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按揭房转让合同按揭房转让合同甲方（出售方）：[姓名][身份证号][地址]乙方（购买方）：[姓名][身份证号][地址]根据中华人民共和国相关法律、法规，甲、乙双方经友好协商，依法签订本合同，共同遵守，认真履行各自的权利和义务。第一条转让房屋基本情况1.栋／幢／单元号：_____________2.房屋面积：_____________平方米3.房产证号：__________4.土地证或房屋土地使用证号：__________5.房屋产权归属情况：__________6.房屋年限：__________7.建筑类型：__________8.是否有抵押：_________第二条转让价款1.转让价款总计：人民币_____________元；2.甲方应在___________之前，收到乙方支付的_____________元购房款；3.乙方应在___________之前，向甲方支付房屋剩余购房款_____________元；4.如乙方未在规定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金_____________元，以及利息_____%，从支付房款之日起计算；5.甲方完全按照购房合同的规定向乙方履行了转让义务之后，乙方应支付二手房交易税____%。第三条转让房屋权利及义务1.甲方承诺所转让的房屋是独立产权及完整权利；2.房屋在转让前无纠纷；3.房屋租赁等相关事宜已妥善处理；4.房屋所有权证书已确认真实有效；5.房屋档案齐全，物业管理费已付清；6.房屋装修、设施等已按要求竣工并验收。第四条房屋交付1.转让交易双方应在_____________年_____________月___________日前约定办理房屋交易手续，则该日为房屋交付之日；2.乙方在房屋交付之日起，享受该房屋的全部使用权利、收益权利和处分权利；3.房屋交割后，房屋维修费用由乙方承担；4.如乙方在规定时间内未进行交房手续，甲方有权随时终止本合同，且乙方已支付的一切款项不予退还。第五条法律效力和争议解决1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份原件有效；2.本合同内容及其效力受中华人民共和国法律、法规的管辖；3.因本合同引起的争议，双方应通过协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同解除和违约责任1.合同双方如有违约行为，应承担相应的违约责任；2.若甲方违约，乙方有权选择解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并且向乙方支付_____%的违约金；3.若乙方违约，甲方有权选择解除本合同，乙方已支付的全部房款及违约金不予退还。第七条其他1.乙方支付的房款除本合同明确的金额数目外，不在合同范围内的损失，应由乙方全额承担；2.本合同未尽事

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