实用的房屋买卖合同模板

实用的房屋买卖合同模板房屋买卖合同甲方：（出售方全称）、身份证号码：___________、住址：___________乙方：（购买方全称）、身份证号码：___________、住址：___________经甲、乙双方协商一致，于本合同签订日，甲方同意出售其拥有的位于____________（地址）、房屋所有权证号为____________（证号）的房屋一套，并交付所有权证书和房屋钥匙。乙方同意购买该房屋，并支付相应的购买价格，双方按以下条款达成一致：第一条定义为了避免文中的歧义，以下几个定义节选自《中华人民共和国房地产法》：房屋：房屋是指房屋建筑物或者其他房屋构筑物，包括房屋的附属设施。房屋所有权：房屋所有权是指拥有房屋及其附属设施和用益物权的权利人享有的占有、使用、收益和处分房屋等财产物的权利。第二条买卖条款1、房屋出售价格为人民币____________（大写）元整。此款款项由乙方在签订本合同之日起_____日内，以现金支付给甲方，同时甲方应向乙方提供所有权证书和房屋钥匙。2、房屋交付日期为本合同生效之日起_____日内，甲方完成房屋转让登记手续并将所有权证书和房屋钥匙交付于乙方。第三条买卖双方的权利和义务1、甲方权利和义务：（1）按照本合同规定的交付日期将房屋所有权证书和房屋钥匙交付给乙方。（2）在买卖交易完成后，将房屋内的动产物品清空，与乙方一同验收房屋及附属设施，检查房屋存在的问题及潜在的风险，并承担与房屋质量及附属设施相关的法律责任。（3）房屋交易完成后应及时办理房屋转移登记手续，并将房屋所有权证书交付给乙方。（4）确保出售房屋均为甲方合法拥有的财产，并不存在任何权利纠纷。2、乙方权利和义务：（1）按照本合同规定的房屋交付日期支付购房款，并接收所有权证书和房屋钥匙。（2）清空并接收房屋内的动产物品。（3）与甲方一同验收房屋及附属设施，核查房屋及附属设施中存在的问题及潜在的风险，并承担与房屋质量及附属设施相关的法律责任。（4）完成房屋交易后，应及时办理房屋转移登记手续。第四条合同的生效和解除本合同自签订时起生效，双方必须遵守合同条款。以下任一情形发生，本合同自动解除：1、甲方出售的房屋存在权属纠纷或者其他争议，不能成功过户。2、乙方未能在规定的时间内支付房屋购买款。3、乙方未能在规定的时间内接收所有权证书和房屋钥匙。第五条违约责任1、若甲方在本合同项下有下列违约情形，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任：（1）未按规定的时间将房屋所有权证书和房屋钥匙交付给乙方。（2）出售的房屋存在权属纠纷或者其他争议，不能成功过户。（3）未能按照约定的时间清空并移交房屋所有物。2、若乙方在本合同项下有下列违约情形，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任：（1）未能按照规定在合同规定时间内支付房屋购买款。（2）未能按照合同规定时间接收所有权证书和房屋钥匙。第六条法律效力和可执行性本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同所列条款是双方协商一致的结果。如果本合同所列涉及的行为与中国相关法律法规不符，应以中国相关法律法规为准。双方协商不一致的部分，应根据相关法律法