建筑工程报建详解

工程报建管理规定第一章总那么第一条为标准工程建设的报建管理，科学高效的开展报建工作，根据《中华人民共和国建筑法》、建设部《工程建设工程报建管理方法》等国家及地方有关制度，结合基建实际情况，特制定本规定。第二章适用范围第二条本规定适用基建办负责的所有工程工程报建。第三章工程报建内容第三条报建内容包括:(一)土地证办理(二)立项备案(三)选址意见和规划证办理(四)招投标备案(五)施工许可证办理(六)工程质量监督申报(七)施工图审查、消防审查及验收、人防审查及验收、环境影响批复及验收、室内环境检测、开竣工测绘、防雷审查及验收、白蚁防治、档案归档合格证、房产测绘、房产证公示的办理(八)房产证办理第四章工程报建费用缴纳方法第四条报建过程中涉及需要缴纳费用的，可按皖政办【2002】33号文件《关于对高等学校建设用地和设施建设实行优惠政策的通知》执行减免政策，由报建员向建设主管部门申请办理减免。在皖政办【2002】33号文件中未明确的收费工程，由报建员和基建办负责人共同向相关部门争取申请减免。具体缴纳情况见附表1。第五章工程报建流程和报建材料第五条工程报建流程见附表2。第六条工程报建材料见附表3。第六章工程报建要求第七条涉及由第三方单位进行检测、评估、测绘等工作，假设相关主管部门指定或授权专业单位从事检测工作且物价主管部门有明确定价，在设有优惠照顾的前提下，那么不属于市场行为，可直接联系指定单位实施；假设相关主管部门没有指定或授权专业单位从事检测工作，那么属于市场行为，必须按基建办《招投标管理规定》和《合同管理规定》执行。第八条基建办报建员必须第一时间了解掌握政府相关文件，尤其对高校基建配套收费标准的政策。随时注意信息更新变化，做到信息沟通通畅。第九条工程报建要做到及时、合理，严格按照报建程序执行。基建办报建人员必须按要求备齐相关资料，并及时报送。在报建过程中发现的问题，基建办报建人员要积极主动解决并及时向基建办负责人汇报，以推进工作进度。第十条在报建过程中，参与报建的人员要维护基建办利益，维护公司利益，否那么将给予相应的处分。第六章附那么第十二条本规定由基建办负责解释。第十三条本规定自颁发之日起施行。附表1：工程报建费用减免情况一览表费用名称原收费标准减免后参考价格减免依据备注工程质量监督费框架：1.5元/M2砖混：1元/M2框架：1元/M2砖混：0.5元/M2皖政办【2002】33号白蚁防治费2元/M21元/M2皖政办【2002】33号城市根底设施配套费88元/M20元/M2皖政办【2002】33号地方教育附加费15元/M20元/M2皖政办【2002】33号新型墙体材料专项费8元/M20元/M2皖政办【2002】33号人防易地建设费20元/M20元/M2皖政办【2002】33号散装水泥费1.5元/M20元/M2皖政办【2002】33号施工图审查费详见合肥市施工图审查办事指南-申请报告防雷检测费1.1元/M2-申请报告房产办证测绘费住宅：1.0元/M2非住宅：2.0元/M2-申请报告室内环境检测费市场行为-合同谈判环境影响评估费市场行为-合同谈判施工噪声排污费2元/M2-申请报告消防器材检测费2700元/套-申请报告开竣工测绘费市场行为-合同谈判房产登记费住宅：50元/证，非住宅：550元/证-无房产证公示费市场行为-合同谈判附表2：办理土地证出用地红线定位图工工程报建流程图立项备案环境影响文件审批工程报建流程图工程报建流程图申请规划设计条件消防总平面图设计审查总体规划报审及审批办理建设工程选址意见书办理建设用地规划许可证建筑单体方案报审及报批施工图审查〔建筑、人防〕建筑单体消防设计审查办理建设工程规划许可证〔副本〕及招投标办理建筑工程施工许可证验线并归档申请建筑工程质量监督白蚁防治和竣工测绘申请消防验收、环境验收、人防验收室内环境空气质量检测、供水、供电、通信验收办理防雷检测合格证申请竣工验收及办理建设工程规划许核实证档案归档并报建筑工程质量监督站备案申请竣工验收及办理建设工程规划许许可证〔正本〕房产测绘及办理房产证〔含房产证公示〕注：假设主管部门的报建程序发生变化，此表以最新变动为准。附表3：工程建设报建材料一览表序号工程需提供材料受理办结时间所属部门及联系1土地证的办理1、法人资格证明〔经过本年度年检的营业执照、法人代码证复印件1份〕；2、法定代表人证明〔原件1份〕和法定代表人身份证〔复印件1份〕；3、委托他人办理的，提供授权委托书〔原件1份〕、受委托人身份证〔复印件1份〕；4、土地登记申请审批表〔原件1份〕；5、授权指界委托书〔原件1份〕；6、建设用地批准文件或其它土地权属来源证明〔原件1份〕；7、宗地图〔原件2份〕；8、房产证或其它地上附着物权属证明〔复印件1份，提供原件核对〕；9、以出让〔租赁〕方式取得土地使用权的，还需提供以下材料：〔1〕土地使用权出让合同〔原件1份〕；〔2〕缴纳土地使用权出让金和契税发票〔复印件各1份〕；〔3〕经批准的规划平面图〔复印件1份〕。10、其他需要提供的材料。53332705个工作日高新区国土资源分局53348382出用地红线定位图招商领导小组会议纪要53596081个工作日高新区规划分局53596053立项备案1、工程备案报告一式2份，工程备案报告应包括以下内容：①工程报告单位情况〔附投资主体法人证明等有效文件〕②拟建工程情况和用地情况。

