写字楼租赁合同书

写字楼租赁合同书写字楼租赁合同书甲方：_______________（以下简称“出租方”）地址：____________乙方：_______________（以下简称“承租方”）地址：____________鉴于：出租方作为房屋所有权人，拥有以下物业房屋出租：地址：_______________房屋面积：_____________租金：______________租赁期限：起始日期：___________结束日期：_____________现双方约定，签订本租赁合同，如下：一、双方基本信息出租方：法定代表人/委托人：___________联络人：___________联系地址：___________联系电话：___________传真：___________电子邮件：___________承租方：法定代表人/委托人：___________联络人：___________联系地址：___________联系电话：___________传真：___________电子邮件：___________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1出租方的权利和义务（1）将房屋的使用权出租给承租方。（2）保证房屋系出租方合法拥有，不影响承租方使用权。（3）承诺在租赁期内，对房屋进行必要的维修和保养，并保证其动产和安全环保。（4）保证该房屋及其权利不受任何第三方权利的干扰。（5）根据租赁合同规定收取租金并按照国家有关规定向承租方出具相应的发票。（6）如果承租方按照本协议所要求的条件承认其已取得的权利，则根据本协议规定收取租金，只有出租方发生更改或终止时，需要提前告知承租方并得到其同意。2.2承租方的权利和义务（1）依据本合同交付租赁费用。（2）保护房屋，不得损坏室内和屋外设备、管道、电气仪表等。不得在房间内存储食品、有毒有害物品、易燃易爆物品，以免损坏设施，影响其他租户。（3）自行承担房屋用途的所有费用、水费、电费、煤气费、电话费、网络费、装修费、管理费、税费及清理物业等等。（4）不得将房屋及其附属配套用于非本合同约定的经营活动，也不得将房屋的使用权及其附属配套出租、转让或出售给除出租方以外的任何第三方机构或个人。（5）如有违反本合同条款的任何规定，出租方有权终止本合同并收回房屋的使用权。（6）确保房屋内外卫生清洁，保持环境卫生，不影响其他租户和小区居民的生活。不得大声喧哗，抽烟、乱扔空瓶等行为会扰乱居民和环境设计的正常秩序。2.3履行方式和期限双方同意根据合同规定履行该协议。本合同有效期从_______年______月______日至________年______月______日。如双方需要续合同，则应在合同期满前30天内书面通知对方。如承租方不续期，应在租赁期满日前15天通知出租方搬离。三、需遵守中国的相关法律法规1、租赁双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国不动产登记条例》等法律法规；2、租赁双方应遵守当地政府有关租赁合同的规定；3、出租方应已申请该房屋的出租手续，符合相关规定。四、法律效力和可执行性1、本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力；2、双方如果要更改或终止本合同，需经双方协商一致，并另行签订书面协议；3、本合同如有争议，双方应协商解决；协商不成，可向相关部门申请调解或通过诉讼解决。五、其他1、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。2、若有其他未涉及的事项，双方可另行协商。3、本