创业大厦建筑设计说明

郑州中建创业大厦项目概念方案设计说明建筑设计说明项目位于河南省郑州市滨河国际新城。郑州市，简称“郑”，是河南省会，地处华北平原南部，河南省中部偏北，黄河下游。北临黄河，西依嵩山，东南为广阔的黄淮平原。郑州地处中国地理中心，是全国重要的铁路、航空、高速公路、电力、邮政电信主枢纽城市，中国中部地区重要的工业城市。郑州市属北温带大陆性季风气候，冷暖适中、四季分明，春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季晴朗日照长，冬季寒冷少雪。郑州市冬季最长，夏季次之，春季较短。滨河国际新城位于郑州城市西南部，北距二七商业中心约6公里，距碧沙岗商业中心约4公里，东距郑州国家经济开发区约7公里，既是二七区南部城市发展的重要拓展空间，也是郑州南部发展的新增长极。设计依据业主提供的《中建创业大厦项目概念方案设计邀标文件》及所附地块红线图甲方提供的关于中建创业大厦项目的其他相关资料。《郑州市城乡规划管理技术规定》(2013.8.20)《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2014《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《总图制图标准》GB/T50103—2001《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001—2001《建筑采光设计标准》GB/T50033—2001《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005二、总体概况中建创业大厦项目位于郑州经济技术开发区滨河国际新城的核心区域内，经南九路以北，经南八路以南，经开十五大街以东，经开十六大街以西，地块南面为城市广场及生态湖面。地块占地面积约76亩，可建设用地面积50826.0平方米。总建筑面积：167931.3平方米，其中地上建筑面积：127233.9平方米，地下建筑面积：40690.4平方米。滨河国际新城规划及建筑的整体风格均在理性框架下，在形体方正简洁大气中协调统一。同时也不乏细腻、精致感，体现滨河国际新城的轻盈、通透的气质。整个新城规划也注重与自然景观的融合，关注绿色生态技术的运用，充满活力、崇尚自然，很好地诠释了城市和谐务实、与时俱进的理念和目标。三、设计目标1、面向未来，以人为本，展现滨河国际新城中心CBD建筑群的新风尚。以现代建筑设计语汇与材料表达郑州地域文化，增强建筑场所的认同感。以高效、节能、安全、舒适为基本原则，注重功能设计和环境设计。2、强调建筑本身的原创性和特色，并与滨河国际新城整体现代建筑的风格相协调。符合相关上位规划和规划设计条件的要求，处理好周边已建和方案已确定地块的整体关系，结合并利用地块东、西两侧公共绿带、河道良好的公共空间景观环境资源，创造优美的办公和活动环境。3、倡导生态与可持续发展理念，鼓励在绿色建筑、场地雨水处理方面做有益探索。采用其他相关节能环保的技术措施，如绿色屋顶、场地雨水处理技术、太阳能等。四、设计原则随着城市商务功能的增多，传统设计建造所形成的“只重自身、不重环境”等种种问题逐步呈现，但同时在商务办公类建筑的设计及使用中的一些共识也渐渐清晰。对于中建创业大厦的设计，我们是由如下这些原则来展开的。1、开放的创业大厦：我们注重与城市的相互关系，除了合理解决交通问题以外，营造可感知的城市界面，形成积极、正面、互动开放的有机区域整体。当代办公模式注重交流与交往的发生，我们的设计关注形象及空间环境的公共性，促进交流行为的开展，激发办公环境的无限活力。2、智能的创业大厦：办公自动化、楼宇自动化、通信自动化、室内环境监测系统的引入提供了完善、人性化的办公环境。利用先进的技术和设备提高办公效率和办公质量，改善办公条件，减轻劳动强度，实现管理和决策的科学化。3、绿色的创业大厦：发展绿色建筑刻不容缓，推动绿色档案馆将成为我国未来档案建筑的主流。在设计初期强调场地的生态特征和建设定位，综合考虑建筑的朝向、通风、形状、结构体系和围护结构等因素，以充分利用场地的资源，减少不合理的建筑活动对外部环境的影响，使建筑与周围环境持续和谐相处。4、当代的创业大厦：我们一贯秉承当代的设计态度、当代的设计手法来呼应地域和传统文化，并非是呈现出有明确所指的符号式元素和图案，而是通过空间类型、空间组织、层次、色彩等建筑学操作，来回应场地、气候及地域文化中特有的“集体记忆”。使整个建筑群既植根与当地，又立足于当下，更面向未来，并促发出新的生命力。五、设计概念我们通过总结和归纳近国内外区域中心CBD案例，解决了高覆盖率、低容积率的规划条件下建筑体量不足、高度不够难以形成区域标志的问题。在规划格局上引入“场地重塑”、“建筑围合”、“景观利用”等手法，创造低密度下的花园式CBD，及大气整体的区域中心形象。一系列概念的引入为低密度下的花园式CBD带来创新理念与独特体验：“超级围合”（SuperL）：设计重塑了基地与城市的相互关系，建筑群沿基地外围布置，打破了原U型基地造成的城市界面缺失，进而以整体集群的形象形成区域标志性。塔楼造型呈L形态，增加建筑群的领域感，从而带来场所感、历史感与中心感。建筑体型本身方正、大气的形象也契合区域中心特殊的场地坐标。围合的建筑形态将中心绿地包裹在建筑群内，景观资源得到最大化利用。“微型城市”（MicroCity）：旨在创造一个功能复合多样、配套精细完善的办公集群。