北京市建筑修缮工程的规费计算与管理

数智创新变革未来北京市建筑修缮工程的规费计算与管理北京建筑修缮规费构成北京建筑修缮规费计算依据北京建筑修缮规费定额标准北京建筑修缮规费计算方法北京建筑修缮规费管理制度北京建筑修缮规费征收管理北京建筑修缮规费监督检查北京建筑修缮规费违规处罚ContentsPage目录页北京建筑修缮规费构成北京市建筑修缮工程的规费计算与管理北京建筑修缮规费构成北京市建筑修缮规费组成概览1.北京市建筑修缮规费主要包括行政事业性建设项目和住宅建设项目，其中行政事业性建设项目包括市级、区县级和街道乡镇级的行政事业单位和机构的建设项目，住宅建设项目包括新城建设、旧城改造、棚户区改造、危房改造、公共租赁住房和保障性住房建设等项目。2.北京市建筑修缮规费按照工程造价分档计收，对于行政事业性建设项目，按工程造价的1.75%计收；对于住宅建设项目，按工程造价的1.25%计收。3.北京市建筑修缮规费在项目建设前应按规定缴纳，缴纳方式包括一次性缴纳和分期缴纳两种，一次性缴纳是指在项目建设前一次性缴清所有规费，分期缴纳是指在项目建设过程中分期缴纳规费，分期缴纳的期限最长不得超过1年。修缮规费范围及征收1.北京市建筑修缮规费征收范围包括新建、改建、扩建、装饰装修、大修、局部修缮和抢险加固等工程。2.建筑修缮规费以工程造价为计费依据，工程造价包括直接工程费、间接工程费、利润和税金等。3.北京市建筑修缮规费的征收标准按照工程造价分档计收，具体收费标准由北京市财政局根据工程造价的实际情况确定。北京建筑修缮规费计算依据北京市建筑修缮工程的规费计算与管理北京建筑修缮规费计算依据北京市建筑修缮工程定额，1.北京发布建筑修缮工程综合统一定额，对建筑修缮工程的工程量构成、定额内容、定额取费、人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、规费、措施费、税金等采取综合计算方式。2.建筑修缮工程综合统一定额是依据本市有关修缮规范、规程和技术标准编制的，内容包括：修缮工程的选择，施工组织设计，修缮工程的常用材料、工法，新材料、新技术的使用等。3.建筑修缮工程综合统一定额中包括的工程项目，按工程项目类型的不同分为：土建项目、装饰项目、设备项目、绿化项目等四类。北京市建筑修缮工程定额编制原则，1.建筑修缮工程定额编制应遵循科学性、实用性、先进性、可靠性、公平性、方便性等原则。2.编制建筑修缮工程定额时，应充分考虑建筑修缮工程的特殊性，如：修缮工程的复杂性，修缮工程的季节性，修缮工程的突发性，修缮工程的危险性等。3.建筑修缮工程定额编制时，应充分考虑建筑修缮工程的技术进步，如：新材料、新工艺、新设备、新技术等对建筑修缮工程定额的影响。北京建筑修缮规费计算依据北京市建筑修缮工程规费计算方法，1.建筑修缮工程规费计算应依据《北京市建筑修缮工程规费计算规定》的规定执行。2.建筑修缮工程规费包括：工程量清单，工程概预算，工程结算，工程竣工决算，工程验收，工程移交，工程保修等。3.建筑修缮工程规费计算应按照工程量清单中的工程项目和工程数量计算，不得随意扩大或缩小工程项目和工程数量。北京市建筑修缮工程规费计算依据，1.建筑修缮工程规费计算依据包括：北京市建筑修缮工程综合统一定额，北京市建筑修缮工程定额编制原则，北京市建筑修缮工程规费计算方法等。2.建筑修缮工程规费计算依据应依据北京市有关部门颁布的最新文件和规定执行。3.建筑修缮工程规费计算依据应符合国家有关法律法规的规定。北京建筑修缮规费计算依据北京市建筑修缮工程规费计算管理，1.建筑修缮工程规费计算应由具有相应资质的造价咨询机构进行。2.建筑修缮工程规费计算应按照北京市有关部门颁布的最新文件和规定执行。3.建筑修缮工程规费计算应接受北京市有关部门的监督检查。北京市建筑修缮工程规费计算审核，1.建筑修缮工程规费计算审核应由具有相应资质的造价咨询机构进行。2.建筑修缮工程规费计算审核应按照北京市有关部门颁布的最新文件和规定执行。3.建筑修缮工程规费计算审核应接受北京市有关部门的监督检查。