租赁合同书标准版

租赁合同书标准版标准版租赁合同书甲方（出租方）：_______________地址：______________________联系方式：__________________乙方（承租方）：_______________地址：______________________联系方式：__________________鉴于甲方是该房屋的合法权利人且有权出租该房屋，乙方希望租赁该房屋，并且经过双方协商，达成如下事项：第一条确认身份甲乙双方确认自己的身份并且提供真实有效的身份证明文件，以保障本合同的法律效力。第二条租赁物及租赁用途1、租赁物：甲方同意将其所有权的_______________（以下简称“房屋”）以租赁方式出租给乙方使用。2、租赁用途：乙方将该房屋作为居住使用，不得擅自更改租赁用途。第三条租赁期限租赁期限为_______________自当日起至_______________，共计_______________月，届时乙方必须将房屋交还给甲方，恢复原状。第四条租金1、房屋租金：乙方每月支付房屋租金人民币_______________元，按季度缴纳，如逾期一个月不支付，甲方有权收回该房屋并且不退还任何已支付的租金。2、押金：乙方在签署合同时支付给甲方人民币_______________元作为房屋租赁押金，用于保证乙方租期届满时将房屋交还给甲方或者乙方支付租金的其它费用。3、水电费用：乙方自行缴纳水、电、燃气等公用事业费用并且按时缴纳。第五条履行方式1、甲方应该在乙方入住后七日内对房屋的设施设备、水电燃气等进行检查并且保证其正常使用，如发现存在设备设施损坏或者水电燃气等问题，应及时通知乙方进行维修，并且承担维修费用。2、乙方应该妥善保管房屋，并且不得将其分租或者转租给其它方，否则甲方有权收回房屋并且不退还任何已支付的租金和押金。3、租赁期内，如有损坏或毁坏，由乙方负责维修、赔偿，如超出修复费用，则由乙方负责赔偿。第六条违约责任1、甲乙方应该严格遵守本合同约定，如甲乙方严重违约，导致对方遭受损失的，应当赔偿对方因此而遭受的损失。2、如出现下列情况，甲乙双方均可解除本合同，并且甲方应该退还乙方全部租金与押金：（1）出租房屋不存在或者出租房屋的权属有争议;（2）出租房屋严重损坏，不能正常使用;（3）出租房屋的法定代表人或者经营者丧失经营资格或者被机关依法撤销的；（4）出租房屋的房主死亡，或出租人丧失出租房屋的使用权。第七条法律效力和可执行性如本合同任何条款单独或相互的任何供述被裁判法院认定为违法、无效或不能执行，则本合同的其余条款仍然是合法、有效和可执行的。第八条知情权甲乙双方应该诚信地向对方披露一切有关租赁事宜的影响租赁事宜的情况。第九条通知1、通知方式：甲乙双方可通过书面形式或者双方认可的相应方式进行通知。2、通知地址：甲乙双方的通知地址为本合同第一条规定的地址，且通知地址也可在合同期间经双方协商予以变更。第十条争议解决如甲乙双方在租赁事宜上发生争议，则应通过友好协商解决，如果协商不成则应向有管辖权的人民法院起诉。第十一条适用法律和互惠原则本合同适用中华人民共和国的法律，如同样的法律条款在其他国家或地区被视为违法，那么该条款将不适用于该国家或地区的法律。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同在文本均为中文的情况下签订，如有异议，以中文文本为准。甲方（出租方）签名：______