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第页共页商品房购销协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于：1.甲方是一家合法注册的房地产开发商，具备相关资质。2.乙方拟购买甲方开发的商品房，甲方同意出售该商品房。3.双方均有意愿签订本购销协议，以明确双方权益。基于以上事实和意愿，双方达成如下协议：第一条商品房基本信息1.商品房名称：2.商品房所在地：3.建筑面积：4.使用面积：5.楼层情况：6.房屋产权证号：7.交付日期：第二条商品房价格和付款方式1.商品房总价：（大写）人民币2.付款方式：乙方与甲方约定的付款方式如下：（1）乙方需支付的首付款金额为人民币（大写），占总房价的百分之（%），截至合同签订之日，乙方已付款人民币（大写），占首付款金额的百分之（%）。（2）乙方需支付的贷款款项金额为人民币（大写），占总房价的百分之（%）。（3）乙方负责办理房屋抵押贷款，向指定银行提交相应的贷款材料，并承担相应的银行贷款利息和手续费等。（4）乙方需在商品房交付之前，将剩余款项支付完毕，其中乙方支付的贷款资金将直接支付给甲方。（5）乙方不按约定时间支付货款的，每延迟一天甲方有权向乙方每延迟一天收取人民币（大写）的违约金。第三条商品房交付1.甲方在商品房交付前应向乙方出示有关房屋产权的证明文件、相关资料，确保乙方购买的是合法的商品房。2.乙方于商品房交付之日起，享有商品房的使用权。3.商品房交付后，如发现非甲方责任造成的房屋质量问题，甲方将承担维修费用；如发生非人员因素造成的损坏，由乙方承担维修费用。第四条商品房权属的转移和过户手续1.乙方于商品房交付后的30日内，应办理商品房权属证照的过户手续，并承担相关税费。2.商品房权属过户完成后，甲方将保留乙方的相关资料备案。第五条风险和责任1.商品房交付后，乙方应自行负责商品房的物品摆放、装修和使用问题，并承担相应的维修和日常费用。2.双方在本协议项下的违约责任和索赔问题，将遵循相关法律法规和违约条款约定。第六条协议期限和解除1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为商品房交付之日起的10年。2.任一方违约或提前解除本协议的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.双方如因履行本协议而发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，则任何一方均可向相关法律机构提起诉讼，解决争议。第八条其他约定事项1.本协议未尽事宜，按照有关法律法规的规定处理。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。3.本协议中的附件为不可分割的协议组成部分。甲方（卖方）：

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