物业服务合同汇总

第页共页物业服务合同汇总物业服务合同第一章总则第一条合同的订立本合同由甲方（以下称为“物业公司”）与乙方（以下称为“业主”）共同订立。本合同书面形式。第二条物业服务范围物业公司将为业主提供以下服务：（1）房屋管理：负责小区内房屋的基本维护、保养和修理；（2）公共区域管理：负责小区内公共设施的维护、保洁和管理；（3）安全管理：负责小区内的保安巡逻、门禁管理以及安全设备的维护和应急处理；（4）绿化景观管理：负责小区内的绿地、花坛、花草树木等的养护和管理；（5）垃圾处理：负责小区内垃圾的收集、分类和处理；（6）投诉处理：负责业主的投诉处理和协调解决相关问题；（7）其他根据实际需要提供的服务。第三条服务费用1.业主应按照本合同约定的标准及时间支付相关的服务费用。服务费用根据业主所在小区的具体情况和服务内容而定，详见附件一。2.服务费用将根据物业公司提供的发票开具，并且可以按月/季度/年度支付。第二章权利和义务第四条业主的权利和义务业主享有以下权利：（1）享受物业公司提供的各项服务；（2）监督物业公司的服务质量；（3）提出投诉和建议，并获得及时回应；（4）了解小区的相关管理规定；（5）参与小区内的自治管理活动。业主应履行以下义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付服务费用；（2）按照小区的管理规定，遵守小区的秩序，保持环境整洁；（3）提供正确、真实的个人信息；（4）配合物业公司进行相关工作。第五条物业公司的权利和义务物业公司享有以下权利：（1）提供物业服务，并向业主收取相应的服务费用；（2）对小区内的管理进行调整和改进；（3）依法采取必要的措施维护小区的秩序和安全；（4）向业主发布相关通知。物业公司应履行以下义务：（1）按照本合同约定提供各项服务；（2）对小区的维护、保洁、安全等进行管理；（3）及时回应业主的投诉和建议；（4）履行与业主之间的保密义务。第三章合同的变更和终止第六条合同的变更1.物业公司变更或增加提供的服务内容时，应提前30天书面通知业主，业主有权选择接受或终止本合同。2.物业公司变更服务费用标准时，应提前30天书面通知业主，业主有权选择接受或终止本合同。第七条合同的终止1.物业公司或业主一方违反本合同的约定，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的责任。2.物业公司发生重大违约行为时，业主有权解除本合同，并要求物业公司承担相应的责任。3.业主有权终止本合同，但应提前30天书面通知物业公司。第四章争议解决第八条合同争议的解决对于因履行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交相关仲裁机构或法院解决。第九条合同的生效和其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，到期后自动续签。2.本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同正本一式两份，双方各持一份。附件一：服务费用标准服务费用标准如下：1.房屋管理费：每平方米每月（______元）；2.公共区域管理费：每平方米每月（______元）；3.安全管理费：每套房屋每月（______元）；4.绿化景观管理费：每平方米每月（______元）；5.垃圾处理费：每户每月（_