这里除一般商务会议配套外，还将引入商业、餐饮、美术馆、健身房、培训机构、精品酒店等业态，共同实现办公配套的多样化与完善化。只有对人文生态环境、交流聚会空间以及激发创意场所的重视，对高品质建筑及空间的追求，才是目前新型区域CBD的发展趋势。“都会森林”（MetroForest）：在L型建筑群共同围合下，中心景观被包裹在场地内部，使建筑群本身内置森林奇景，成为区域内唯一拥有大型中央绿地景观的CBD。中心景观为整个项目提供了良好的视觉景观，同时更为人们的交流活动提供了多种的可能性，从而可以承载诸如商务展示、露天演艺等多种活动。“商务聚落”（Businesssettlement）：注重交流是现代办公核心理念之一。中心景观、架空廊桥、屋面庭院等空间来源于中原地区的传统村落意向，这些场所共同创造多样化、立体化的交流空间，从而激发前所未有的区域活力，为办公人群交流心得、激发灵感提供硬件支持。“智慧领域”（FieldofWisdom）：建筑装备自动化系统，引进恒定照度照明系统、纳米TiO2光触媒空气过滤系统、智能等候电梯系统等科技手段。并且办公空间采用双面采光设计，畅享双向景观，创造更加人性化的办公环境。“绿色生态”（SustainableEcology）：我们倡导全生命周期建筑，在从材料与构件生产、规划与设计、建造与运输、运行与维护直到拆除、再循环和再利用的全过程注入可持续理念。一个成功的全生命周期建筑还需兼顾为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生等要求。六、规划设计在功能布置上，高层办公沿基地外围布置，内部布置六栋多层办公，商务会议中心位于建筑群中心位置。办公建筑一至三层布置商业配套，满足办公人群需求。地块内全开挖地下室，地下室北侧布置商业，与城市轨道交通及西侧商业地块相连接。在交通组织上，地块设置三个机动车出入口，两个出入口位于基地南侧，东侧布置另一个一个出入口。内部车行流线沿建筑群外围，实现人车分流，并合理地结合景观布置地面停车位。整个建筑体量以商务会议中心及绿地为主轴，于南北两侧对称分布，以此强调经中央景观贯穿东西的主轴线，使园区整体布局尽显大气与稳重。我们在商务会议中心南侧设计一片浅水面，打造滨河国际新城独一无二的的水上会议中心，契合滨河国际新城“水”这一元素，并起到调节区域微气候的作用。七、建筑设计1、高层办公：高层办公塔楼大堂层高10.5米，办公空间按5A甲级办公要求配置，净高不低于3米。平面创造性的采用L型平面，双面采光、畅享双面景观。平面可根据具体使用情况灵活分割。其中一至三层布置商业及特色餐饮，丰富办公业态。建筑立面设计取义于“鲤鱼龙门”，立面开窗方向是综合景观与日照分析后得出的，在保证最大景观资源的同时，有效减少东西日晒及眩光，追光百叶的使用保证了照度稳定的办公环境。2、多层办公：高层办公一层层高6米，其余各层4.5米，平面方正实用，交通核及辅助功能偏向一侧，使办公空间享受最大化的景观资源。建筑立面设计概念为“大河波光”，契合滨河国际新城主题概念，立面采用双层呼吸式幕墙，在节约能源、提高室内舒适度方面均高于普通玻璃幕墙。3、商务会议中心：商务会议中心提供550人的会议厅，可容乃多种会议需求，大厅宽敞通透，可举行商务发布、企业展览等商务活动。商务会议中心立面设计独特，创造出宛如水晶宫殿般的视觉效果，及独一无二的建筑体验。八、生态设计积极应对时代所赋予的使命，我们将绿色建筑的设计理念引入规划和建筑设计之中。中央超大景观庭院为生态环境提供了最大面积的可能性，结合空中庭院、屋顶绿化，减少建筑室内的热负荷，同时通过控制立面窗墙比降低夏季的热辐射，大大减少能源的损耗。另外通过雨水回收、中水回用等措施提供给建筑内部使用和景观水面的营造，也节约了宝贵的水资源。同时考虑太阳能在建筑供水、取暖、照明；景观灌溉、道路照明等方面的利用。因此，只有自然环境的最大化利用与营造、建筑与自然的和谐共存，才能提高建筑的节能水平和舒适性。九、无障碍设计主要出入口与室内以无障碍坡道连接；地下室设有残疾人车位；办公设有残疾人厕卫，且均有一台电梯考虑残疾人使用功能十、消防设计根据现行的国家与河南省郑州市的技术规范严格设计各类消防车道，消防登高场地，建筑的防火间距，地下室的疏散出口，建筑本身的疏散出口，疏散楼梯宽度。十一、经济技术指标项目数量单位用地面积50825.31M²总建筑面积167931.30M²其中地上建筑面积127233.90M²地上高层办公面积82511.40M²地上多层办公面积30822.40M²地上商业面积12424.00M²商务会议中心面积1476.10M²地下建筑面积40697.40M²地下商业面积9422.60M²地下停车场及设备用房面积31274.80M²架空连廊面积4145.80M²容积率2.50建筑密度29%绿地率30%机动车停车位1138个其中地上机动车停车位140个地下机动车停车位（可增设机械停车位）998个地下非机动车停车位650个景观设计说明一、景观设计原则1.标志性：充分利用场地区位优势，打造符合区域地位的标识性景观，强调核心景观的向心性与意象性。2.服务性：流畅的活动空间，强调明确空间功能层次的划分，内部服务商业办公，提升地区形象与价值，外部服务市民，增强地域感召力与影响力。3.生态性：打造高端生态商业办公景观，运用雨水回收与太阳能利用等技术减少景观能耗。提高生物多样性，以景观的生态性强调区域的独特性与标志性，增强区域竞争力。4.