房屋买卖书面协议（范本）

房屋买卖书面协议（范本）房屋买卖书面协议（范本）甲方：（买方姓名/名称）住所/地址：_________电话：_________身份证号码/注册号：_________乙方：（卖方姓名/名称）住所/地址：_________电话：_________身份证号码/注册号：_________根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方依据自愿、平等、公正原则，就以下房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房产证编号：_________房屋地址：_________建筑面积：_________交易房屋用途：_________资产权属：（注明产权所有人、使用权人、抵押情况等情况）_________二、价格及交易方式1.甲方以_________元（大写：_________）的价格购买乙方上述房屋，并在协议签订日向乙方支付定金_________元（大写：_________）。2.乙方应在_________日内向甲方出具正式的房屋交易发票，并提交房产证等相关证明文件，甲方应在_________日内向乙方支付全款（买卖双方共同商定）。3.若乙方在_________日内未出具正式的房屋交易发票或未提交房产证等相关证明文件，则视作乙方违约，甲方有权解除协议。如甲方违约，则应当按照本协议约定的违约条款承担违约责任。三、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）对乙方出具的房屋交易发票、房产证等证明文件进行核对，确保其真实有效性；（2）按照协议约定支付相应的定金和全款；（3）在规定期限内办理房屋过户手续，并承担过户所需的全部费用；（4）按照合同约定履行相关义务。2.乙方的权利和义务：（1）确保出售房屋的合法权属；（2）提交真实有效的房屋交易发票、房产证等证明文件，并确保其真实有效性；（3）在甲方付清全部款项之后，及时向甲方交付房屋所有权证和公证过的过户证明文件；（4）按照合同约定履行相关义务。四、违约责任1.甲方违约：（1）未依照本协议规定的时间支付定金，乙方有权解除本协议，并有权将定金归为乙方的损害赔偿；（2）未依照本协议规定的时间付清全款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为已付定金的_________倍。2.乙方违约：（1）未依照本协议规定的时间提交房屋交易发票、房产证等证明文件，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已付定金的_________倍；（2）未在约定期限内办理房屋过户手续，甲方有权向有关行政主管部门申请强制过户，并要求乙方承担由此产生的全部费用。五、协议变更和解除1.未得到甲乙双方协商一致，本协议不得随意变更。2.甲乙双方应根据约定的交付期限和交易价格依法履行义务，若由于不可抗力因素等原因，影响协议执行的，应立即书面通知对方，并及时采取相应的补救措施。3.在本协议规定的期限内，若甲乙双方不能按照约定的履行本协议内容，经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议；六、法律效力和争议解决1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。2.本协议的效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国有关法律法规。3.本协议如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应当向有关司法机关提起诉讼解决。甲