整理自住型商品住房预售合同征求意见稿

整理自住型商品住房预售合同征求意见稿整理自住型商品住房预售合同甲方：（开发商名称或个人名称）乙方：（购房人姓名）鉴于甲方是合法拥有并开发的商品住房的所有人或经营者；乙方愿意购买甲方开发的商品住房，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，双方就甲方销售商品住房，乙方购买商品住房所产生的权利和义务达成如下协议：第一部分双方基本信息甲方的基本信息：①法定代表人或个人经营者：②地址：③联系电话：④开户行及账号：乙方的基本信息：①姓名：②身份证号：③家庭住址：④联系电话：第二部分各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任第一条商品住房的基本情况1.1商品住房的项目名称为____________，位置为____________。1.2商品住房的结构、面积、用途、层数、楼层、编号及使用情况详见第二附件。1.3商品住房竣工验收合格后交付，物业管理委托协议详见第三附件。第二条商品住房的交付时间2.1甲方在商品住房交房前应当办理土地及商品住房相应的审批手续，符合规划规定和国家及当地有关法律、法规的要求，并能够保证商品住房能够按期交付。2.2预计将于__________年__________月份前交付，具体时间甲方另行通知乙方。第三条商品住房的价款及付款方式3.1商品住房总价款为__________元（人民币大写：____________）。3.2乙方应当在合同签订之日起__________日内一次性缴纳全款，或按照第四条所约定的分期付款方式支付购房款。3.3购房款若存在分期付款，如乙方未能在规定的期限内按照合同约定支付购房款，则甲方有权将该商品住房收回，并按第五条的约定进行处理。第四条商品住房的分期付款方式4.1乙方应当按照约定的总价款支付购房款。4.2乙方应按照以下约定分期支付购房款：（1）签订购房合同后的第_______日，应支付总价款的__________%；（2）销售合同生效之日起__________日内，应支付总价款的__________%；（3）销售合同生效之日起__________日内，应支付总价款的__________%；（4）销售合同生效之日起__________日内，应支付总价款的__________%。第五条商品住房交付违约责任5.1若甲方未在预计交付时间前交付商品住房，则甲方应当按照一定的比例赔付乙方违约金。5.2若乙方未能在规定的期限内按照合同约定支付购房款，则乙方所支付的房款不予退还，甲方有权将该商品住房收回并按照一定的比例赔付乙方违约金。第三部分遵守中国的相关法律法规6.1本合同是甲方和乙方之间合法、公平、自愿达成的协议，符合中国法律法规的相关规定。6.2若因本合同引发的任何争议均应通过友好协商进行解决，若无法协商一致，任一方都有权向相关司法机关进行起诉。第四部分其他7.1本合同附件如下：（1）商品住房具体情况表；（2）物业管理委托协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3未经甲乙双方书面同意，本合同的任何内容均不得对外公开，但法律法规规定的除外。甲方（盖章）：_____________年____