经济性：可持续方面运用雨水回收与太阳能利用技术，减少地域景观能耗投入，与维护成本，总体设计方面以点带面的布局降低景观的总体投资成本。二、景观整体布局景观整体布局采用中轴对称式布局来呼应规则的城市规划与建筑布局机理。整体景观以中央大草坪为轴线，通过草坪周边的密林景观向几何式办公庭院景观和城市景观过渡，中央开场的草坪同时也与城市规划轴线保持了一致。三、景观功能布局景观共分为四大功能分区，分别为：会议中心区，中央公园区，办公庭院区和市政绿地区。四个分区以中央公园为中心形成了标志性极强的景观意象场所。1.会议中心区：会议中心位于场地中心偏北位置，该处为整体场地北侧主要入口，景观以提高场地整体景观形象、增加标志性为主。景观为了与场地功能相符合，采用对称布局与几何景观语言，景观手段主要有阵列树阵、对称式开敞礼仪草坪与镜面水景等。2.中央公园区：中央公园位于场地的中心区域，该处成为场地的森林意向精神场所，边缘的密林起到景观语言从几何式向自然式的过渡作用，同时也增加了景观空间的丰富程度与游园趣味性，人可以在由密林串联起的林荫步道中进行漫步、慢跑等活动。中央公园的中央大草坪与城市整体规划相呼应，整体呈中心对称式布局，开敞的大草坪不但为场地地提供了充足的视线空间，同时也为人提供了更多的活动空间，人们可以在草坪上进行各种各样的活动。3.办公庭院区：与周边道路规划和场地内建筑机理相呼应，办公庭院景观采用几何式布局，规则的景观语言通过现代工艺的呈现，使建筑周边的办公庭院景观形象得到了极大的提升，并为人提供了充足的休憩使用空间。4.市政绿地区：市政绿化带位于场地西北两侧，该范围内的景观主要以提高城市景观形象，增加城市绿量，为市民提供实用的景观实用空间为主，在该区域内，通过在场地北侧设置丰富的林间步道和活动空间，为周边市民提供了相应的休憩、活动等使用功能。结构设计说明工程概况本工程位于河南省郑州市，北邻经南八路，东邻经开第十五大街，西邻经开第十六大街。本工程地面上主要由4栋高层塔楼、6栋多层商业以及一个商务会议中心组成，室外设置了人行平台将各单体连接，地下有一单层地下室，总建筑面积约1.68万平方米。各单体平面位置示意图单体名称平面尺寸地上/地下层数建筑高度（m）层高（m）功能1#、2#楼50.4mx50.4m17/178底层6，标准层4.5商业、办公3#、4#楼50.4mx50.4m18/177.4底层6，标准层4.2商业、办公5#、6#楼29.4mx26.4m5/124底层6，标准层4.5商业、办公7#、8#、9#、10#楼26.4mx30.9m4/119.5底层6，标准层4.5商业、办公会议中心46.4mx29.6m1/112.612.6会议室地下室259mx218.3m0/1-5.1m3.6车库、商业设计依据本工程所采用的现行主要设计规范和规程：《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2010）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）《高层民用建筑钢结构技术规程》（JGJ99-98）《型钢混凝土组合结构技术规程》（JGJ138-2001J130-2001）《钢骨混凝土结构技术规程》（YB9082-2006）《高层建筑钢-混凝土混合结构设计规程》（CECS230:2008）《矩形钢管混凝土结构技术规程》（CECS159:2004）河南省现行有关标准、规程及规定自然条件工程所在地郑州市50年一遇的基本风压为Wo=0.45kN/m2，100年一遇的基本风压为Wo=0.50kN/m2，地面粗糙度暂按B类考虑。工程所在地郑州市50年一遇的基本雪压为So=0.40kN/m2，雪载准永久值系数分区为Ⅱ区。本工程所在地郑州市抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.15g。场地土类别、特征周期等待地勘及安评报告提供后确定,暂按Ⅲ类场地进行分析。建设单位提出的书面要求。建筑分类等级本工程各单体结构设计使用年限为50年。本工程各单体结构安全等级为二级，重要性系数为1.0；本工程各单体抗震设防类别暂定为标准设防类。钢筋混凝土结构：单体名称结构体系抗震等级构造措施等级框架剪力墙框架剪力墙1#、2#楼框架-剪力墙二级二级一级一级3#、4#楼框架-剪力墙二级二级一级一级5#、6#楼框架二级一级7#、8#、9#、10#楼框架三级二级会议中心框架三级二级地下室框架三级二级地下室防水等级为P6.人防地下室的抗力等级为核6级。本工程地基基础设计等级为甲级。上部结构及地下室设计1、防震缝、伸缩缝的设置本工程根据结构体型及建筑使用功能等因素，地下部分主裙楼不设永久沉降缝，而采用设置施工后浇带方式解决主裙楼间的沉降和混凝土的收缩；地上结构根据建筑长度、规则性在适当部位设置变形缝，其中1#楼~4#楼地上部分为L型平面，设缝分成两个矩形平面，设缝位置如下：1#楼、2#楼平面断缝示意3#楼、4#楼平面断缝示意对于超长结构通过在合适的位置设置后浇带、适当提高配筋率、使用混凝土抗裂添加剂等措施，控制因温差产生的不利影响，必要时结构分析考虑温度应力的作用。2、结构体系高层结构选型(1#楼~4#楼)本工程1#2#塔楼为17层，建筑高度78m，3#4#塔楼为18层，建筑高度77.4m,抗侧力体系拟采用框架-剪力墙结构体系，以取得经济合理的工程造价。