更名、换、退房制度范本_第1页
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文档简介

第页共页更名、换、退房制度范本一、更名制度范本1.在以下情况下，房屋租赁方可以申请更名：a.姓名改动：租户的法定姓名发生了改动，需更改合同上的姓名信息，b.组织名称变更：租户是一家组织或机构，在机构名称变更后，需要将合同上的名称进行更改。2.更名程序：a.房屋租赁方必须以书面申请的形式提供正确的更名原因和证明文件。b.更名申请必须提前至少30天提交，并经甲方确认。c.在甲方确认并接受更名申请后，乙方将提供相应的更名文件，以便于乙方进行合同更改。3.更名费用：a.更名过程中产生的所有费用由房屋租赁方承担。b.更改合同名称所需的费用将根据实际产生的成本进行收费，并由乙方提供详细费用明细及相关证明。4.更名效力：a.更名合同将取代原有合同，成为新的有效合同。b.更名后，原有合同上的所有权责和义务将一并转移至更名合同上，双方需继续履行原有合同中规定的条款和条件。c.更名合同中的其他条款和条件仍然有效，除非被更名合同明确修改或取消。二、换房制度范本1.在以下情况下，房屋租赁方可以申请换房：a.房屋维修：原房屋设施损坏、需要进行大规模维修时，租户有权申请换房；b.家庭成员变化：因家庭成员增加或减少，需要调整住房需求时，租户有权申请换房；c.住房环境变化：住房周围环境恶化，影响居住品质时，租户有权申请换房。2.换房程序：a.房屋租赁方必须以书面申请的形式提供正确的换房原因和证明文件。b.换房申请必须提前至少60天提交，并经甲方确认。c.在甲方确认并接受换房申请后，乙方将提供相应的可供选择的房屋信息，以便于租户进行选择。d.租户选择新房后，甲方将办理换房手续和合同变更手续。3.换房费用：a.换房过程中产生的所有费用由房屋租赁方承担。b.换房所产生的装修费用由租户自行承担。4.换房效力：a.换房后，原有房屋的租赁合同将自动终止，新的房屋租赁合同将生效。b.新合同中的所有权责和义务将适用于新的房屋，租户需根据新合同履行相关条款和条件。三、退房制度范本1.在以下情况下，房屋租赁方可以申请退房：a.合同到期：租户在租赁合同到期前提出退房申请，需提前至少60天通知房屋租赁方；b.违约行为：租户发生严重违约行为，且无法纠正或赔偿时，房屋租赁方有权要求租户退房；c.其他特殊情况：经双方协商一致后，租户可以提出退房申请。2.退房程序：a.租户提出退房申请后，甲方将派员进行房屋检查，确保房屋的完好性和整洁度。b.如果租户未能提前通知或房屋存在损坏或违约行为，甲方有权扣除相应的违约金或修缮费用。c.租户需要清空并整理好房屋内的个人物品，并按照甲方的要求进行退房手续。3.退房费用：a.退房过程中产生的所有费用由租户承担，包括但不限于清洁费、修缮费等。b.如果租户存在违约行为，甲方有权扣除相应的违约金。4.退房效力：a.退房申请经甲方确认后，租赁合同终止，租户需按照约定的时间退还房屋。b.租户

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