北京建筑修缮规费定额标准北京市建筑修缮工程的规费计算与管理北京建筑修缮规费定额标准北京市建筑修缮规费定额标准的特点1.定额标准的适用范围：北京市建筑修缮工程的规费计算与管理。2.定额标准的编制依据：北京市建筑工程定额、北京市建筑工程造价管理规定等。3.定额标准的特点：体现了北京市的实际情况，具有较强的针对性；涵盖了建筑修缮工程中常见的规费项目，内容比较全面；定额标准科学合理，可以为北京市建筑修缮工程的规费计算提供可靠的依据。北京市建筑修缮规费定额标准的组成1.定额标准的组成部分：规费定额表、规费定额说明、规费定额计算规则等。2.规费定额表：包括规费项目名称、规费单价、规费计算单位等内容。3.规费定额说明：对规费定额表中的内容进行详细解释，指导规费计算人员正确使用规费定额标准。4.规费定额计算规则：规定了规费计算的一般原则和具体方法，确保规费计算的准确性。北京建筑修缮规费定额标准北京市建筑修缮规费定额标准的计算方法1.规费计算的一般原则：坚持实事求是、客观公正、依法合规的原则。2.规费计算的具体方法：根据规费定额表、规费定额说明、规费定额计算规则等内容，结合建筑修缮工程的实际情况，计算出规费总额。3.规费计算的注意事项：要考虑工程所在地的实际情况，正确选择规费定额标准；要准确掌握工程量，确保规费计算的准确性；要严格遵守规费定额计算规则，防止出现差错。北京市建筑修缮规费定额标准的管理1.规费定额标准的管理机构：北京市建设委员会。2.规费定额标准的管理内容：包括规费定额标准的制定、发布、修订、解释等。3.规费定额标准的监督检查：北京市建设委员会负责对规费定额标准的执行情况进行监督检查，确保规费定额标准得到正确使用。北京建筑修缮规费定额标准北京市建筑修缮规费定额标准的应用1.规费定额标准的应用范围：北京市建筑修缮工程的规费计算与管理。2.规费定额标准的应用方式：根据规费定额标准，结合建筑修缮工程的实际情况，计算出规费总额。3.规费定额标准的应用注意事项：要掌握规费定额标准的使用方法，确保规费计算的准确性；要考虑工程所在地的实际情况，正确选择规费定额标准；要严格遵守规费定额计算规则，防止出现差错。北京市建筑修缮规费定额标准的意义1.规费定额标准的意义：为北京市建筑修缮工程的规费计算与管理提供了依据，规范了规费计算行为，提高了规费计算的准确性。2.规费定额标准的应用价值：可以降低规费计算的成本，提高规费计算的效率，保障工程业主和施工企业的合法权益。3.规费定额标准的社会意义：有利于促进北京市建筑修缮行业的健康发展，提高建筑修缮工程的质量和水平。北京建筑修缮规费计算方法北京市建筑修缮工程的规费计算与管理北京建筑修缮规费计算方法1.依托《北京市价格目录（2018年版）》，以36类修缮工具定额为标准，逐项计算材料价格和人工价格，以明确修缮工程的具体成本。2.参照《北京市住宅修缮工程计价规范》的相关规定，结合相关项目现场勘查的实际情况，对修缮工程的难易程度、技术含量、工时要求等进行综合评估，确定适当的工程单价。3.根据《北京市相关修缮工程计价定额》中所列的材料和人工价格，以及实际工程量的测算，计算出修缮工程的总成本，并根据相关规定，计算出修缮工程的规费。北京建筑修缮规费的计算步骤1.根据修缮工程的实际情况，首先需确定修缮项目的具体分类，以便参照相应的修缮定额标准进行计算。2.逐项计算修缮工程的材料单价和人工单价，核算出材料价格和人工价格的总成本，取其平均值，作为修缮工程的价格。3.统计修缮工程的总面积，并根据修缮面积计算出修缮工程的规费，取其平均值，作为修缮工程的规费。北京建筑修缮规费的计算依据北京建筑修缮规费计算方法北京建筑修缮规费的计算示例1.假设有一项建筑修缮工程，修缮面积为1000平方米，其中，材料价格为100元/平方米，人工价格为50元/平方米，则材料价格和人工价格的总成本为150元/平方米。2.参照《北京市住宅修缮工程计价规范》的相关规定，结合现场勘查的实际情况，确定修缮工程的难易程度为中等，技术含量为一般，工时要求为60小时/平方米，因此，修缮工程的价格为150元/平方米+60小时/平方米*25元/小时=270元/平方米。3.