为满足建筑功能需要，结合建筑平面利用楼电梯间及平面边角部位，均匀的设置适量剪力墙；1#2#楼建筑内部不设置框架柱，结构形成局部单跨框架，单跨框架的框架柱采用型钢混凝土柱，以达到控制柱截面，满足建筑平面使用空间的效果。1#楼、2#楼伸缩缝上侧轴视图：(a)剪力墙轴视图（b）剪力墙+框架柱轴视图（c）整体抗侧力体系轴视图1#楼、2#楼伸缩缝下侧轴视图：(a)剪力墙轴视图（b）剪力墙+框架柱轴视图（c）整体抗侧力体系轴视图3#、4#楼伸缩缝上侧轴视图：(a)剪力墙轴视图（b）剪力墙+框架柱轴视图（c）整体抗侧力体系轴视图3#楼、4#楼伸缩缝下侧轴视图：(a)剪力墙轴视图（b）剪力墙+框架柱轴视图（c）整体抗侧力体系轴视图由于塔楼高度较高，设计时控制剪力墙厚度及框架柱截面，增大建筑使用面积，减轻结构自重，以达到施工工期可控且经济合理的效果。多层结构选型(5#楼~10#楼)多层拟采用现浇钢筋混凝土框架结构,结合建筑功能要求采用经济合理的柱网和梁系布置。会议中心结构选型会议中心拟采用现浇钢筋混凝土框架结构,部分有大跨使用功能处拟采用预应力混凝土结构，会议中心顶盖拟采用网架结构。地下室结构选型本工程地下室采用现浇钢筋混凝土结构，上部结构竖向构件延伸至基础底板，楼盖采用现浇钢筋混凝土楼板。地基基础设计本工程暂无工程地质勘察报告，待提供地勘报告后，在初步设计和施工图设计阶段根据各个结构单元不同受力特点，再确定合适的基础型式。本工程地下设置1层地下室，设计时根据抗浮设计水位，选择经济合理的基础型式及抗浮措施。材料选用混凝土强度等级：C50~C30，防水混凝土等级：P6；钢筋：HPB300级、HRB335级和HRB400级，预埋件采用Q235－B级钢。钢材：Ｑ345GJB、C，Ｑ345B、C，Ｑ235B。建筑填充隔墙采用轻质材料。给排水设计说明一、设计依据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009版）《城镇给水排水技术规范》GB50788-2012《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005《室外给水设计规范》（GB50013-2006）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）(2014年版)业主提供的设计任务书建筑专业提供的建筑平、剖面图，总平图及各项设计指标其它国家和地方现行的有关设计规范和规程二、工程概况本工程位于河南省郑州市，经南八路以南，经开第十五大街以东，经南九路以北，经开第十六大街以西地块，由高层、多层办公及商业组成，为集5A甲级写字楼、商业、花园景观于一体引领性商务综合体，总建筑面积约1.68万平方米，最大建筑高度78米。三、设计内容包括室内外给水排水、消防工程。四、给水系统水源：市政最低供水压力：0.16MPa（暂定），市政为环状管网(暂定)。拟从市政环状管网引两路DN200的给水管在小区内成环，供整个地块生活、消防用水。用水量本次工程设计用水主要包括生活用水、浇洒道路及绿化用水和消防用水等，经计算（见生活用水量表），整个地块最高日生活用水量约为1009.2m3/d，最大时用水量168.7m3/h。生活给水系统供水方式：地库冲洗、道路绿化、地下-1F至2F：由市政管网直接供水；多层办公及商业：采用管网叠压供水装置供给；高层办公：采用高位水箱供水方式；给水系统分区设置：系统分区压力不超过0.45MPa，入户支管前压力不小于0.10MPa，当入户支管前压力大于0.20MPa时设支管减压；水表：整个园区设生活给水总表计量；办公每栋楼、商业、餐饮等用水区域设分水表计量生活水池：设在地下一层水泵房内，不锈钢材质；热水给水系统公共卫生间采用电热水器供生活用热水，用户自理；商业用热水由用户自理。五、排水系统生活排水系统室内拟采用污废水分流，三立管系统，申顶通气；底层或每个分区最低一层单独排出生活污水经室外污水管网汇总后经化粪池处理就近排入市政污水管网；生活废水经室外废水管网汇总后就近排入市政污水管网；餐饮厨房废水汇集经二次隔油处理后排入室外污水管网。地下汽车库不考虑洗车，少量冲洗地坪废水汇集至隔油沉砂池处理后定期用泵排至室外雨水窨井。2、生活排水量按生活用水量的90%计，最高日排水量约为738m3/d（扣除绿化和冷却塔补水）。3、雨水系统室内外均采用雨、污水分流系统；屋面及场地内雨水均为有组织排出，雨水经屋面雨水斗、道路雨水口收集后经小区雨水系统汇总后排入市政雨水管网；雨水量：（参照郑州市暴雨强度公式）屋面雨水重现期：10a室外雨水重现期：3a地面综合径流系数：0.65设计暴雨强度：239L/s.ha汇水面积约：50825m2设计总雨水量：790L/s六、主要管材生活给水管：室内：给水管采用薄壁不锈钢管，锥螺纹连接。室外：采用给水球墨铸铁管，内衬塑；橡胶密封圈法兰连接排水管：室内污水、雨水管：采用HDPE排水管，沟槽式连接；室外雨、污水排水管：采用HDPE塑料排水管，橡胶圈连接。七、节能设计二层及以下楼层利用市政水压直接供水。高层分区合理。选用高效率、低噪音节能水泵。水泵特性曲线位于高效区内。选用节水型卫生设备。景观用水采用回收雨水，节约水资源。八、环保设计采用低噪声、低转速水泵，并设置减震降噪措施，使噪声控制在规定标准内。采用铜质阀门，不锈钢装配式水池，进水及溢水管均采用有效防污染措施，保证水质。对设备及管道作减振隔声处理，对机房作吸声隔声处理。