深圳商业房屋租赁合同

第页共页深圳商业房屋租赁合同本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）在平等自愿的基础上，根据有关法律法规和双方当事人的意愿，经友好协商订立，共同遵守。第一条租赁房屋情况1.1甲方同意将其拥有的位于深圳市的商业房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，房屋的详细情况如下：房屋地址：______________________建筑面积：______________________使用用途：______________________装修情况：______________________其他特殊情况：______________________1.2甲方保证其拥有出租房屋的合法所有权，并对房屋的安全和使用环境负责。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需要延长租赁期限，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可续约。2.3若乙方未按时退还房屋或者未按约定续约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按每月人民币____（大写：_________）的租金支付给甲方。3.2租金支付方式为：乙方每月在截止日之前将应付租金存入甲方指定的银行账户。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟付款的滞纳金，并可立即终止本合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之前向甲方支付相当于____个月租金的押金。4.2乙方在正常履行本合同期间，押金不得用于抵扣租金，且应在租赁期满时退还给乙方。4.3如果发生以下情况，甲方有权扣除相应金额的押金：（1）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受经济损失的；（2）乙方在房屋内损坏设施设备或者造成房屋财产损失的；（3）乙方未按时退还房屋的。第五条维修责任5.1在租赁期内，由于房屋自身原因或非乙方人为损坏导致的维修费用，由甲方承担。5.2乙方应对租赁期内房屋的设施设备进行合理使用和维护，如因乙方过失导致设施设备损坏，由乙方承担维修费用。第六条租赁违约责任6.1如果乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方补交未支付的租金，并要求支付一定比例的滞纳金，同时甲方有权解除本合同。6.2如果乙方未按本合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。如果乙方未能在合理期限内改正，则甲方有权解除本合同。第七条其他约定7.1甲方有权随时进入房屋进行例行巡检，乙方应予以配合。7.2甲方有权对租赁期内乙方的经营行为进行监督，如发现乙方违反国家法律法规或违反本合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正，如情节严重，甲方有权解除本合同。第八条合同解除和争议解决8.1在租赁期满前，如果双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方。8.2在履行本合同过程中，如果发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼解决。第九条合同的生效与变更9.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同的任何变更、补充或解除，必须经双方当事人书面协商一致，并签署补充协议，方为有效。第十条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________日期：________