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房屋买卖合同纠纷案件的审理法院：__________人民法院当事人信息：原告（买方）：姓名/名称：__________身份证号/注册号：__________地址：__________联系电话：__________被告（卖方）：姓名/名称：__________身份证号/注册号：__________地址：__________联系电话：__________合同基本信息：合同名称：房屋买卖合同签订日期：____年____月____日房屋信息：房屋坐落地：__________房屋面积：__________平方米房屋价款：__________元付款方式：首付款：__________元按揭贷款：__________元借款人：__________借款金额：__________元期限：__________年利率：__________%还款方式：__________双方权利和义务：1.卖方将房屋的所有权转让给买方，买方应按照约定支付房屋价款。2.卖方应该在签署本合同时，向买方提供合法有效的房产证明，保证房屋的所有权真实、完整、无争议。如出现权属纠纷，卖方将承担一切法律后果。3.买方应在约定期限内支付房屋价款的首付款和按揭贷款，因此产生的利息和其他费用由买方承担。4.卖方应在约定期限内将房屋交付给买方，并应按照约定办理房屋所有权变更手续。5.各方在履行合同过程中应相互配合、诚信履行，不得以任何借口拖延或者违反合同约定。6.因不可抗力因素导致无法履行或者部分履行合同的，应及时通知对方，减轻影响程度。违约责任：1.卖方违反合同约定，拖延或未按照期限交付房屋，并且未能在约定期限内办理房屋所有权变更手续的，应支付违约金。2.买方违反合同约定，未按照约定期限支付房屋价款和利息的，应支付相应的罚息和违约金。3.双方如因违约行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任。其他条款：1.本合同应遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房屋管理法》等法律法规的规定。2.本合同自双方签字、盖章或公章生效。3.本合同一式两份，卖方持一份，买方持一份。4.本合同的任何修改，应双方协商一致，并应在书面形式上进行修改。5.本合同所列条款如有未尽事宜，双方应另行商定并签署书面协议。6.本合同如产生争议，可通过友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。双方确认

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