地下车库地面排水经隔油池处理后排入小区室外污水管网消防设计专篇一、消防水源及用水量设置范围：本工程建筑高度78m，属一类高层，本地块内需设置室内外消火栓系统、自动喷淋系统、水喷雾灭火系统、气体消防及手提式灭火器；水源：为城市自来水，市政为环状管网(暂定)。用水量标准、消防水池类别用水量（L/S）火灾延续时间（h）一次火灾用水量（m3）室外消火栓303324室内消火栓403432自动喷水灭火系统401144水喷雾灭火系统（用于柴油发电机房锅炉房等）401144本地块按同一时间一次灭火计，最大一次火灾用水量110L/s，一次火灾用水量为900m3消防水池设于地下层消防泵房内，有效容积576m3，供整个地块消防用水（不包括室外消火栓用水量）二、消火栓给水系统室外消火栓给水系统室外消火栓为低压制，直接采用市政水作为室外消防水源。从室外环网接出若干地上式室外消火栓沿建筑周围均匀布置在基地内，设若干地上式三出口室外消火栓；室内消防消火栓给水系统本地块共用一套消防系统，采用临时高压制，室内消火栓系统由室内消火栓泵从消防水池吸水加压供给，每组消火栓泵一用一备；消火栓系统竖向不分区，成环布置。消火栓保证有两只消火栓水枪的充实水柱同时到达，当栓口出水压力大于0.5Mpa时，采用减压稳压式消火栓；稳压：平时由屋顶高位消防水箱维持管网压力，高位水箱有效容积50m3，提供火灾初期用水量；水泵结合器：室外设DN150地上式消火栓水泵接合器若干套。三、喷淋给水系统整个项目合用一套自动喷淋灭火系统，采用临时高压制；按中危险II级设计，系统设计流量40L/S，喷淋泵设在地下层消防泵房内，两用一备；报警阀组分散设置在报警阀间内；每个湿式报警阀控制喷头数<800个；3）稳压：平时由屋顶高位水箱或中间消防水箱维持管网压力，火灾时水流指示器、湿式报警阀同时动作启动喷淋泵，从消防水池吸水加压灭火。四、水喷雾灭火系统本工程柴油发电机房、锅炉房设水喷雾灭火系统立体保护，水喷雾用水量预估为40L/s，由喷淋泵供水。五、气体灭火变电站、开闭所、等处拟采用七氟丙烷气体灭火系统六、建筑灭火器配置本工程按严重危险等级配置灭火器。建筑内各处均配置手提式磷酸盐干粉灭火器，便于一般人员救火之用七、主要管材室内消防、喷淋管：DN<100采用内外热镀锌钢管，丝扣连接;DN≥100采用无缝钢管，内外热镀锌，采用沟槽式管接头。暖通设计说明一、设计依据：1. 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）；2. 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）；3. 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；4. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；5. 《全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调·动力》（2009版）；6. 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）；7. 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）8. 《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2006）；9. 《江苏省公共建筑节能设计标准》（DGJ32/J96-2010）10. 《环境空气质量标准》；11. 其它一些可运用的规范、规程、标准等；12. 建筑专业提供的设计方案资料。13. 建设单位的要求。二、设计内容：设计内容包括本工程的空调系统、采暖系统、通风系统及防排烟系统的设计。三、室内外空调设计参数：1、 室外设计参数：（河南省郑州市）空调：夏季干球温度34.9℃，湿球温度27.4℃冬季干球温度-6℃,相对湿度61%采暖：干球温度-3.8℃通风：夏季干球温度30.9℃冬季干球温度0.1℃极端最高温度：42.3℃极端最低温度：-17.9℃2、 室内设计参数：空调温度：夏季冬季新风量噪音干球温度相对湿度干球温度相对湿度m3/h.pNC办公等2665----3055商业266520--3055采暖温度：办公等20℃卫生间25℃四、冷、热源系统：总建筑面积：167931.3平方米，其中地上建筑面积：127233.9平方米，地下建筑面积：40690.4平方米。本项目各地上单体部分夏季均采用分体式空调或多联空调供冷，由建筑专业预留室外机位置及凝水立管位置，冬季采用城市热网供暖。采暖部分在地下室设置换热机房，整个项目采暖负荷估算5255kW，用于各功能区的采暖。五、空调系统：办公、商业等采用分体或多联空调系统。六、采暖：各区域采用散热器采暖，采暖热水来自地下换热机房，采暖系统为单管水平跨越式七、机械通风系统：1.地下室停车库设机械排风系统，换气次数按6次/小时计算，排风系统兼作排烟系统；地下停车库补风采用自然或机械方式。2.地下室各设备用房设机械送、排风系统，换气量根据用途按规定的数值计算。3.各设备用房设机械送、排风系统，换气量根据用途按规定的数值计算。4.设置集中空调场所设机械排风系统，排风量为新风量的80%，以保证新风的进入；过渡季节系统尽可能增加新风及排风量。5.公共场所卫生间等设机械排风系统。6.部分房间的通风换气量房间送风排风备注电梯机房--6次/时独立空调机组水泵房5次/时6次/时换热站15次/时10～15次/时变电间10～15次/时10～15次/时根据发热量计算确定配电间4～6次/时公共卫生间走道引入15-20次/时八、防、排烟系统：1. 