个人买卖二手房屋合同

第页共页个人买卖二手房屋合同本合同（以下简称“合同”）由以下双方于_____年____月____日签订：卖方：姓名：身份证号码：住所：联系电话：买方：姓名：身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，买卖双方本着平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，就以下事项达成一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋所在地：_________________________;1.2房屋建筑面积：_________________________;1.3房屋用途：_____________________________;1.4房屋权属状况：_________________________;1.5房屋配套设施及附属设备：_________________;1.6房屋现状：_____________________________;1.7房屋产权证号：_________________________;第二条房屋交付2.1卖方应当保证房屋所有权的真实合法，并协助买方办理房屋过户手续；2.2房屋交付日期：____年____月____日；2.3卖方应当提供以下材料：2.3.1房屋权属证明（产权证、土地使用证等）；2.3.2房屋建筑图纸、规划许可证等相关证明文件；2.3.3房屋产权证的原件、复印件及盖章材料；2.3.4其他与房屋交付有关的法律文件；2.4买方在房屋交付之日起7日内，对房屋进行验收；2.4.1如发现房屋有质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方进行修复或赔偿；2.4.2买方未在规定时间内验收，并未提出任何异议，视为买方对房屋的接受。第三条房屋价格3.1房屋总价：_____________________万元（人民币）；3.2买卖双方约定买方支付房屋总价的方式及期限：_________________;3.3房屋交付过程中，发生的有关房屋的税费由买卖双方按照法律法规规定的比例承担。第四条过户手续4.1买双方应在签订本合同后30日内办理房屋过户手续；4.2过户相关费用由买双方负担。第五条保证和赔偿责任5.1卖方保证其所出售的房屋没有尚未抵押、查封、占用或其他限制其自由处分的情况；5.2买方在办理房屋过户手续之前，有权查阅房屋相关材料，并在办理过户手续之后对房屋的权属、面积、状况等进行调查；如查证后发现卖方隐瞒或提供虚假的房屋信息，买方有权解除本合同并要求卖方返还已支付的房屋总价，并要求卖方支付相应赔偿；5.3房屋产权过户手续办理完毕后，因卖方原因导致房屋被查封、占用等情况，卖方应当承担相应的赔偿责任。第六条解约和违约责任6.1买双方解除本合同的，应当提前_______个月书面通知对方；6.2买双方违反合同约定的，应当按照法律法规及本合同的约定承担违约责任；6.2.1如买方违约，应向卖方支付违约金；6.2.2如卖方违约，应向买方支付违约金及相应的赔偿。第七条争议解决7.1本合同履行过程中的争议，买卖双方应友好协商解决；7.2如协商不成，买卖双方同意将争议提交______人仲裁委员会仲裁解决；7.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决；8.2本合同一式两份，买方和卖方各执一份