2、合肥高新区投资工程备案表一式2份〔附电子版〕

3、工程可研报告。4、工程单位营业执照〔复印件〕。5、相关工程土地、工程资金证明文件53245252个工作日高新区经济贸易局53124894环境影响文件审批1、《建设工程环境影响报告书》〔报批文本〕三本附件：①建设单位要求对建设工程环评文件审批的《报告》一份②环评文件评估意见、专家技术评审意见及专家名单一份③国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行方法》规定须征求公众意见〔国家规定需要保密的情况除外〕一份2、《建设工程环境影响报告表》三本3、《建设工程环境影响登记表》一式五份4、环境影响报告书或表需缴纳费用做535962330个工作日高新区环保分局5359610序号工程需提供材料受理办结时间所属部门及联系5申请规划设计条件1、高新区建设工程规划报建申请表〔规划设计条件〕原件一份2、立项文件〔经贸局〕复印件一份3、土地协议〔或土地合同或土地证〕复印件一份4、工程建议书〔或工程可行性研究报告〕复印件一份5、用地红线范围图〔加盖规划分局公章〕复印件一份53596083个工作日高新区规划分局53596056消防总平面图设计审查总平面施工图35370801个工作日合肥市消防支队35370807总体规划方案报审及报批1、高新区建设工程规划报建申请表〔总体规划报审〕原件一份2、用地红线范围图〔加盖规划分局公章〕复印件一份3、土地协议〔或土地合同或土地证〕复印件一份4、规划设计条件通知书复印件一份5、立项文件〔经贸局〕复印件一份6、工程建议书〔或工程可行性研究报告〕复印件一份7、规划总平面图原件2份〔附全套电子版CAD、和JPG、两种文件〕注：总平面图附简要的文字说明。8、总体方案审查意见通知单或规划业务会记录〔报批时需要〕9、消防审查意见〔报批时需要〕10、环保部门意见〔报批时需要〕535960810-15工作日高新区规划分局53596058办理建设工程选址意见书1、建设工程选址意见书申请表原件一份2、用地红线范围图〔加盖规划分局公章〕复印件一份3、土地协议〔或土地合同或土地证〕复印件一份4、规划设计条件通知书复印件一份5、立项文件〔经贸局〕复印件一份6、工程建议书〔或工程可行性研究报告〕复印件一份7、环保部门意见复印件一份8、其他必要材料及图文等5359608高新区2个工作日，市规划局7个工作日高新区规划分局5359605序号工程需提供材料受理办结时间所属部门及联系9办理建设用地规划许可证1、建设用地规划许可证申请表原件一份2、用地红线范围图〔加盖规划分局公章〕复印件一份3、土地协议〔或土地合同或土地证〕复印件一份4、规划设计条件通知书复印件一份5、立项文件〔经贸局〕复印件一份6、工程建议书〔或工程可行性研究报告〕复印件一份7、批准的规划总平面图复印件一份〔加盖规划分局公章〕8、规划建设方案审查意见通知书复印件一份9、环保、消防、卫生部门意见复印件一份10、建设工程选址意见书复印件一份11、环保部门意见复印件一份535960810-15工作日高新区规划分局535960510建筑单体方案报审及报批1、高新区建设工程规划报建申请表〔单体方案报审〕原件一份2、立项文件〔经贸局〕复印件一份3、审批的规划总平面图〔加盖规划分局公章〕复印件一份〔验原件〕4、单体方案文本〔附全套电子版CAD、JPG、两种形式文件〕，原件二份方案深度符合《城市规划编制方法》及设计条件要求5、选址意见书和用地规划许可证复印件各一份6、单体方案审查意见通知单或规划业务会意见〔报批时需要〕7、环评批复复印件一份535960810-15工作日高新区规划分局535960511建筑施工图设计审查1、全套施工图2、勘探报告3、设计院消防设计说明4、节能设计光盘5、结构计算书和光盘535960820个工作日高新区建发局5359612人防设计要求及人防施工图设计审查1、合肥市开展和改革委员会建设工程立项批复或上级主管部门批复〔原件、复印件各一，原件核后退回〕；2、合肥市规划局批准的规划设计总平面图〔原件、复印件各一，原件核后退回〕；3、以刻录光盘形式提交的电子文件，包括：1〕与规划部门批准相一致的规划总平面图CAD文件；2〕工程各单体建筑物的底层平面、标准层平面、立面、剖面CAD文件；3〕建筑面积清单，包括工程各单体建筑物地面首层建筑面积表、多层建筑单体面积〔加盖设计单位和建设单位公章〕。应将不同性质的建筑面积在表中分别列出。