★房屋出租合同

★房屋出租合同合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律法规，甲乙双方自愿、平等地协商一致，签订如下《房屋出租合同》（下简称“本合同”）：第一条合同双方信息甲方姓名/名称：_________，住所/地址：_________，联系电话：_________。乙方姓名/名称：_________，身份证号码/注册号码：_________，住所/地址：_________，联系电话：_________。第二条出租房屋信息房屋名称及地址：_________。房屋出租用途：_________。第三条租赁期限本合同租赁期限为____年/月/日至____年/月/日。第四条租金及押金1.本合同有效期内，乙方应支付给甲方租金为____元。租金支付方式为_________。2.本合同有效期内，乙方应向甲方支付押金为____元。押金用途为防止乙方违约。租赁关系终止后，乙方如履行合同，押金退还；乙方违约，则由甲方有权以押金抵扣违约金并赔偿甲方相应损失。第五条房屋的用途及装修1.乙方承诺租赁的房屋只用于合法居住，不得改变房屋用途。2.房屋内如需进行装修，应征得甲方书面同意并按规定程序进行。第六条房屋的维修与保养1.甲、乙双方均有义务对租赁房屋进行日常及定期维修和保养，确保房屋设施、设备的正常运行。2.乙方因自身原因对租赁房屋设施、设备造成损失或故障的，应承担修理、更换、赔偿费用。第七条房屋交付1.甲方应保证交付给乙方的房屋符合居住标准并有法定权利及能力支配。2.乙方应按照协定时间前来接受甲方交付的房屋，并按房屋交付单确认签收。第八条房屋的归还与清理1.乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止时，将房屋及设施设备返还给甲方。2.归还房屋时，乙方应当保证房屋、设备设施等物品处于良好状态，并保持房屋整洁。如有损坏则应据实赔偿。第九条合同变更和解除1.甲乙双方应当按照合同约定执行合同，未经对方同意，不得随意变更、解除合同。2.经合法协商并达成协议，甲乙双方可以根据实际情况变更或解除合同。3.未经甲方书面同意，乙方不得提前终止租赁合同。如因乙方原因需提前终止合同的，则需承担甲方因此遭受的经济损失。第十条违约责任1.任何一方未能履行合同约定需要承担相应的违约责任。2.乙方未在规定的时间内支付租金或押金的，甲方有权向乙方追偿，并有权要求乙方缴纳滞纳金。如逾期未缴纳，甲方有权解除合同并要求乙方返还该房屋。3.如果乙方擅自改变租赁房屋规划用途，擅自拆改乙方不得擅自修建阳台、安装天线和射线（含无线电、电视接收天线，超高频宽带天线和类似设施）的，乙方应当赔偿因此给别墅的设施、设备及甲方的损失。同时甲方有权立即终止本合同，并要求乙方无条件返还本合同所租赁的房屋，并没收乙方的押金。4.乙方有以下行为之一时，应视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方返还该房屋，并没收乙方押金，产生损失的，还应由乙方赔偿甲方所有损失：（1）未经甲方同意，将房屋转租、转借或以其他方式非法占用房屋；（2）未经甲方同意，改变房屋用途或大规模改变房屋结构。（3）未经甲乙双方同意，将房屋、设备及附属物用于非法用途。第十一条合同的生效和解释1.本合同自甲、乙双方签字（盖章）生效，并在保留各方全部权利情况下，共同遵守。2.本合同如有未尽事宜，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可依法寻求司法途径解决。3.本合同内容不得与法律、法规相悖，一切解释权归甲、乙双方，如因解释欠妥而引起争端，由