防烟楼梯间及合用前室分别设机械加压送风系统。2. 长度大于20米的内走道以及长度大于60米的有可开启外窗的走道设机械排烟系统。3. 面积大于100m2、且无可开启外窗的地上房间设机械排烟系统；4. 面积大于50m2、且经常有人停留或可燃物校多的地下室房间设机械排烟系统。5. 地下室停车库机械排风系统兼排烟系统，排烟量按6次/小时计算，消防补风量不小于排烟量的50%。6. 进、出空调（通风）机房的送、回风管上设70℃熔断的防火阀；7. 风管穿防火墙及垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上设70℃熔断的防火阀；九、节能措施：1. 空调、通风系统中的各设备均选择效率高、能耗少的产品。2. 合理划分空调系统，减少风道输送距离。十.环境保护：1. 采用高效低噪的风机等声源设备。2. 对设备及管道作减振隔声处理，对机房作吸声隔声处理。3. 风道上按环境或室内的要求，设置必要的消声装置。4. 防止排风污染主楼新风入口。电气设计说明强电设计方案说明设计依据：1、建筑概况：本项目建筑面积约16.8万平方米，含高层办公、多层办公、商业、会议中心等。二、设计内容1、强电部分主要内容：1）10KV/0.4Kv变、配电系统；2）电力配电系统；3）照明系统；4）建筑物防雷、接地系统及安全措施。三、10KV/0.4Kv变、配电系统1、负荷分类：1）本工程负荷等级：一级负荷：消防负荷、安保负荷、应急及疏散照明、走道照明、地下车库照明、商业备用照明、通讯设备、高层客梯电力、生活水泵、排污泵等；其中大型商业的经营管理用计算机系统等为特别重要负荷。二级负荷：大型商业的扶梯及空调等。三级负荷：其他动力负荷及一般照明。2、供电电源：本工程为一级负荷用户。在一层设一个10KV高压开闭所，从市政电网引多路10KV电源，其中主备供电源应满足双重电源的要求。高压电缆埋地穿管引入。采用放射供电方式给各10/0.4KV变配电所供电。主备供10KV电源采用平时分列运行，当一路电源失电时，另一路电源带全部一、二级负荷的运行方式。3、10/0.4KV变配电所：地下一层分散设置四个10/0.4KV变配电所给附近的办公、商业供电。4、应急电源：消防控制室、通讯机房、安保系统用电等采用自带UPS电源，应急及疏散照明采用区域集中(EPS)应急电源。EPS应急供电时间90分钟。5、负荷估算：1）办公、会议中心变压器供电指标按：100VA/m2估算，共计11480KVA。2）商业变压器供电指标按：120VA/m2估算，共计2621KVA。3）地库变压器供电指标按：30VA/m2估算，共计938KVA。4)预估变压器总装容量16000KVA。6、变压器容量表：1#变配电室办公、商业4台1000KVA变压器2#变配电室办公、商业4台1000KVA变压器3#变配电室办公、商业4台1000KVA变压器4#变配电室办公、商业4台1000KVA变压器7、高、低压供电系统接线方式及运行方式：1） 10KV高压供电系统：采用10KV电源单母线运行方式，不设母联开关。2）低压配电系统：变压器低压侧采用单母线分段运行方式，设母联开关，联络开关设手动/自动转换开关。母联投入前应通过电力监控系统断开三级负荷，以保证变压器正常工作；主进线开关与联络开关之间设电气与机械（三锁两钥匙）连锁，任何情况下只能合其中的两个开关。8、计量:本工程采用高压计费为主，在每路10KV电源进线处设置专用计量装置，低压计量部分：a办公用电按分户电表每层集中计量方式。b商铺、餐饮、娱乐等按收费单位计量。c公用照明、电梯、风机、水泵、空调等单独计量。9、功率因数补偿及谐波抑制:采用低压集中自动分相补偿方式，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后高压侧的功率因数在0.95以上。并要求荧光灯、气体放电灯单灯就地补偿，补偿后的功率因数不小于0.9。选用交流自愈式滤波电容器。选用电抗率为7%的电抗器，抑制高次谐波对电容器的危害。10、变电站的监控：电力监控系统可对高压开关设备、变压器、低压开关设备提供一体化的系统监控平台。电力监控总站设在消防控制中心。10KV开关站部分由供电部门据其所需的监测和控制要求进行系统设计。11、低压保护装置：10KV/0.4KV变配电室低压柜内低压主进、联络断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器；其他低压断路器设过载长延时、短路短延时、短路瞬时脱扣器；非消防电源回路设分励脱扣器，分励脱扣器可在火灾时切断与火灾场所相关的非消防电源及低压母联投切前切断非保证负荷。12、电气火灾漏电报警装置：本工程设火灾漏电报警系统，在楼层总电源配电箱和重要设备的配电箱处监测漏电电流、箱体温度等参数。四、电力配电系统1、对于重要负荷或单台容量较大的负荷采用放射式供电，对于普通照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一级负荷：采用双电源供电，重要消防负荷在末端互投；其他按使用功能在适当位置互投。二级负荷：采用独立的单电源供电或双电源在适当位置互投供电。2、消防线路采用矿物绝缘电缆供电，非消防线路采用低烟无卤电线电缆供电。五、照明系统1、照明种类及照度标准：1）照明种类：分正常照明、应急照明。