个人租房标准合同范本房屋租赁合同

个人租房标准合同范本房屋租赁合同个人租房标准合同范本房屋租赁合同甲方：（出租人）姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系电话：地址：乙方：（承租人）姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的房屋出租给乙方，达成租赁合同，具体内容如下：一、租赁房屋1.甲方同意将其所拥有的详细地址为_______________的房屋出租给乙方使用，该房屋为_______________（住宅/商铺/厂房等）。2.租赁面积为_______________平方米，房屋配套设施为_______________（详细列出配套设施）。二、租赁期限及租金1.租赁期限为____年/月/日至____年/月/日，共计____个月（以甲方交付乙方房屋钥匙之日开始计算），不得超过合同期限。如乙方需要续租，必须提前____天书面通知甲方，并在租约到期前续订租赁合同。2.租金每月为人民币____元整，合计租金为人民币____元整。租金应在每月____日前支付至甲方指定的收款账户，并提供相关银行收据。如乙方逾期支付租金，则每逾期一天需按应支付租金总额____%支付违约金。3.若租赁期限届满且甲方同意续租，则租金应在续租之日起按双方协商的租金标准支付。三、装修及使用要求1.乙方使用房屋应按照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境保护法》等法律法规要求，保持房屋及周边环境整洁卫生。2.若乙方需要对房屋进行装修或改造，则必须提前____天向甲方提交书面申请并获得甲方同意。乙方应在甲方同意后在_____天内完成装修及改造，并承担所有费用，并按原状赔偿如下损害：a.因贯彻甲方指示而造成的损坏b.擅自改动甲方房屋的结构、功能，造成的损害等。3.如乙方需要使用燃气、电力等公共设施，应当自行缴纳相关费用并按约定使用。如乙方违反上述规定，甲方可单方面解除本合同，并保留依法追究其违约责任的权利。四、维护及保养1.乙方在使用房屋及配套设施时，应当妥善保管，并按照《中华人民共和国房屋建筑管理法》等法律法规要求进行维护及保养。2.如因乙方过失或疏忽未能及时通知甲方对损坏或故障进行维修，导致甲方损失的，应当承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.如甲方出租房屋的真实情况与合同中所述不符或存在严重隐瞒，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方未经甲方书面同意提前退租，应当承担相应的违约责任，并按如下标准支付违约金：a.提前____天及以上通知甲方的，按应支付租金总额____%支付违约金b.提前____天至____天通知甲方的，按应支付租金总额____%支付违约金c.提前____天及以下通知甲方或不通知甲方的，按应支付租金总额____%支付违约金d.如果是乙方在租约期内提前终止租赁合同，需要支付剩余租赁期租金的_____倍作为违约金。3.如乙方未按约定时间支付租金并在____日内未能补齐，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。4.如果乙方重大违约的，甲方有权单方解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任，并且如果甲方向乙方追讨违约金时，需要支付的违约金金额超过该房屋的租金总额的30%时，甲方还可以向乙方要求支付相应的违约金。六、通知方式1.本合同任何一方发送通知时，应当以书面形式发送，通过挂号信、快递、传真等方式送达。2.乙方在所填写的联系方式不准确或无法通知时，由此带来的种种后果、损失等，均由乙方承担。七、法律仲裁及适用1.本合同受中华人民共和国的法律法规约束，如本合同与中华人民共和国的强制性法律、法规相抵触，则以强制性法律、法规为准。2.因本合同引起的任何争议和纠纷，应当协商解决。协商不成的，则向乙方所在地的人民法院提交申请，由该法院管辖。3.本合同未尽事