渡假村商品房购销合同

第页共页渡假村商品房购销合同甲方：（购房人）身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方：（开发商）法定代表人：统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所开发的渡假村商品房，为保证双方权益，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商一致，签订如下《渡假村商品房购销合同》（下称本合同）。第一条商品房信息1.1乙方向甲方出售的商品房详细信息如下：房屋坐落：房屋面积：建筑楼层：房屋用途：房屋交付标准：1.2商品房的总价为人民币（大写）（小写）元。第二条交款方式2.1甲方支付房款的方式为：首付款：人民币（大写）（小写）元，于本合同签订之日起5个工作日内支付给乙方。贷款款项：人民币（大写）（小写）元，甲方须自行办理相关贷款手续。2.2甲方在支付首付款之日起5个工作日内，向乙方支付合同确立的订金，订金金额为人民币（大写）（小写）元。如甲方未能在约定时间内支付订金，本合同自动终止，甲方的订金将不予退还。2.3甲方在贷款的情况下，贷款手续办理期限为约定签约日起30个自然日。超过此期限，如因甲方原因导致延误或影响贷款手续办理，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的首付款和订金，同时甲方应承担违约责任。第三条房屋交付及验收3.1商品房交付时间约定为合同签订日起（大写）年（下称交房期），双方确定具体交付时间后，乙方应向甲方发出书面通知。3.2乙方按照国家有关规定和本合同的约定，按期完成商品房的建设并具备交付条件，确保商品房达到约定交付标准。3.3商品房交付时，乙方负责提供商品房实测面积，并出具房屋交付验收书和房屋交付股权证书。甲方在签收商品房时应当认真核对实测面积并签署相应的房屋交付验收书。第四条违约责任4.1乙方如未按合同约定的时间将商品房交付给甲方，甲方有权要求解除合同，并要求乙方按照实际损失承担违约责任。4.2甲方如未按合同约定的时间支付房款的，应按照合同约定支付违约金，且乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第五条税费与维修基金5.1商品房交付后，甲方需自行负责支付相关税费，包括但不限于契税、公共维修基金等。5.2商品房交付后，乙方有义务帮助甲方依法成立业主委员会，协助甲方缴纳公共维修基金并提供相关服务。第六条合同终止与解除6.1本合同自双方签署之日起生效，并在双方完成各项责任后终止。6.2本合同任何一方违反本合同的约定，守约一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。6.3因不可抗力的发生导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，双方不承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同采用书面形式，附件与本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于商品房图纸、规划方案等。7.2本合同的变更、补充应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认后生效。第八条争议解决8.1甲乙双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同所涉及的未尽事宜，双方可根据相关法律法规和业界惯例进行协商解决。第九条合同生效9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签署及盖章后生效。甲方（签字/