2）照度标准：按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004执行。2、光源、灯具选择及安装、控制方式：1）光源：办公选用新型三基色T8（或T5）荧光灯；公共部分选用节能型光源，光源显色指数Ra≥80~90，色温在2800K~5000K之间。应急照明、疏散指示、警卫照明选用能瞬时点亮的光源。3、照明控制：1)采用I-BUS系统控制公用部分与地下车库照明。4、应急照明及控制：1）应急照明：消防控制室、消防泵房、通信机房、变、配电室为100%应急照明，应急供电时间180分钟；大空间公共场所一般按正常照明的10%~15%设置应急照明；疏散走道、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置应急与疏散照明。商场疏散通道应根据消防性能化评估报告决定是否设置地面蓄光导流标志，导流标志间距小于1米。大空间需装修场所照明配电设计时，应考虑10%~15%应急照明。应急与疏散照明灯具应设不燃烧材料制作的保护罩。2）应急照明控制：平时采用就地控制或楼宇自控，火灾时应自动点亮火灾区及相关区的疏散用应急灯、出口标志灯、疏散指示灯。六、设备选择与安装1、变压器按环氧树脂真空浇注节能型干式变压器设计，设强制冷风及温度检测、报警装置。2、10KV高压配电柜选用中置柜，真空断路器手车式进行设计预留。3、低压配电柜按抽屉柜、抽插式开关，落地式安装进行设计。七、防雷保护、接地及安全1、防雷保护：1）本工程按二类防雷措施保护。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入。2）沿女儿墙及凸出屋面的建筑物周圈敷设-25X4mm热镀锌扁钢并用-25X4mm热镀锌在屋面组成小于10Mx10M或12MX8M网格(上人屋面暗装，非上人屋面明装)组成接闪器，所用凸出屋面的金属物体应与避雷带相连。用柱内钢筋（两根直径大于等于16mm）做避雷引下线与基础接地网相连，引下线距地600处预留避雷测示点。3）为防雷电感应，在高压侧装设避雷器；在变压器低压侧设第一级过电压浪涌保护器；楼层总箱设第二级过电压浪涌保护器；在消防控制室、计算机房、电梯机房等重要设备机房处设第三级过电压浪涌保护器；在配至屋面设备的配电箱处设第一级过电压浪涌保护器。计算机电源系统、电信引入端、有线电视系统引入端、卫星接收天线引入端均设信号过电压浪涌保护装置。4）为防侧击雷，45m以上每层圈梁内一根不小于直径16mm的主筋通长焊接并与避雷引下线相连做为接地环，45m以上的栏杆、门窗等较大金属构件、垂直敷设的金属立管与接地环相连。强、弱电间内的竖直接地母排从10层起，每三层与柱内钢筋重复连接。幕墙防雷接地板的预留根据幕墙公司的要求设置。2、接地及安全：1）本工程采用总等电位接地方式，在变配电室设总等电位接地箱（MEB），所有进出建筑物的金属管道、保护接地干线、建筑物内的金属管道、金属结构等与MEB箱相连。MEB箱、防雷接地、变压器中性点接地、电梯机房、消防控制室、通信机房、计算机房等共用统一接地装置，接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，需增设人共接地极。八、电气主要节能、环保措施1、节能：1)、照明节能：a）执行国家《建筑照明设计标准》GB50034—2004中照明功率密度现行值标准。b)层高4.5米以下的场所光源主要选用三基色高光效节能T5直管荧光灯，光效大于90lm/W,显色指数大于90Ra。层高4.5米以上的场所光源主要选用金属卤化物灯，光效大于70lm/W,显色指数大于65Ra。室外路灯选用LED光源。c）灯具选用高效节能型灯具，配有能效高、光线舒适、维护成本低的电子镇流器。满足国家对照明节能的要求。4)选用智能照明控制系统控制公用照明。用手动跷板开关控制照明的场所，做到不超过两灯一控或大空间场合单组控制面积不超过20平方并且靠窗一侧的灯具成组控制。2)、建筑设备监控系统（BAS）：通过设备监控系统智能控制空调、通风、给排水等设备的的运行，实现节能目的。3）、电能计量与管理本工程设置能耗监测系统。供电方式为高供高计，高压收费计量由供电部门负责。低压电能计量为内部经济考核作用，通过智能电量计量管理系统完成电量、有功功率、无功功率、功率因数、电压、电流的集中检测。4)、其它节能措施a）采用高效节能变压器，合理选择变压器台数。b）采用无功功率自动检测和投切装置，提高功率因数，有效的改善电力传输性能，降损c）弱电中心机房等谐波源处设置无源滤波装置，改善电源波形。2、环保：1）选用我国“绿色照明工程”推荐照明灯，光线柔和、不产生紫外线、玄光等有害光照，并且生产过程不污染环境。用低烟无卤导线，导线燃烧时不会放出卤素造成二次危害和污染。变压器设防治电磁干扰的措施，以保证变压器不对该环境中任何事物构成不能承受的电磁弱电设计方案说明一、设计范围根据建设部[1997]290号文件要求，智能化系统设计为单列设计。系统集成商应在工程设计单位指导下作深化系统设计。根据要求，本次设计院弱电设计内容为：火灾自动报警系统、通信及综合布线系统、有线电视系统、紧急及背景音响广播系统、综合安保系统(闭路电视监控、防盗报警、保安巡更、可视对讲门系统、门禁一卡通)、停车库管理、残疾人报警、设备监控、智能家居、信息发布引导、物业运营管理等有关系统。电话中继线缆、光缆、专用线缆以及相关的电信通信设备或广电等设备分别由当地电信运营商或广电公司等部门负责深化设计。