经营用房租赁合同

经营用房租赁合同经营用房租赁合同甲方（出租人）：身份证号码/统一社会信用代码：_______________________________住所地/注册地址：________________________________________________联系电话：_____________________传真：____________________________乙方（承租人）：身份证号码/统一社会信用代码：_______________________________住所地/注册地址：________________________________________________联系电话：_____________________传真：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方同意将其拥有并合法使用的经营用房出租给乙方使用，双方达成如下协议：第一条租赁房屋的位置甲方同意将以下房屋出租给乙方进行业务经营：房屋地址：______________________________________________________建筑面积：__________平方米使用用途：________________________第二条租赁期限及起止日期本合同的租赁期为__________年，自___________________年___月___日起，至___________________年___月___日止。第三条租金和保证金1.乙方应当在本合同签订之日前向甲方支付___________________元保证金，该保证金在乙方迁离所租房屋时予以退还或抵扣欠款。2.乙方应按照每个月的租金标准，逐期向甲方支付以人民币为计价单位的租金。租金的缴纳期限为每个月的________日前。若乙方未按期足额支付租金，甲方有权要求乙方在收到要求支付通知之日起7天内补足支付。逾期未如实补足的，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。3.租金的支付方式为____________________________。第四条房屋维修、装修和保养1.租赁期内，房屋及其配套设施出现故障，由甲方负责修缮，但非人为损坏的正常磨损部分除外。乙方应在第一时间通知甲方。2.乙方不得对租赁房屋内外结构及设备进行非法改造、损坏或者未经甲方同意的装修。若必须要进行装修或改造，应提前向甲方申请并取得书面同意，经批准后，由乙方承担装修费用和后果。3.租赁期内，乙方应当妥善保管租赁房屋及其配套设施设备，保持房屋卫生和环境整洁，不得损坏房屋，不得大量存储易燃、易爆等危险物品，不得从事危害房屋安全的行为，不得擅自转租、出借本房屋或者逾期不退房。否则，对由此造成的一切后果由乙方承担。第五条合同的解除和终止1.在租赁期履行完毕前，若乙方需要解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担因中途终止合同所产生的全部费用和损失。2.若因甲方原因导致合同无法履行，双方应友好协商，甲方应立即向乙方返还已支付的保证金和租金，并承担由此产生的全部费用和损失。3.除下列情况外，租赁期届满后，若乙方无条件无异议地继续租赁该房屋，则租赁合同自动顺延，继续到下一个租期届满方止。第六条违约责任1.若乙方未在规定期限内完成本合同所规定的支付义务，甲方有权要求乙方支付每逾期一天，按日租金20%（月租金比例计算）。如乙方逾期仍未支付，甲方有权在通知乙方后立即解除本合同。2.若乙方违反本合同第四条所述义务的任一约定，且未在甲方合理通知后立即改正，甲方有权要求乙方立即停止不当行为，恢复原状，并承担甲方因此而遭受的损失和费用。若乙方长期不予改正，甲方有权解除本合同。3.凡违反本合同其它约定者，按法律法规处理。第七条其他条款1.本合同的签订和履行，双方应遵守中华人民共和国法律法规的规定，并受中华人民共和国法律法规的保护。2.双方确定该租赁合同所涉及的所有疑义和纠纷均由双方友好协商解决，如协商无效，则提交所在地人民法院处理。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并应在本合同生效前完全签字并加盖公司公章，或人民法院盖章。甲方：