正规房屋买卖合同范文

第页共页正规房屋买卖合同范文合同编号：XXXXXXXXXX正规房屋买卖合同甲方（卖方）：____________________住所：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________住所：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________经甲、乙双方友好协商，就下列事项达成一致，签订本合同，并共同遵守合同约定：第一条房屋基本情况房产证号：__________________________地址：_________________________________房屋面积：___________________________平方米户型：_________________________________楼层：_________________________________产权类别：___________________________房屋设备及附属设施如下：____________________________________________________________________________________________________________第二条价格及支付方式1.乙方同意以人民币（￥）_________________元的价格购买上述房屋。价格包含房屋本身及其相关设备及附属设施的一切权益。2.乙方应当将合同总价款在签订本合同之日起______个工作日内一次性支付给甲方。3.乙方支付款项的方式为：___________（银行转账/现金支付等）。第三条过户手续1.甲方应确保上述房屋的产权不受任何纠纷及限制。2.甲方应当向乙方提供完整、有效的房屋产权证书，以及房屋所有权人的身份证明及相关手续。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，保证乙方能够在合理时间内取得该房产的所有权，并承担因此产生的费用。第四条房屋交付和验收1.甲方应在支付总价款之日起______个工作日内将该房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋实际交付并验收合格后，确认接受该房屋的全部权益。3.乙方应在接受房屋之日起进行房屋的装修和维护，保证房屋的正常使用。第五条保证及免责1.甲方保证所售房屋不存在任何转让、抵押、查封、强制执行等纠纷和限制。2.甲方保证上述房屋的质量，若在交付之日起______个月内发生质量问题，甲方将负责解决。3.若因甲方提供的虚假信息导致乙方遭受经济损失，甲方应当向乙方承担赔偿责任。4.若因乙方进行房屋内部改造、装修等导致的问题，由乙方自行承担，甲方不负责任何赔偿和维修。第六条违约责任1.甲方或乙方中任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并支付对方相应的违约金。2.若甲方违约致使本合同无法履行，甲方应退还已收到的款项，并向乙方承担违约金。3.若乙方违约致使本合同无法履行，乙方应将已支付的款项予以归还，并向甲方承担违约金。第七条合同解除和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并且在上述房屋交付和完全履行后终止。2.除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，必须提前______个工作日书面通知对方，并经双方同意。第八条合同争议解决1.若因本合同引发争议，双方应友好协商解决。2.如无法通过协商解决，双方同意通过诉讼解决。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件构成本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可以另行协商达成一致后签订书面补充合同。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：____________________