二、火灾自动报警系统1、概述：采用控制中心报警系统。在各高层建筑内设区域报警控制器。变配电室、弱电机房采用气体灭火系统。2、系统组成：1)火灾自动报警系统；2)消防联动控制系统；3)火灾应急广播系统；4)消防专用电话系统；5)消防大空间灭火系统；6)气体灭火系统；7)火灾应急照明系统；8)消防供、配电及系统接地。3、消防控制室1）消防控制室设在一层，其隔墙的耐火极限不低于3h,楼板的耐火极限不低于2h,并有直通室外的安全出口。2）消防控制室内设有火灾报警控制主机、消防联动控制台、消防电源监控主机、火灾漏电报警主机、电梯运行监控盘、消防专用电话总机、中央电脑、CRT显示器、打印机、UPS电源设备等。火灾应急广播系统与背景音乐系统合用，广播机房设于消防控制室内，并与消防控制室联动。4、消防联动控制消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动\手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、电梯运行、气体灭火、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。5、电梯的监视和控制a)在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各部电梯的运行状态：正常、故障、开门、关门及所处楼层位置显示；b)火灾确认后，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：消防电梯迫降首层待命；非消防电梯迫降首层，并切断电源。c)电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供。d)电梯的火灾指令开关采用钥匙开关,由消防控制室负责火灾时的电梯控制。6、火灾应急广播系统在消防控制室内广播控制装置设置火灾应急广播(与公共广播、背景音乐合用)机柜,机组采用定压式输出。火灾应急广播按防火分区分路，每一防火分区为一路。7、消防专用电话系统在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在消防水泵房、变配电室、防排烟风机房、电梯机房、冷冻机房、建筑设备监控中心、管理值班室等场所还设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警的外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。8、消防供、配电及系统接地1）供电电源消防用电设备的配电装置均采用专用回路双电源供电，并在末端配电装置处设置自动切换装置。火灾报警控制器配备UPS作为备用电源，此电源由设备承包商负责提供。2）消防系统线路的选型及敷设方式信号总线采用NH-RVS-2×1.5,电源总线采用NH-BV-2×2.5,电话线采用NH-RVS-2×1.5,广播线采用NH-RVS-2×2.5，消防设备的手动专线控制线采用NH-BV-4×1.5,消火栓报警按钮直接启泵线采用NH-BV-4×1.5,各传输线干线、控制线采用防火金属线槽在弱电间、吊顶内明敷，支线采用穿钢管保护暗敷于不然烧体的结构层内，且保护层厚度不小于30mm。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿耐火可挠金属电线保护管。3）系统接地消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，引下线采用BV-1×35穿PC32管暗敷。要求综合接地电阻不大于1Ω。三、通信及综合布线系统(A)通信网络系统﹕于地下一层专用机房设置电信、联通、网通及移动通信设施各运营商的进线设备。可安放各电信运营商光电交换设备、远端模块设备及宽带通信等设备。预估整个项目的数据进线2根24芯单模光纤用于连接外部INTERNET及其他数据通信之应用。本系统是语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信网络（如公用电话网、综合业务数字网、计算机互联网、数据通信网及卫星通信网等）相联，支持电话通讯系统、数据网络系统、多媒体信息系统以及电视电话会议、客户高速多媒体等的应用，并能支持集成管理系统的应用。(B)综合布线系统﹕本项目内商业按每50平方米一个数据信息点、一个语音通讯点估算。(C)无线覆盖系统﹕在商业裙房及地下停车库内由其它专业公司设综合无线室内覆盖系统以保障移动通话质量和无线信号全方位覆盖，包括如下功能：提供所有区域的无线移动通信覆盖提供所有区域的无线对讲机信号覆盖四、综合安保系统（闭路电视监控、防盗报警、保安巡更、可视对讲门、门禁系统等）在一层设置安防控制中心，配合物业管理要求，设置不同控制管理权限。(A)闭路电视监控系统﹕闭路电视监控系统采用模拟加数字系统。配置彩色摄像机，高解像监视器等设备对重要公共场所进行闭路电视监控。系统配备智能化操作软件，具有图像分析、安防联动、自动报警等功能。前端摄像机安装位置尽可能隐蔽，美观，不破坏内部装修风格，同时做到重点区域无盲区/死角。系统主要监视范围包括：所有的建筑出入口、车道出入口及收费亭、地下室车库、电梯厅、电梯轿箱、休息大厅、财务室、服务台、收银处、大堂、主要通道、重要设备机房、卸货平台