根据《北京市相关修缮工程计价定额》中的相关规定，修缮工程的规费为270元/平方米*1000平方米*5%=13500元。北京建筑修缮规费的管理1.北京市住房和城乡建设委员会作为北京建筑修缮规费的管理部门，负责修缮规费的政策制定、监督检查和稽核决算等工作。2.各区住房和城乡建设委员会负责本辖区的修缮规费的征收和管理工作，并对本辖区的修缮工程进行监督检查。3.修缮工程的业主或者委托人应当及时缴纳修缮规费，并向相关部门报送修缮工程的竣工结算资料，以便相关部门进行稽核决算。北京建筑修缮规费计算方法北京建筑修缮规费的改革趋势1.北京市住房和城乡建设委员会正在积极推进修缮规费的改革，以进一步理顺修缮规费的征收范围、征收标准和征收管理方式。2.修缮规费的改革将以简化程序、提高效率、减轻企业负担为目标，努力实现修缮规费的征收更加规范、管理更加科学、服务更加高效。3.修缮规费的改革将有利于进一步促进北京市的建筑修缮工作，提高建筑修缮的质量和水平，保障人民群众的居住安全。北京建筑修缮规费管理制度北京市建筑修缮工程的规费计算与管理北京建筑修缮规费管理制度北京市建筑修缮规费管理制度的理论依据1.《中华人民共和国修缮法规》的出台，为北京市建筑修缮规费管理制度提供了法律依据。2.北京市政府颁布的《北京市建筑修缮管理办法》，对北京市建筑修缮活动的监督管理进行了规范，明确了建筑修缮规费的征收、使用和管理等内容。3.《北京市建筑修缮规费征收管理办法》中明确规定了建筑修缮规费的计征范围、计征标准、计征方式和征收程序。北京市建筑修缮规费管理制度的主要内容1.北京市建筑修缮规费的计征范围包括新建、改建、扩建和装饰装修等建筑工程，以及建筑物的所有权发生变更、建筑物用途发生改变等情况。2.北京市建筑修缮规费的计征标准根据建筑工程造价或建筑面积确定，具体标准由北京市财政局和北京市住房和城乡建设委员会商定。3.北京市建筑修缮规费的计征方式为一次性计征，在建筑工程竣工验收后一次性缴纳。4.北京市建筑修缮规费的征收程序包括受理申请、核定计征数额、缴纳规费和发放收款凭证等步骤。北京建筑修缮规费管理制度北京市建筑修缮规费管理制度的管理体制1.北京市建筑修缮规费的管理工作由北京市住房和城乡建设委员会负责，具体负责单位为北京市建筑修缮管理办公室。2.北京市建筑修缮规费的征收工作由北京市财政局负责，具体负责单位为北京市国税局和北京市地税局。3.北京市建筑修缮规费的使用工作由北京市住房和城乡建设委员会负责，具体负责单位为北京市建筑修缮管理办公室。北京市建筑修缮规费管理制度的监督检查1.北京市住房和城乡建设委员会负责对北京市建筑修缮规费的管理工作进行监督检查。2.北京市财政局负责对北京市建筑修缮规费的征收工作进行监督检查。3.北京市审计局负责对北京市建筑修缮规费的使用工作进行监督检查。北京建筑修缮规费管理制度北京市建筑修缮规费管理制度的改革与发展1.北京市建筑修缮规费管理制度正在不断改革和完善，以适应北京市城市建设和发展的新形势、新要求。2.北京市建筑修缮规费管理制度的改革方向，主要是提高规费征收效率、规范规费使用、加强监督检查力度，等方面。3.北京市建筑修缮规费管理制度的发展目标，是建立健全建筑修缮规费管理长效机制，实现规费征收、使用和管理制度化、规范化、科学化。北京市建筑修缮规费管理制度的启示1.北京市建筑修缮规费管理制度为其他地区建筑修缮规费管理制度的建立和完善提供了借鉴和参考。2.北京市建筑修缮规费管理制度的成功经验，可以为其他地区建筑修缮规费管理制度的改革和发展提供有益的指导。3.北京市建筑修缮规费管理制度的创新和探索，为其他地区建筑修缮规费管理制度的创新发展提供了启发和思考。北京建筑修缮规费征收管理北京市建筑修缮工程的规费计算与管理#.北京建筑修缮规费征收管理主题名称：北京建筑修缮规费征收管理的政策依据1.《中华人民共和国建筑法》第二十八条、第二十九条规定了建筑修缮规费的征收依据。2.《北京市建筑修缮条例》第二章第八条、第九条、第十条、第十五条、第十六条、第十七条和第十八条规定了北京市建筑修缮规费的征收依据和管理方式。3.