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商用房租房合同商用房租房合同甲方（出租人）：身份证号码/营业执照注册号码：____________联系电话：____________地址：____________乙方（承租人）：身份证号码/营业执照注册号码：____________联系电话：____________地址：____________鉴于甲方拥有该商业房产的使用权，并愿意将该房产出租给乙方使用。双方在平等、自愿的基础上，就商用房租赁达成如下协议。一、租赁房屋的位置、面积、结构、用途及装修标准：1、租赁房屋的位置：____________(门牌号)____________；2、租赁房屋面积：____________平方米；3、租赁房屋的结构：____________(写明几室几厅几卫)____________；4、租赁房屋的用途：商业用途；5、装修标准：由甲方完成，装修费用由甲方负担。二、租金及租期：1、租金：该商用房租金为每月人民币____________元，共计____________元；2、租期：自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止。租期为____________年。如需延长租期，需在约定期限前____________天书面通知甲方，并经甲方同意。三、保证金及物业费：1、保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币____________元作为履约保证金。如乙方在租赁期满或解除合同后，无违约行为，甲方应及时将保证金原额退还乙方。2、物业管理费：物业管理费由甲方全权负责。四、权利和义务：1、甲方的权利和义务：（1）甲方应保证该商用房产租赁的合法性，并按期履行出租房屋的义务；（2）在租期内如果房屋出现需要维修的情况，甲方应及时联系乙方，赔偿相应费用或自行维修；（3）在租期届满或合同解除后，甲方应按原样交付房屋，并返还履约保证金。2、乙方的权利和义务：（1）乙方应按时向甲方支付租金，并按时交纳相关费用；（2）乙方应合理使用房屋和设施，并注意保持房屋的卫生和安全；（3）不得将该商用房屋的使用权出租、转让或转租给任何第三方；（4）因乙方违约造成甲方的损失，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任：1、任何一方违反本合同约定，导致另一方因此而遭受经济损失的，应依法承担违约责任；2、违约方应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%；3、如甲方违约，乙方可以解除本合同，并要求甲方按约定赔偿其因违约所受损失；如乙方违约，除应支付违约金外，甲方还有权通过法律途径要求乙方承担相应赔偿责任。六、法律效力：本合同的签订、修改、履行和解除均受到中华人民共和国法律的管辖，并按照中华人民共和国法律进行处理。如本合同中的任何条款因违反相关法律、法规或政策而被认为无效，不影响其他条款仍然有效。七、其他事项：1、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份；2、未尽事宜，双方可以签订书面补充协议。甲方（出租

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