标准的商铺门面租赁合同

标准的商铺门面租赁合同标准商铺门面租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：统一社会信用代码：乙方：（承租方）地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方是商铺门面的所有人，并有权出租商铺门面，乙方有意租赁甲方的商铺门面。本着互惠互利、平等自愿、诚实守信的原则，甲乙双方达成如下协议：第一条租赁商铺位置及用途甲方同意将其拥有的商铺门面出租给乙方，商铺位置为：______（具体地址），设施和配套用品具体为______（详细说明）。用途为______（具体用途）。第二条租赁期限本合同的租赁期限为______（具体期限），自______年______月______日起至______年______月______日止，租期届满之前，如乙方需延长租期，应提前______天向甲方书面提出，并与甲方协商续约事宜。若双方在协商后不能达成一致，将依法解除本租赁合同。第三条租金及支付方式1.本商铺门面租金为______元/月。2.乙方应按照本合同规定，于每月______日（以甲方为准）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或现金交至甲方指定地点。3.如乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，每日按照逾期费总额的______%计算。4.如乙方连续______个月未交纳租金并在甲方合理催告后仍不支付租金的，甲方有权解除本合同但不应退还乙方已缴纳的押金。第四条押金乙方应当在签订本合同时支付______元的押金，该押金在租约履行结束之时全部退还给乙方。乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权扣除相应费用后退还乙方。第五条租赁装修乙方在租赁之前有权要求对商铺内部进行适当装修，装修的具体要求应事先与甲方进行书面协商并经甲方同意。乙方应在合同期限届满前，按照标准恢复原装修状况。如未恢复，甲方有权按照实际造成的损失进行索赔，并从乙方押金中扣除相应费用。第六条商铺门面的维护与管理1.商铺门面的日常维修和保养工作由乙方承担。2.商铺门面的装修和其他非日常维修的费用由甲方承担，但如因乙方的原因造成的损失，则由乙方承担全部责任。3.乙方应当按照当地环保局卫生标准保持商铺的卫生条件，并承担相应的处罚责任。4.甲方根据管理规定进行商铺管理、及时解决乙方因商铺管理方面提出的意见和建议。第七条合同终止1.本合同到期的，如乙方不再租赁商铺门面，应提前______天书面通知甲方，经甲方验收后清空租赁商铺。2.租赁期限届满，如乙方需继续使用，应在租赁期满前______个工作日内书面通知甲方，并与甲方协商续约事宜。3.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期后______天仍未支付的；（2）乙方违反本合同第五条约定，擅自改变商铺装修的；（3）对商铺内部故意破坏的；（4）违反国家相关法律法规和公序良俗的。解除合同时，甲方应当书面通知乙方，并进行退租手续，扣除与租赁相关的成本和因乙方违约导致的损失后，余额应退还给乙方。乙方违规造成的损失超过押金的额度，乙方应予承担赔偿责任。第八条保密条款甲乙双方在履行本租赁合同过程中所知悉的对方的业务、财务及个人资料应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三人泄露。第九条争议解决本合同在执行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，应将争议提交有管辖权的人民法院裁决。第十条适用法律和法律效力本合同适用中华人民共和国法律法规，并具有合同的法律效力和执行力。第十一条附加条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决并作出补充协议，并与本合同具同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方签字：乙方签字：法定代表人／授权代理人（签署人）法