小区商品房买卖合同电子

第页共页小区商品房买卖合同电子小区商品房买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，经友好协商，达成如下合同，共同遵守。第一条买卖标的1.1甲方为上述小区内具体位置的商品房的合法所有人，现同意向乙方出售上述商品房。具体地址及面积等详细信息如下：商品房位置：建筑面积：套内面积：公摊面积：1.2商品房权属证明：甲方应提供相关权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条房屋交付2.1商品房交付时间：甲方和乙方另行协商确定交付时间，交付时间应在本合同签订之日起30日内。2.2房屋交付状态：交付时，商品房应处于良好的使用状态，并符合国家关于商品房交付的相关规定。第三条价格及付款方式3.1商品房总价款为人民币（大写）___________元整（￥_________），乙方应在本合同签订之日起10日内向甲方支付___________元作为首付款。3.2首付款支付方式：乙方应以现金/银行转账等方式支付首付款，并在支付时向甲方出具相应的支付凭证。3.3商品房的尾款：乙方应在商品房交付时向甲方支付尾款，即商品房总价款减去首付款的余款。3.4尾款支付方式：乙方应以现金/银行转账等方式支付尾款，并在支付时向甲方出具相应的支付凭证。3.5如乙方未按照本合同约定时间和方式支付尾款，甲方有权要求乙方支付逾期延迟的款项。第四条过户及税费4.1过户办理：本合同生效后，甲方应积极配合乙方办理相关的房屋过户手续。乙方应按照法律法规和政府相关规定办理过户手续，并承担过户款项和相关费用。4.2税费负担：根据国家相关规定，商品房买卖需要缴纳相关税费，包括但不限于契税、增值税等。乙方应按照国家有关规定承担相关税费，并在办理过户手续时将税费支付给甲方或相关税务机关。第五条房屋质量及担保5.1房屋质量：甲方承诺所出售的商品房的质量符合国家相关规定，不存在任何影响房屋正常使用和安全的质量问题。5.2房屋质量保证期：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量提供_____年的保证期限。在保证期内，如发生品质问题，由甲方负责维修或更换，费用由甲方承担。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方在签订本合同时，应支付甲方的佣金/费用。若乙方违约不购买房屋，已支付给甲方的佣金/费用不予返还。第七条合同的生效与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为自商品房交付之日起180日内，双方应在有效期内办理相关的过户手续。7.3除非本合同按照法律法规或双方协商解除，否则双方不得解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。8.2对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明等材料，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的变更、补充或解除，应由双方书面协商一致并签署相关协议。甲方（卖方）签字：