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商品房屋转让合同商品房屋转让合同甲方（出售方）：______________（身份证号码/社会统一信用代码/营业执照号码）______________（地址/联系电话）乙方（购买方）：______________（身份证号码/社会统一信用代码/营业执照号码）______________（地址/联系电话）经过双方协商，甲方同意将其拥有的房屋以及相关权益转让给乙方，乙方同意购买并承担相关责任。现根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、房屋的基本情况（一）房屋地址：______________（二）房屋编号：______________（三）房屋建筑面积：______________（四）房屋使用权证号：______________（五）房屋产权证号：______________二、权利、义务、履行方式、期限、违约责任（一）甲方的权利和义务1.甲方保证房屋权属清晰，不存在影响转让的任何情形，并注销所有房屋产权证的抵押、质权、查封等情况。2.甲方应按照本合同的约定将该房屋及其所有权利、财产权移交给乙方。3.若房屋有瑕疵、损坏等情况，甲方应在签署本合同时告知乙方，并尽快进行修缮。4.甲方应按照法律规定缴纳物业管理费、城市维护建设税、房屋税等相关费用，并在本合同签署后将有关证明文件移交给乙方。（二）乙方的权利和义务1.乙方必须在本合同签订之日起的15日内，向甲方支付全款（￥______________）。2.乙方应在本合同签订之日起的30日内，办理产权过户手续，并通知甲方。3.乙方应承担房屋转移的相关税费、公证费、过户费等实际发生的费用。4.乙方应在房屋产权权属登记完成后，到物业管理处进行登记备案等手续。（三）履行方式1.全款支付方式：______________；2.过户手续办理方式：______________。（四）期限本合同自双方签署之日起生效，至乙方办理产权过户手续之日止。（五）违约责任1.如甲方未如实告知房屋瑕疵、损坏等情况，乙方可以要求其赔偿损失并解除本合同。2.如乙方未按照约定支付全部房款，甲方可以解除本合同，并向乙方要求赔偿违约金。3.如乙方未按约定办理产权过户手续，甲方可以通过法律途径要求乙方履行本合同，并要求赔偿违约金。三、法律效力和可执行性1.本合同自双方签署之日起生效。2.本合同受中华人民共和国合同法及其它相关法律法规的约束，具有法律效力和可执行性。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：__

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