4、《新建民用建筑同步修建防空地下室申请表》5、建筑、结构、设备设计图及专业设计说明353882510个工作日合肥市人防办3538825序号工程需提供材料受理办结时间所属部门及联系13建筑单体消防设计审查1、经贸局立项批文2、全套施工图3、总平面规划图〔已审的消防总平面〕4、设计部门消防自审意见35370805个工作日合肥市消防支队353708014办理建设工程规划许可证〔副本〕1、建设工程规划许可证申请表原件一份2、批准的规划总平面图复印件一份3、土地证〔或土地合同或土地协议〕复印件一份4、规划设计条件通知书复印件一份5、立项文件〔经贸局〕复印件一份6、批准的单体方案文本及其审查意见复印件一份7、规划建设单体方案审查意见通知书复印件一份8、环评批复复印件一份9、建筑施工图〔叠成A4形式〕原件一份10、建设工程消防设计审核意见书复印件一份11、建设工程选址意见书及用地规划许可证复印件各一份12、建设工程大配套费用缴费发票及交费清单复印件一份〔验原件〕5359608高新区两个工作日，市规划局7个工作日高新区规划分局535960515建设工程招投标1、资格预审报告2、备案相关资料53271977个工作日高新区建设开展局5331244161、土地证、规划许可证2、施工合同及规划验线单3、资金证明及监理文件4、施工图设计审查合格书5、公开招标备案资料535960853271977个工作日高新区建设开展局533124417验线并归档1、建设单位按要求填写验线单并加盖相关部门〔建设单位、施工单位、测绘单位〕公章2、由有资质的测绘单位放桩3、建设单位放灰线4、申请规划部门验线53596081个工作日高新区规划分局535960518申请建筑工程质量监督1．建筑工程规划核实证；2．建筑工程施工许可证；3．建筑、监理、施工单位现场管理的组织机构及人员名单、联系〔加盖公章〕4．施工图纸审查意见书、设计修改文件及批准文件5．施工单位工程经理及专职质检员、平安员上岗证书、联系〔加盖公章〕；6．监理单位总监及监理工程师上岗证、联系7．施工合同副本、监理合同副本；8．填好的质量监督申请表〔二份〕9．需缴纳费用53133532个工作日高新区质量监督站5311479序号工程需提供材料受理办结时间所属部门及联系19申请白蚁防治1、单体建筑施工图底层平面2、需缴纳费用26542197个工作日合肥房产局白蚁防治所265421920申请消防验收1、技术检测报告2、施工单位所承当工程的文字汇总3、建设单位对工程建设情况的文字汇总4、灭火器配置说明35370807个工作日合肥市消防支队225522121申请环境验收1、环评批复2、申请报告3、规划证副本4、施工噪声排污费缴费证明5、雨污水接管证明535362315个工作日高新区环保分局535961022室内环境空气质量检测1、总平面图及单体平面图2、需缴纳费用26589927个工作日安徽省质量监督站23办理防雷检测合格证1、规划许可证2、需缴纳费用22901357个工作日安徽省气象局229013524人防验收意见1、《合肥市人防工程质量监督申请表》及相关附件。2、《防空地下室竣工验收备案表》和人防工程竣工图及竣工资料等相关附件。35388255个工作日合肥市人防办353882525供水部门验收意见现场实际情况4421932即办合肥市供水集团442193226供电部门验收意见现场实际情况3882568即办合肥供电公司388258327通信部门验收意见现场实际情况5177658即办中国电信合肥分公司517765828申办竣工验收及办理建设工程规划核实证1、建筑工程规划核实申请表原件一份2、立项文件〔经贸局〕复印件一份3、土地证〔或土地合同或土地协议〕复印件一份4、批准的规划总平面图〔盖有建开展局或规划局公章〕复印件一份5、环评批复复印件一份6、用地规划许可证复印件一份7、建设工程规划许可证副本原件一份8、建设工程竣工测量成果报告原件一份9、建设工程大配套费缴费清单及发票复印件10、环评验收意见〔验原件交复印件〕11、竣工设计图纸〔建筑平面、立面、剖面〕5359608高新区5个工作日，市规划局7个工作日高新区规划分局5359605序号工程需提供材料受理办结时间所属部门及联系29建筑工程质量监督站备案1．合肥市建筑工程质量验收监督综合表及工程竣工验收报告；2．竣工验收备案表；3．监理单位质量评估报告〔根底、主体、竣工〕；4．档案合格证〔原件〕；施工图审查合格证〔复印件〕；5．消防及电梯验收证书〔复印件亦可〕；6．根底〔桩基〕、主体〔钢结构〕检测报告；7．室内环境空气质量检测报告〔民用建筑〕；8．防雷检测合格证书〔高层、空旷地区及有特住要求的建筑〕；9．规划验收，环保验收证明文件〔复印件〕；10．施工许可证；11．工程质量保修书；12．住宅使用说明书及质量保证书53133537个工作日高新区质量监督站531147930申办竣工验收及办