《北京市建筑修缮规费征收管理办法》对北京市建筑修缮规费的征收管理进行了详细规定。主题名称：北京建筑修缮规费征收管理的范围1.北京建筑修缮规费征收的范围包括：房屋建筑、构筑物和附属设施的修缮工程。2.不属于建筑修缮规费征收范围的工程包括：房屋建筑、构筑物和附属设施的新建、扩建、改建工程；房屋建筑、构筑物和附属设施的装饰装修工程；房屋建筑、构筑物和附属设施的拆除工程。3.对下列房屋建筑、构筑物和附属设施的修缮工程，可以减免建筑修缮规费：>（1）危房修缮工程和伤残军人、家庭困难的住房修缮工程；>（2）基本建设工程中的配套修缮工程；>（3）有特殊贡献的科学研究单位。#.北京建筑修缮规费征收管理主题名称：北京建筑修缮规费征收管理的标准1.建筑修缮规费的征收标准为每平方米建筑面积12元。2.对单层建筑和多层建筑的修缮工程，建筑修缮规费分别按照建筑面积的15%和50%计收。3.对部分修缮工程，建筑修缮规费按照建筑面积的10%计收，包括：>（1）公用部位的修缮工程；>（2）居住建筑的室内装修工程；>（3）居住建筑的室内外粉刷工程；>（4）居住建筑的门窗更换工程。主题名称：北京建筑修缮规费征收管理的程序1.建筑修缮规费的征收程序包括：修缮单位申报、规费征收部门审核、修缮单位缴纳规费、规费征收部门发放收据。2.修缮单位应当在工程开工前15日，向规费征收部门申报建筑修缮规费。3.规费征收部门应当在10个工作日内对申报材料进行审核，并确定修缮单位应缴纳的建筑修缮规费金额。4.修缮单位应当在收到规费征收部门的缴费通知后30日内，到规定的银行缴纳建筑修缮规费。5.规费征收部门应当在收到修缮单位缴纳的建筑修缮规费后，向修缮单位发放收据。#.北京建筑修缮规费征收管理主题名称：北京建筑修缮规费征收管理的监督检查1.规费征收部门应当建立健全建筑修缮规费征收管理的监督检查制度，并定期对修缮单位的修缮工程进行监督检查。2.规费征收部门应当责令未缴纳建筑修缮规费的修缮单位限期缴纳规费；对拒不缴纳规费的修缮单位，规费征收部门可以依法申请人民法院强制执行。3.规费征收部门应当将建筑修缮规费征收管理工作纳入年度工作计划，并定期向相关部门报告工作情况。主题名称：北京建筑修缮规费征收管理的信息公开1.规费征收部门应当通过政府网站、新闻媒体等渠道，及时公开建筑修缮规费征收管理的政策、标准、程序等相关信息。2.规费征收部门应当公开建筑修缮规费征收管理的监督检查结果，接受社会监督。北京建筑修缮规费监督检查北京市建筑修缮工程的规费计算与管理北京建筑修缮规费监督检查北京市建筑修缮工程规费监督检查体制机制1.北京市建筑修缮工程规费监督检查体制机制主要包括政府监管、行业自律和社会监督三个层面。2.政府监管主要由市住房和城乡建设委员会、市财政局、市审计局等部门负责，负责制定修缮工程规费政策、监督检查规费收取和使用情况，以及查处违规行为。3.行业自律主要由北京市装饰装修行业协会、北京市建筑业协会等行业组织负责，负责制定行业规章制度、规范修缮工程规费收取和使用行为，以及受理投诉和举报。北京市建筑修缮工程规费监督检查内容和方式1.北京市建筑修缮工程规费监督检查内容主要包括规费收取、使用和管理三个方面。2.规费收取检查主要包括收取主体是否合法、收取标准是否合理、收取程序是否规范等。3.规费使用检查主要包括是否用于规定的用途、使用是否合理、使用程序是否规范等。4.规费管理检查主要包括规费收入是否及时入账、支出是否合规、财务管理是否规范等。北京建筑修缮规费监督检查北京市建筑修缮工程规费监督检查重点和难点1.北京市建筑修缮工程规费监督检查重点主要包括违规收取规费、擅自提高规费标准、截留或挪用规费等违法违规行为。2.北京市建筑修缮工程规费监督检查难点主要包括取证难、责任认定难、查处难等。北京市建筑修缮工程规费监督检查成效和问题1.北京市建筑修缮工程规费监督检查取得了积极成效，有效遏制了规费违法违规行为，保障了规费的合理收取和使用。2.北京市建筑修缮工程规费监督检查中也存在一些问题，包括监督检查力量不足、监督检查手段有限、监督检查结果利用不充分等。北京建筑修缮规费监督检查北京市建筑修缮工程