关于小产权房屋买卖协议的

关于小产权房屋买卖协议的小产权房屋买卖协议甲方（卖方）：姓名/名称：住所/地址：身份证号码/营业执照号码：电话/联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：住所/地址：身份证号码/营业执照号码：电话/联系方式：鉴于甲方是该小产权房屋的产权人，具有该小产权房屋的卖房权。乙方同意购买该小产权房屋，并与甲方达成如下协议（以下简称“本协议”）：第一条产权情况1.甲方确认自己是该小产权房屋的合法产权人，并保证该小产权房屋的所有权利处于完好无损的状态，不存在产权纠纷。2.该小产权房屋的产权证书编号为：__________。3.该小产权房屋的面积为：______平米。第二条价格、交付、支付方式1.本次交易的总价款为人民币______元，买方应在本合同签署之日起7天内支付定金______元，剩余的款项在交付房屋时一次性支付。2.房屋交付日期为本合同签署后七天内，甲方应当将该小产权房屋的物权证书、价款票据等一并交付于乙方。3.买方向甲方支付价款时，可以通过银行转帐、现金等方式进行支付，买方应及时向甲方提供支付凭证。第三条权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）在房屋交付前，保证该小产权房屋物权证书的真实有效，并承担因物权证书的问题给乙方造成的一切责任。（2）在房屋交付后，保证该小产权房屋的使用权和收益权转让给乙方，并承担因此引起的一切纠纷。（3）将该小产权房屋交付给乙方前，做好房屋的清洁卫生和维修工作。（4）保证该小产权房屋未被他人抵押或质押，并已将该小产权房屋的限制性因素告知买方。（5）保证该小产权房屋的交付和过户手续合法、规范。（6）甲方应妥善保管该小产权房屋物权证书、票据等重要文件，防止被盗或损坏。2.乙方的权利和义务：（1）在签署本合同时，向甲方支付定金和剩余的价款。（2）在房屋交付后，享有该小产权房屋的使用权和收益权，并承担因此带来的一切责任。（3）在购买该小产权房屋后，对该小产权房屋进行保养和维修。（4）在交付房屋前，应对该小产权房屋的物权证书及票据等重要文件进行核查，确保其真实有效。（5）在房屋交付前，协助甲方对该小产权房屋进行清洁、维修等工作。（6）承担在交易中的一切税费和费用。第四条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方故意或重大过失导致该小产权房屋不能出售的，应当向乙方支付违约金，违约金金额为全款的10%。（2）甲方故意或重大过失未能按照合同约定将该小产权房屋及票据、证书交付给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金金额为全款的20%。（3）甲方转让该小产权房屋产生权利纠纷，或该小产权房屋权属发生争议的，由甲方承担全部责任。2.乙方违约责任：（1）乙方在支付房款和税费时未及时履行的，甲方有权解除本合同。（2）未按照本合同约定时间履行提前收回房屋义务的，每天应支付给甲方违约金，违约金金额为全部房款的0.2%。第五条适用法律和订立管辖法院1.本协议适用中国有关法律法规的规定。2.在本协议履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，双方可以向本协议签约地人民法院提起诉讼。第六条合同效力1.本协议自双方签字盖章之日开始生效，并对双方具有法律约束力。2.本协议任何修改、补充或解除，须经双方协商一致，并以书面形式作出确认，否则无效。甲方（卖方）签字：______________________________