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文档简介

第页共页农村二手房买卖合同通用版出卖方（甲方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：购买方（乙方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方依自愿、平等、公平的原则，达成以下协议，并共同遵守：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋用途：1.3房屋建筑面积：1.4房屋所有权证号：二、房屋价格2.1房屋总价：人民币（大写）_____________元整（小写）￥_____________元。2.2交易方式：（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起3个工作日内，将全部房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方分________期支付房款，每期支付：人民币（大写）_____________元整（小写）￥_____________元。2.3合同约定的房屋总价不包含以下费用：（1）过户税：由乙方负担；（2）中介费：由甲方负担；（3）其他费用：由________方负担。三、交房与过户3.1甲方保证所出售的房屋系自己的合法所有，不存在任何纠纷，房屋权属清晰，乙方购买后即可获得全面的合法权益。3.2交房办法：甲方在乙方支付全部房款后，将交付房屋的物权和相关材料给乙方。交房时，房屋内的附属设施和装修质量应与乙方承诺时相符。3.3过户手续：乙方应当在本合同签署后10个工作日内办理房屋过户手续，完成过户登记。乙方未按期办理过户手续导致的法律责任由乙方承担。四、税费及其他费用4.1过户税由乙方承担，计算方式按照国家相关规定执行。4.2甲方负责支付本次买卖合同约定的中介费用。4.3合同约定的房屋交易价格不包含其他费用，如产权证费用、违约金等。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方不能按照约定时间将房屋及其权属移交给乙方，应当按照双方约定的违约金标准向乙方支付违约金。（2）如甲方出售的房屋出现纠纷，乙方有权随时要求解除本合同，并要求退还支付的全部房款和相应违约金。5.2乙方违约责任：（1）如乙方不能按照约定时间支付全部房款或办理过户手续，应按照双方约定的违约金标准向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。六、争议解决方式6.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件包括：房屋所有权证书、身份证复印件、其他相关材料。7.3本合同的任何修改、补充或解除，必须经过甲、乙双方的书面协商一致，以书面形式作出具体约定。7.4本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方签字：

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