的，每逾期一天需支付违约金，违约金的金额为每日租金金额的[违约金比例]。1.2乙方擅自更改房屋结构或装修，未经甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担所有费用。1.3乙方在租赁期内擅自转租出租房屋给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已付租金总额的[违约金比例]。1.4乙方未经甲方同意使用房屋进行非法活动，包括但不限于赌博、贩毒等，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。1.5其他乙方违反合同的行为，应承担相应的违约责任。2.甲方违约责任：2.1甲方未按照合同约定提供合法有效的房屋使用权给乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。2.2甲方明知房屋存在重大隐患却租赁给乙方，导致乙方受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、补充条款1.甲方有权在租赁期届满前的两个月内提前通知乙方是否续租，乙方需提前一个月通知甲方是否继续租用。2.在租赁期内，如因不可抗力因素无法履行合同的一方，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。3.本合同未尽事宜，经双方协商一致后可书面补充为合同附件，具有同等法律效力。五、争议解决本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（房东）：乙方（租户）：签字：

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