出租房屋承包租赁合同

出租房屋承包租赁合同出租房屋承包租赁合同甲方（出租人）：________________________身份证号码：____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租人）：________________________身份证号码：____________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方出租其名下居住用房，承包给乙方使用，达成如下协议：一、租赁房屋的位置及面积：____________________，总面积为_____________平方米。二、租期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金：每月租金为__________元，共计租期内需要支付租金为__________元。四、使用用途：乙方承租该房屋为居住用途。五、陈述与保证：（一）甲方是该房屋的合法所有人，并有权将该房屋出租给乙方使用；（二）该房屋无任何限制性的抵押、查封、赠与、转让等纠纷，乙方可正常使用；（三）甲方已将该房屋以合法的方式验收、交付，没有任何质量问题；（四）甲、乙双方均按照中国法律法规的规定行使和履行自己的权利和义务。六、双方权利与义务：（一）甲方的权利和义务：1、按照约定将该房屋交付乙方使用；2、维护该房屋的正常使用和安全使用状态；3、在乙方租期届满时及时返还乙方的押金；4、负责对该房屋作出检查、维修、维护等；5、处理与该房屋相关的税费、通讯、物业等事务。（二）乙方的权利和义务：1、有权按照约定使用该房屋；2、保障该房屋的安全使用状态，并采取措施防止房屋发生任何损失；3、按时向甲方支付租金，并提前一个月通知甲方续签租约；4、不得擅自改变该房屋用途，或擅自转租该房屋；5、不得损坏房屋装修、设施和设备，造成的损失由乙方承担；6、在租期满足，将该房屋交还甲方，并确保该房屋的正常使用状态。七、违约责任：（一）若乙方未按期足额向甲方支付租金，则须按照罚息__________%的比例进行返还。（二）若乙方违反协议规定，损害甲方的利益，则应承担由此引起的全部经济损失和法律责任。八、通知和送达：乙方应将其通知和送达地址设在合同签订地，地址为___________________________。九、争议解决方式：双方在履行过程中如发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向甲方所属地的法院提起诉讼，或者根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，申请仲裁机构进行仲裁。十、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。十一、法律条款：本合同的解释、执行均适用中华人民共和国大陆法律法规的规定，如有违反法律的条款，不影响其他条款的继续有效。甲方（出租人）：_______________________签名：________________________日期：________________________乙方（承租人）：_______