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第页共页北京房屋租赁合同范文北京市房屋租赁合同甲方：出租方（出租人）乙方：承租方（承租人）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方签订北京市房屋租赁合同，以明确双方权益，保障合同的有效履行。第一条合同基本信息1.1房屋出租方同意将位于北京市（以下简称“房屋”）出租给乙方作为居住用途。1.2房屋详细地址：_______________1.3房屋面积：_______________平方米1.4出租期限：合同签署之日起，____年月日至____年月日止。1.5租金及缴付方式：租金为人民币（￥）___________元/月，乙方每月按照合同金额的____%支付租金，具体支付日为每月的____号。第二条房屋状况和权益保障2.1甲方保证所出租的房屋为合法房屋，无纠纷和抵押情况。2.2房屋内的设施设备及设备的正常使用情况详见附件一。2.3房屋交付时，甲方应保证房屋处于良好状态，房屋内的设施设备齐全、正常可用。2.4乙方应合理使用房屋和设备，并在租期结束时按照原状返还给甲方。第三条租赁费用3.1乙方在签订合同时，应向甲方支付_________元作为押金。3.2租赁期满或解除合同时，甲方扣除应支付的租金、水费、电费和维修费等后，应将剩余的押金退还给乙方，如发现乙方有违约行为或损坏房屋设施设备的，甲方有权扣除相应费用。第四条使用权益和义务4.1双方同意，乙方可以合法使用房屋作为居住用途，并享有与之相应的权利和义务。4.2乙方必须根据居住需要合理使用水、电、气等公共设施，不得非法窃取用量。4.3甲方有权在合同有效期内进行定期检查或维修，甲方提前通知乙方后，乙方应提供相应的配合。4.4乙方不得擅自改变或拆除房屋内部结构，不得改变房屋的用途。4.5房屋出现设施设备故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第五条保险责任5.1房屋内的设施设备损坏，由甲方承担修复责任，乙方应及时报告。5.2发生自然灾害造成的损失，双方应根据情况协商解决，若因不可抗力原因导致房屋无法继续使用，合同自动解除。第六条保密义务6.1甲乙双方在合作过程中有可能了解到对方的商业秘密或个人隐私，应予以保密。6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或使用另一方的商业秘密或个人隐私。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定支付租金或违反其他合同条款的，甲方有权解除合同，并无需退还押金。7.2甲方未按照合同约定提供房屋或违反其他合同条款的，乙方有权解除合同，并有权要求返还全部已支付的租金。第八条争议解决8.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的争议或纠纷，乙方与甲方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，双方各持一份，合同正本、副本具有同等法律效力。9.2本合同自双方签署之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________

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