买卖房屋合同协议书写法

第页共页买卖房屋合同协议书写法买卖房屋合同协议甲方：（卖方）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住所地：联系电话：鉴于乙方同意购买甲方拥有合法权益的房屋，并就购买事宜达成一致意见，双方同意按照以下条款签订本买卖房屋合同协议：第一条房屋信息1.1房屋的基本情况：（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）土地使用权等情况：（5）房屋现状：1.2房屋权属证明：（1）房屋所有权证：（2）土地使用证明：1.3其他附属设施：（例如花园、车库、庭院等）第二条交易价格2.1本次房屋买卖的总交易价格为人民币__________元（大写：___________________元）。2.2买卖价款的支付方式：（1）定金：乙方在签订本协议后的_____日内，向甲方支付定金人民币_______元，作为本次交易的定金。（2）尾款：乙方在买卖合同签订之日起_____日内，向甲方支付余款人民币________元。2.3房屋价值评估：甲方同意在签订本合同之前为房屋进行价值评估，并提供评估报告。第三条过户及税费3.1过户手续：（1）买卖双方应在本合同签订后______个工作日内，准备相关必要手续并前往相关部门办理房屋过户手续。（2）过户手续的相关费用由买卖双方各自承担，具体费用包括但不限于：过户税、房屋评估费、公证费等。3.2关于房屋权属问题：（1）甲方保证所出售的房屋为合法所有，并不存在任何第三方的权属纠纷。（2）若发生因甲方原因造成的权属纠纷，甲方承担相应法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订后的_____个工作日内。4.2乙方验收：在房屋交付时，乙方有权对房屋的质量、构造、设备等进行验收，如发现任何问题或瑕疵，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方进行相应的修复。4.3房屋交付后的责任：自房屋交付之日起，甲方的责任和义务终止，乙方成为房屋的合法所有者。第五条房屋维修5.1维修责任：（1）房屋交付后，乙方享有对房屋进行适当修缮、装饰的权利。（2）因正常使用而导致的维修费用由乙方承担，维修范围包括但不限于：水电设施维修、墙体装饰等。5.2大修责任：如屋顶、地基等较重要部分发生损坏、老化等情况，大修费用由业主委托专业公司承担，费用由业主按照约定比例分摊。第六条合同解除6.1买卖双方一致同意解除合同的，应当书面确认并签字。6.2合同解除的情况包括但不限于以下情形：（1）因不可抗力原因导致无法履行合同；（2）出卖人提供的房屋所有权发生纠纷；（3）甲方提供的房屋与实际情况不符；（4）其他导致合同解除的原因。第七条违约责任7.1买卖双方如出现违约行为，应当承担相应的违约责任。7.2若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为本合同总交易价格的10%。7.3若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还定金及支付违约金，违约金的金额为本合同总交易价格的10%。第八条争议解决8.1本合同的解释、效力及争议解决均应适用中华人民共和国相关法律和法规。8.2若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第九条附则9.1本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效，直至履行完毕。9.3本合同中如有未尽事宜，双方应根据实际情况进行协商，并进行补充约定。甲方（卖方）：