城市房屋拆迁法律问题

赢了网法律咨询遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>城市房屋拆迁法律问题作为全国众多拆迁纠纷案件之一，本案之所以在全国乃至于全世界引起轰动，原因在于刚刚结束的第十次全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》(以下称《物权法》)，人们都在密切关注着这部新的所谓的保护公民合法私有财产的法律究竟能发挥什么作用。笔者试图从该案出发，分析中国城市房屋拆迁立法、司法等现状，并就存在的问题提出建议。

房屋拆迁;物权法;公共利益;

一.对于本案的误解

如前所述，全国人民都非常关注这部具有历史意义的《物权法》的颁布和实施，尤其是想通过该案的处理结果来检验这部法律的效用是否像想象的那么理想。本案当事人吴萍女士在接受记者采访时就是手握一本《中华人民共和国宪法》(以下称《宪法》)和《物权法》，并声称要用《物权法》捍卫自己的权利。但是，《物权法》目前还未施行，等到2007年10月1日才能够正式施行，因此，对于现在发生的纠纷，并不能援引《物权法》来判案。

二.中国城市房屋拆迁的相关法律法规规定及其程序

重庆的这起案件只是中国城市房屋拆迁纠纷的一个缩影，因此，本文试图从目前城市房屋拆迁的整体法律法规规定及其程序开始分析。

《宪法》第十三条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”《土地管理法》第二条第四款：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”基于《宪法》和《土地管理法》中关于国家对城市单位及公民的房屋进行征收的相关规定，国务院于2001年颁布了《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》(以下称《拆迁条例》)，就城市房屋拆迁的相关程序做出了具体的规定。首先，拆迁房屋的单位要向房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证，前提是提交所要求的资料，其中包括“国有土地使用权批准文件”。经主管部门审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。拆迁人取得房屋拆迁许可证后，应当与被拆迁人“就补偿方式本案保证人是否该承担保证责任/w/aq/670126.html姓名权具有哪些法律特征/w/aq/670125.html动产质押登记须知/w/aq/670123.html误工费具有的特点有哪些/w/aq/670122.html转按揭费用多多谨防陷阱/w/aq/670120.html环境污染损害赔偿的诉讼时效是多久/w/aq/670119.html借款担保案例分析/w/aq/670117.html侵犯名誉权的法律法规规定(2018)2018最新有哪些/w/aq/670116.html两个保证，效力完全不同/w/aq/670114.html怎样认定是否构成侵害名誉权/w/aq/670113.html出纳担保/w/aq/670111.html分析人身损害赔偿/w/aq/670110.html破产案件中对连带责任保证人责任的追究/w/aq/670108.html侵害身体权的七种方式/w/aq/670106.html个人住房借款抵押合同/w/aq/670104.html名誉侵权管辖是怎样确定的/w/aq/670103.html网络暴力如何监管/w/aq/670101.html动产质押担保合同/w/aq/670100.html自己的肖像权受到侵害后如何进行维护/w/aq/670098.html反担保及担保范围再次扩大/w/aq/670097.html雇佣关系损害赔偿与劳动关系工伤事故的区别是什么/w/aq/670095.html借款合同中抵押担保问题的探讨/w/aq/670094.html雇佣关系中人身损害赔偿纠纷的法律问题/w/aq/670092.html连带共同保证的保证人承担保证责任后的追偿/w/aq/670091.html股权质押是什么/w/aq/670089.html流浪狗伤人谁来承担赔偿责任/w/aq/670088.html反担保协议范本/w/aq/670087.html人身伤害慰抚金赔偿的适用范围具有哪几方面/w/aq/670085.html什么是最高限额抵押权/w/aq/670083.html荣誉权的具体内容有哪些/w/aq/670082.html侵犯姓名权的表现有哪些/w/aq/670080.html反担保在保函中的作用/w/aq/670