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商用房屋租赁合同协议商用房屋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________电话：______________________鉴于甲方是该商用房屋的合法所有人，并同意将其出租予乙方使用，甲乙双方经协商一致，达成以下条款：第一条合同目的甲方同意将其所有商用房屋出租予乙方，乙方同意按照本协议的约定使用商用房屋。第二条商用房屋的位置和面积商用房屋位于__________________，总面积为_________平方米，具体位置详见附件。第三条使用期限本协议期限为_______年/月/日至_________年/月/日，甲方可以与乙方协商延长本协议期限。第四条租金及支付方式1.租金总额为______元/月，租金包含物业费、管理费，但不包括增值税和维修费，租期内乙方需按月支付租金。2.租金支付方式为银行转账或现金支付，乙方需在每月______日前支付当月租金。第五条使用方式1.商用房屋仅供办公、商业等合法经营目的使用，乙方不得将商用房屋用于非法或其他与约定目的无关的行为。2.乙方应当按照国家有关法律法规要求自行办理商业许可证、税务登记证等手续。第六条维护和维修1.商用房屋的日常维护由乙方负责，大型维修及安装由甲方负责。2.如乙方需要在商用房屋内安装与经营相关的设施设备，应当取得甲方的书面同意。第七条税务租赁期间，涉及到的增值税、营业税等税费由乙方负责。第八条违约责任1.若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的欠息标准支付滞纳金。2.若乙方使用商用房屋的行为违反法律法规或本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如因甲方原因导致乙方不能正常使用商用房屋，甲方应承担赔偿责任。第九条合同变更和解释1.本协议经双方签字盖章生效。2.本协议如有未尽事宜，双方应协商解决。任何一方如需变更本协议时，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。3.本协议解释及履行均适用中华人民共和国法律法规。第十条争议解决如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。第十一条合同终止本协议到期后，双方在协商一致的情况下可以续签新合同，也可以不续签，合同终止。第十二条其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________________________签字/盖章乙方（承租方）：___

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