物业转让协议样书

第页共页物业转让协议样书【物业转让协议】甲方：（出让方）住所地址：____________________统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________乙方：（受让方）住所地址：____________________统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________鉴于，甲方是合法持有位于____________________（以下简称“物业”）的所有权，并有权处分该物业；乙方对该物业有兴趣并愿意进行受让。双方经友好协商，就物业转让事宜达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守。第一条物业描述1.1甲方拥有物业的所有权，该物业位于____________________，具体地址为____________________，面积为____________________平方米，具体规划及户型图详见附件一。1.2物业具备以下权利和负担：权利：（1）使用权：甲方有权使用物业，并享有物业所带来的收益；（2）转让权：甲方有权将物业转让给符合法律规定的买受人。负担：（1）维修费用：甲方需要承担物业的维修费用；（2）税费及其他费用：甲方需要承担物业相关的税费及其他费用。第二条转让条件2.1甲方同意将物业转让给乙方，并将所有权转移给乙方。2.2乙方同意以____________________的价格购买该物业，并负担买卖双方约定的税费及其他费用。2.3甲方保证所转让物业是合法拥有的，不存在其他任何权属纠纷。如因甲方产权存在纠纷导致乙方利益受损，甲方将承担相应的法律责任。2.4乙方同意接受物业的现状，并承担物业自受让之日起的所有权益和负担。第三条转让手续3.1甲方应当协助乙方办理相关权属转移手续，包括但不限于以下事项：（1）协助乙方办理不动产权属过户手续；（2）协助乙方办理物业相关的税费及其他费用的转移；（3）提交本协议约定的其他证明文件。3.2乙方应当向甲方提供以下证明文件：（1）乙方的法人资格证明或营业执照；（2）乙方的身份证明文件；（3）乙方的经济实力证明文件。3.3转让手续完成后，甲方应将物业的所有权证书、房产证书等转移文件交付给乙方，并配合相关机构办理房屋过户等手续。第四条保密条款4.1双方同意对本协议内容及相关资料保密，不得向第三方披露，除非符合法律法规的规定或取得对方的书面同意。4.2如因一方违反本保密条款而导致另一方遭受损失的，违约方应负责赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如一方违约，其他方有权要求违约方承担相应的违约金，违约金金额为本协议约定转让价格的30%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条附则7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至物业所有权转移完成并物业使用权办理完毕之日终止。7.2本协议一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。甲方（签字）：____________________日期：__________