079.html未规定(2018)监护终止的有哪些内容/w/aq/670078.html企业动产抵押物登记/w/aq/670076.html环境保护法的司法解释有哪些/w/aq/670074.html房地产抵押权的设定/w/aq/670073.html农村学生出事故休学,应否赔偿及其赔偿标准(2018年)是什么/w/aq/670071.html重庆市房地产抵押登记管理暂行规定(2018)/w/aq/670070.html销售过期食品的处罚方法/w/aq/670068.html保证担保借款合同参考模板/w/aq/670067.html如何利用查账手段查出违法违纪问题/w/aq/670065.html什么是人身自由权呢/w/aq/670063.html反担保措施的常见种类/w/aq/670061.html审理人身损害赔偿案件的主要特点有哪些及存在什么问题/w/aq/670059.html（担保法）中有关保证的效力的认定/w/aq/670058.html人身损害赔偿案件用哪条法律审理/w/aq/670056.html关于保责任承担的方式/w/aq/670055.html雇员负责了雇主能不能因此免责呢/w/aq/670054.html反担保（保证）合同/w/aq/670052.html人身损害赔偿如何处理/w/aq/670050.html股权质押（反担保）协议书（2018最新）/w/aq/670049.html死者亲属可否提出精神损害赔偿/w/aq/670047.html最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点/w/aq/670046.html如何赋予姓名决定权/w/aq/670044.html共同保证的含义/w/aq/670043.html监护的期限有没有明确规定(2018)/w/aq/670041.html共同欺诈而免除其借款合同保证责任/w/aq/670040.html保姆和雇主之间属于劳动关系吗/w/aq/670038.html法院判决偿还借款本息担保人承担连带责任/w/aq/670037.html雇佣关系的认定有时间限制吗/w/aq/670035.html涉外融资租赁项目中担保人的保证责任/w/aq/670033.html海上人身伤残的赔偿范围和标准(2018年)是什么样子的/w/aq/670031.html担保人不承担连带责任/w/aq/670030.html网络暴力的危害/w/aq/670028.html如何行使承揽合同中承揽人的留置权/w/aq/670027.html人身损害赔偿的具体范围/w/aq/670025.html动产抵押登记办法/w/aq/670024.html承担产品责任损害赔偿的原则是什么/w/aq/670023.html借款人‘半路’失踪保证人连带担责/w/aq/670021.html人身权有哪些具体权益/w/aq/670020.html一般抵押权与法定抵押权/w/aq/670018.html劝酒的案例分析/w/aq/670017.html对一起保证担保借款合同案例的分析/w/aq/670015.html网络暴力相关法律法规规定(2018)2018最新/w/aq/670014.html从一则案例谈留置权的适用/w/aq/670012.html人身损害赔偿年度计算标准(2018年)是什么/w/aq/670011.html医疗事故精神损害赔偿的确定原因/w/aq/670009.html保证人定义/w/aq/670008.html侵害荣誉权有哪些表现形式/w/aq/670006.html明示保证和默示保证的效力有区别吗/w/aq/670005.html运输过程中旅客遇到人身伤害赔偿问题怎么办/w/aq/670003.html共同保证成立的特点/w/aq/670002.html侵害公民身体权的种类及侵权赔偿的范围/w/aq/670000.html共同保证的内涵/w/aq/669999.html精神损害赔偿金的数额如何确定/w/aq/669997.html抵押权人与抵押人协议变更最高额抵押的有关内容/w/aq/669996.html因产品质量致害的种类有哪几种/w/aq/669994.html借款抵押/w/aq/669993.html最高额抵押担保法律规则实例研究－解读最高额抵押合同的独立性特/w/aq/669991.html瞻仰权利受侵害是否是侵犯人身自由权/w/aq/669990.html超出保证期保证人免除连带责任/w/aq/669988.html人身伤害抚慰金赔偿性质和原则/w/aq/669987.html连带责任借款担保合同/w/aq/669986.html荣誉权有怎样的性质/w/aq/669985