民间商铺租赁合同书样本

第页共页民间商铺租赁合同书样本【民间商铺租赁合同书】甲方：(出租人姓名)___________________（以下简称甲方）身份证号码：___________________________乙方：(承租人姓名)___________________（以下简称乙方）身份证号码：___________________________鉴于甲方是商铺的合法所有人，并愿意将该商铺出租给乙方，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条商铺情况1.1甲方将位于（商铺所在地）_______________________的商铺出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自________________（起租日期）起至________________（到期日期）止，共计_________个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，需提前____个月书面通知甲方，经甲方同意并签订新的租赁合同后方可续租。第三条租金及支付方式3.1本商铺租金为每月人民币（以下简称“元”）_____________元，共计租金_______________元。3.2乙方每月应于每月的_________日前支付租金给甲方，支付方式为现金支付或通过银行转账支付。3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的_____％作为违约金。第四条使用环境及规定4.1乙方承诺使用商铺仅限于_____________________________________________________（具体使用用途），不得擅自改变用途，并须保持商铺的良好环境和卫生。4.2乙方不得擅自对商铺进行装修或改造，如有需要，必须提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方须按照相关法律法规和甲方的要求，对商铺进行合规的经营。第五条安全责任5.1甲方应保证商铺的安全及消防设施的正常运作，并定期进行检查和维修；5.2乙方在使用商铺期间，应妥善保管商铺内的财物，如发生损失，由乙方自行负责。第六条维修与装修6.1对于商铺的维修和装修，甲方将负责修理与维护商铺本身的问题，乙方将负责对商铺内部的设施和装修进行维护和修理。6.2若商铺出现非乙方责任造成的损坏，甲方应承担修复费用；若商铺内部设施和装修因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。第七条保证金7.1乙方在签订合同时，应向甲方支付保证金，金额为人民币（以下简称“元”）_____________元。保证金将用于赔偿乙方因违约而导致的损失。7.2租赁期届满或合同终止时，经甲方检查确认无损坏、损失情况，甲方应在______个工作日内将保证金全额退还给乙方。第八条合同解除8.1若发生下列情况，本合同即可解除：（1）经双方协商一致解除；（2）情势变更，商铺不再适合租赁；（3）乙方违反合同约定的情况下，经甲方书面通知乙方，乙方未改正的。8.2当本合同解除时，双方应协商处理租赁期内所交付的赁金、保证金等事宜。第九条争议解决9.1因履行本合同而发生的争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他10.1本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满或解除之日为止。甲方（签名/盖章）：_______________________日期：__