土地法课程思考题

PAGE2PAGE3土地法课程思考题一、关键词解释每试卷五个20分1.物权法是调整人们基于对物的支配而产生的法律关系的法律规范的总称。2.土地法是指有关土地的权利、利用和管理的法律规范的总称。3.土地法律渊源是指土地法的外在表现形式，即土地法通过哪些形式表现出来的。我国国内土地法的渊源主要有宪法、法律、行政法规和部门规章、地方性法规和地方政府规章。4.土地法律关系一般来说，法律是社会关系的调节器。土地关系在经过法律调整后变成土地法律关系。土地法律关系是指根据土地法律规范产生、以主体间的权利（权力）与义务关系的形式表现出来的特殊的社会关系。5.土地用途管制--指国家为保证土地资源的合理利用以及经济、社会的发展和环境的协调，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区域，将土地分为农用地、建设用地和未利用土地，确定土地使用限制条件，使土地的所有者、使用者严格按照国家（规划）确定的用途利用土地而采取的管理制度。6．土地所有权土地所有人依法对自己的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。其内容包括四项权能，即占有权能、使用权能、收益权能、处分权能。在我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权两类，私人是不享有土地所有权的。7.土地承包经营权土地承包经营权属于用益物权中非常重要的一种，它是权利人对集体所有或者国家所有由集体使用的土地，依照法律和合同的规定享有的从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。8.建设用地使用权在我国用益物权体系中，建设用地使用权是非常重要的一种，它是指建设用地使用权人依法对国家所有土地和集体所有土地享有的占有、使用、收益的权利，建设用地使用权人有权在该土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。9.地役权是指通过约定使用他人不动而提高自己不动产效益的权利。10.土地抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供的、不转移占有而作为债务履行担保的土地使用权，在债务人到期不能履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该土地使用权折价或就拍卖、变卖财产的价款优先受偿的权利。其中提供土地使用权作为担保的，为抵押人；而接受土地使用权担保的债权人，为抵押权人。11土地基本国策十分珍惜合理利用土地，切实保护耕地。12.农地转用是指按照国家土地利用总体规划并经国家规定的有审批权的国家机关审批，将耕地、林地、草地等农用地转变为可供建造建筑物和构筑物的建设用地的行为。13.土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门，为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。由此可知，土地储备对象是城市规划用地或者分散在用地者手中的城市土地；储备手段是依照法定程序、、运用市场机制、按照城市土地年度供应规划和城市规划进行储备；储备目的，在于贯彻城市土地国家所有的原则，调控城市建设用地的需求，建立土地统一供应机制，实现政府对一级土地市场的垄断，杜绝多头供地局面的出现。14、土地整治15、土地税是以土地为征税对象，对土地进行占有、使用、收益的主体缴纳的一类税的总称。根据目前法律规定，我国土地税包括城镇土地使用税、耕地占用税与土地增值税三大类。城镇土地使用税、耕地占用税属于土地保有课税，土地增值税属于土地有偿转移和增值课税。土地增值税的计算方法是16、土地监察是指土地管理部门依法对单位和个人执行和遵守国家土地法律、法规情况进行监督检查以及对土地违法者实施法律制裁的活动。17、土地督察是我国土地督察机构对省、自治区、直辖市以及计划单列市人民政府土地利用和管理情况进行监督检查的行为。18、土地纠纷是指在土地的占有、使用、收益、处分以及在土地管理过程中发生的争议。土地纠纷根据主体之间的地位是否平等，可以分为平等主体之间的土地民事纠纷和不平等主体间的土地行政纠纷。土地纠纷解决机制是多元的，具体包括协商和解、调解、仲裁、行政复议、诉讼等方式。二、简述题每试卷三个30分1.简述土地法的特点2.简述我国新时期土地法的基本原则。3．简述我国建设用地使用权的主要特征。4、简述土地法律关系的构成要素5、土地承包经营权根据其取得方式的不同，其流转方式各有何不同。6、简述土地用途管制制度的特点7、土地用途管制制度由哪些具体制度和规范组成。8、简述耕地保护的意义9、简述耕地保护制度的基本内容系？无标准答案，根据上课讲的内容及十八届三中全会决定精神，充分自由表述。7、试述土地行政处罚县级以上人民政府土地行政主管部门在监督检查工作中发现土地违法行为尚不构成犯罪的，应当依法给予行政处罚。依照本法款规定应当给予行政处罚，而有关土地行政主管部不给予行政处罚的，上级人民政府土地行政主管部门有权责令有关土地行政主管部门作出行政处罚决定或者直接给予行政处罚。行政处罚是指行政主体为达到对违法者予以惩戒，促使其